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“我买了一套二手房，房产证不容易拿到。因为没有通行卡，甚至我的家人也进不去。”8月13日，居住在华强城一期住宅区的孙先生告诉记者，由于原业主拖欠了1万多元的物业管理费，该物业还没有办理门卫手续，因此他很难回家。 反映:前业主拖欠新业主难以回家 幸运的是，我买了一套二手房，并办理了相关手续。当我准备搬进去的时候，我发现我不能办理住宅区的门禁卡。现在甚至回家也成了一个问题。"昨晚，我在门口等了一个多小时才进入社区大门。"孙先生无奈地说。 孙先生告诉记者，今年7月底，当他在一个网站上看到这栋房子时，他与房主取得了联系。孙先生和他的妻子看了房子后，买了一套位于华强城一期20号楼的房产。"这栋房子有143平方米的面积和一个地下车库，造价90万元."孙先生说。 8月8日，孙先生终于拿到了房产证。我原以为可以高高兴兴地搬进新居，但他没想到的是，当我去该物业办理小区入户卡时，该物业却以该物业欠了1万多元的物业费为由，拒绝办理相关的门卫手续。“物业的工作人员告诉我，因为原主欠我一万多元的物业费，所以我无法办理入园手续。为什么原主拖欠物业费，而我却不能正常回家？”孙先生表示不理解。 孙先生告诉记者，二手房是通过中介购买的，合同中没有提到物业费。“原主没有交物业费，所以应该把物业叫给原主，而不是拖着不办手续。因此，我现在甚至不能回家。”孙先生说。 “我现在每天都要等其他主人回家。我为何要承担前业主拖欠物业费的后果？”孙先生说。 物业:新业主也应尽快联系原业主。 随后，记者跟随孙先生来到住宅物业公司，找到了物业人员。当被问及原主为何欠物业费，但该物业没有为孙先生办理相关入园手续时，该工作人员表示，因为该物业欠物业费超过1万元。 该工作人员告诉记者，原业主欠了1万多元的物业费。他们一直在要求付款，并给原主发了一封律师信，但电话没有成功。该工作人员还说，他向孙先生索要原房主所欠物业费的原因是，买方有义务在购买房屋之前了解原房主的债务情况。 “孙先生还应该联系原业主，敦促他尽快支付物业费。”这位工作人员说。在谈到物业还应该尽快为孙先生办理相关的门禁手续时，该工作人员表示，他会向他的领导反映。 律师:原主应该承担财产的费用 河南国厚律师事务所律师宋琨表示，物业公司收取房屋物业费不符合法律规定。原业主享受物业公司提供的物业服务，因此原业主应承担物业费用。 宋琨说，在房子转让之前，原业主和物业公司发生了1万多元的物业费。对于房屋转让前发生的债务，如果买卖双方没有所有权协议，则应视为原业主的债务，物业公司应向原业主和债务人追偿。 宋琨说，物业费的主要支付者是房主，而不是房子。如果物业公司需要收回拖欠的物业费，可以通过法律手段向享受物业服务的原业主收回物业费，不能以此为由拒绝为新业主办理门卫等相关手续，使新业主难以回家。 宋琨提醒，在购买二手房时，公众必须知道原业主是否拖欠了物业管理费