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由于住房供应的压力，许多业主将他们买的房子转租出去。在租房之前，许多业主会装修房子以获得好价钱。然而，装修太好了，不用担心租户的损失，当他们真的想搬进来的时候，他们不得不重新装修。装修太随意了，可能租不到好价钱，那怎么装修呢？

做好装修前的定位

装修和租赁的回报率与住宅区租赁房屋的供求关系有关。面积小、占用率低、配套不完善的小区，即使是精装修也租不到好价钱，因为供大于求。房子装修到什么程度必须取决于住宅区的位置、供求关系以及装修能创造多少附加价值。

如果你的房子位于省城中心的繁华地段，在一个相对高档的住宅区，而目标客户群的收入相对较高，你不妨把装修做得更精致，用更好的油漆、瓷砖、家具等。如果居住区位置一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，最好放弃价格较高的装修材料，保证环保和耐用的原则，兼顾美观。如果住房条件正常，目标客户群的收入低，那么一切都主要是实际的。例如，地板只需要用水泥抹平，简单的马桶、脸盆和水龙头就可以满足基本需求。

隐蔽工程不可忽视

有装修经验的业主知道装修最重要的部分是水电装修，即使是临时租用的房子。水电设施是装修中的隐蔽工程，所以不要太在意这一环节的成本，否则一旦出现问题，只会是拆墙挖砖。因此，在装修水电时应尽可能按照业主自用的标准对待。

在施工队伍中，最好选择一家专业的水电装修公司或品牌装修公司，不要找声称能胜任任何工作的廉价“游击队”。施工完成后，必须要求施工人员绘制简单的水电分配路线图。这份图纸将来需要给租房者，以防止他们意外损坏水回路。

这些地方不能节省装修费用。它可以省钱，但基本的装修不能省钱，如硬件、厨房和卫生间设施、洗浴设施、煤气系统等。不要试图省钱，否则房间里会有三天两头的问题，如果租房者每天给你打电话维修，他们会后悔的。事实上，这些配件，如煤气炉、插座、水龙头和其他好的和坏的产品之间的差别只有几百元，这是不值得为这一小笔钱造成大麻烦。

此外，安全系统也应该注意。最好在低层房屋的窗户外面安装防盗栅栏。安全性毕竟是最基本的要求。如果连基本的安全都得不到保证，很难租到好价钱的房子。

家具和家用电器增加额外的租赁积分

目前，省会城市的一些出租屋的许多广告以“高档装修、成套家具、空调和厨房用品”为条件吸引租房者。然而，租房的人也更喜欢租硬件设施齐全的房子，大多数人在租房时会要求“一些家具和电器”。业内人士称，目前市场上的装修加上全套家具、家用电器房，租金可以提高50%以上。

因此，基本装修完成后，业主可以去二手市场购买结构简单坚固的家具，如椅子、沙发、床，以及电视机、冰箱等家用电器。

提醒打算根据出租方向装修和出租房屋的业主。该省必须拯救，但它不应拯救，也绝不能拯救。