《来自清风颂_455h的回答:》
对于正式的商品房,按商铺进行补偿。
住宅到非住宅(住宅到非住宅),有营业执照的,可以比住宅高,但一般不如商店高。
如果是租来的商店或门面,这取决于它是否在租赁期内。首先,这取决于租赁合同中是否有关于搬迁补偿的明确协议。如果有,将按照合同中的约定执行。如果没有协议,只能根据法律规定执行。根据法律规定,承租人有权获得拆迁补偿。
《来自灯泡大怪兽的回答:》
第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府给予被征收人的补偿包括:元
(a)对被征用房屋价值的补偿;
(二)因征用房屋造成的搬迁和临时安置补偿;
(三)因房屋征收造成损失的赔偿。
市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
第十八条个人住宅被征收后,被征收人符合住房保障条件的,市、县人民政府作出房屋征收决定时应当优先保障住房。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。
第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估确定。
对被征收房屋的评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对评审结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当征求公众意见。
第二十条房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定;协商不成时,应以多数决定、随机选择等方式确定。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干涉。
第二十一条人们可以选择货币补偿,也可以选择交换房屋产权。
被征收人选择交换房屋产权的,市、县人民政府应当提供用于产权交换的房屋,并计算结算被征收房屋价值与用于产权交换的房屋价值的差额。
因旧城改造和个人房屋被征用,被征用人选择交换重建地段房屋产权的,作出房屋征用决定的市、县人民政府应当提供重建地段或邻近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;房屋产权发生变更的,房屋征收部门应当在产权交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。
第二十三条因房屋征收造成损失的赔偿,应当根据房屋征收前的效益和停产停业期限确定。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当组织力量
第二十六条房屋征收部门未能在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明的,房屋征收部门应当按照本条例的规定,报请作出房屋征收决定的市、县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
赔偿决定应当公正,包括与本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议有关的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人进行补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得使用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止建设单位参与拆迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不在补偿决定规定的期限内搬迁的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附有补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转房屋的位置和面积等材料。
第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将家庭补偿情况向被征收人公布在房屋征收范围内。
审计机关应当加强对补偿费管理和使用的监督,并公布审计结果。
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对于正式的商品房,按商铺进行补偿。
住宅到非住宅(住宅到非住宅),有营业执照的,可以比住宅高,但一般不如商店高。
如果是租来的商店或门面,这取决于它是否在租赁期内。首先,这取决于租赁合同中是否有关于搬迁补偿的明确协议。如果有,将按照合同中的约定执行。如果没有协议,只能根据法律规定执行。根据法律规定,承租人有权获得拆迁补偿。
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第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府给予被征收人的补偿包括:元
(a)对被征用房屋价值的补偿;
(二)因征用房屋造成的搬迁和临时安置补偿;
(三)因房屋征收造成损失的赔偿。
市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
第十八条个人住宅被征收后,被征收人符合住房保障条件的,市、县人民政府作出房屋征收决定时应当优先保障住房。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。
第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《房屋征收评估办法》进行评估确定。
对被征收房屋的评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对评审结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当征求公众意见。
第二十条房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定;协商不成时,应以多数决定、随机选择等方式确定。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干涉。
第二十一条人们可以选择货币补偿,也可以选择交换房屋产权。
被征收人选择交换房屋产权的,市、县人民政府应当提供用于产权交换的房屋,并计算结算被征收房屋价值与用于产权交换的房屋价值的差额。
因旧城改造和个人房屋被征用,被征用人选择交换重建地段房屋产权的,作出房屋征用决定的市、县人民政府应当提供重建地段或邻近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;房屋产权发生变更的,房屋征收部门应当在产权交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。
第二十三条因房屋征收造成损失的赔偿,应当根据房屋征收前的效益和停产停业期限确定。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当组织力量
第二十六条房屋征收部门未能在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明的,房屋征收部门应当按照本条例的规定,报请作出房屋征收决定的市、县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
赔偿决定应当公正,包括与本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议有关的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人进行补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得使用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止建设单位参与拆迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不在补偿决定规定的期限内搬迁的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附有补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转房屋的位置和面积等材料。
第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将家庭补偿情况向被征收人公布在房屋征收范围内。
审计机关应当加强对补偿费管理和使用的监督,并公布审计结果。
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