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《来自刚好遇见你_8481的回答：》

一、大连市的房屋使用权可以买卖，但只能在单位职工之间或农村集体经济组织成员之间转让。二。根据《房屋登记办法》第87条申请农村村民房屋所有权转移登记时，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机关不予办理。

3.根据《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让： (1)土地使用权以出让方式取得，但不符合本规定第十条规定的条件；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属争议；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

《来自爱在昨天_5352的回答：》

根据房子使用权的出售，那么购房者只购买房子的使用权，而不是房子的全部产权。如果这些房子要作为产权房出售，他们首先要支付土地出让金。此外，由于目前只有房屋的使用权在买卖，而且双方之间只有租赁关系，如果你想在购买后再次上市，你需要先按成本价购买房屋，然后再支付土地出让金，就像上市购买公房的程序一样。

《来自co3n088w的回答：》

事实上，房屋使用权的转让就是房屋使用权的转让，不能买卖。如下所示：

第三十九条所有权人有权依法占有、使用、收益和处分其不动产或者动产。

第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设定用益物权和担保权。用益物权人和担保物权人行使权利时，不得损害权利人的权益。

第一百一十七条用益物权人有权依法占有、使用他人所有的不动产或者动产，并从中受益。

房屋使用权是对他人房屋的占有、使用和收入。使用权人只能转让使用权，不得损害所有权人的权益。

简而言之，房主可以卖掉房子，而用户不能卖掉房子。

一般城市有两种类型的公共住房：直接公共住房和自我管理公共住房。前者由当地住房管理局直接处理，费用根据每个城市的消费水平而有所不同。后者由单位产权单位办理。费用不确定。捐赠须缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，不征收其他税。

如有转让，双方应承担所有税费。