简介：关于宝鸡二手房验收注意事项与流程的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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在房价日益飙升的今天，购买合适的二手房已经成为许多买家的选择。然而，在二手房销售中，验收比新房更复杂，许多业主太麻烦而不能忽略许多细节。这些隐藏的问题将对未来的入住产生巨大的影响。那么，在二手房检查过程中，业主需要关注哪些方面呢？

1。二手房检查注意事项

1。二手房初始交易时间

在二手房检验过程中首先要考虑的是二手房交易的时间。从最初的交易时间到购买二手房需要多长时间，你可以知道房子的寿命和房子的规划。

2。原房主出售房子的原因:了解二手房房主出售房子的原因，如果是房子的老化、市政规划、拆迁、二手房的风水等。如果原来的主人只是卖了或者缺钱，或者有一栋更好的房子，那么不要担心。如果是房屋质量问题，老房子或违反市政规划需要拆除的房屋，最好不要购买。

3。检查二手房的房型图。

房屋检查时，应查看原房屋主屋的房屋类型图，并现场观察房屋周围环境及物业和居住区的具体情况，这对以后的居住也有好处。

4。二手房检查是检查所附物品。

检查二手房时，记得检查原房主承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出附件。在二手房交易中，所附商品也计入购买成本。此外，二手房还可以用于装饰，从而降低了二手房未来的装饰成本。

5。二手房的室内设施及质量问题

二手房出售时是否存在质量或缺陷，如墙体开裂、天花板渗水、回潮等。房子是否有裂缝主要是墙面和地面。渗水是指屋顶渗漏、水箱渗漏、地板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏和墙体渗漏等质量问题。

6。门窗的柔韧性

检查窗户是否漏水，窗台是否有水渍，灯光窗台是否被手弄裂。门窗开关是否灵活，开关是否有特殊声音。门是否插得太少；门的插销和门锁是否太长或太紧。门上的油漆是否完好，门的内外是否光滑，有无凹凸不平。

7。二手房检查和缺陷检查

记得覆盖家具、床或其他大件物品，看看地面上是否有缺陷。为了掩盖房子本身无法弥补的缺陷，一些业主专门用家具来掩盖。

8。二手房前主人的费用

在检查二手房时，确认前主人将结算他所说的钱的费用，例如水、电、煤气、电话、电视、互联网、物业管理费等。以免承担不必要的费用。

9。二手房的证件和过户手续是否齐全

在验收二手房时，要看交付使用的证件是否齐全，如维修资金等。必须清楚地知道所有者是否已经支付了它们，以免造成他自己的损失。

所要求的转让手续，如转让税单、有线电视、电话、互联网等转让手续是否齐全，否则买方不能使用相关服务。

10。在房屋检查期间，注意二手房的清洁。

在房屋检查过程中，注意房屋是否干净，是否有建筑垃圾残留。检查所有可拆卸的垃圾空间。

2，二手房检验工具及检验程序

1，检验工具

量具:3m盒尺，25-33 cm方尺，50-60 cm丁字尺，1m尺。

电动夹紧工具:插入带两个和三个插头的排(即带指示灯的插座)；各种插头:电话、电视、宽带；万用表。摇动手表；米尔