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目前，随着中国经济市场的不断发展，购房者为了追求更高的生活质量，通常会选择高档住宅。高档住宅区一般由高档或豪华住宅组成，尤其是以优美的环境、完善的配套设施和现代化的手段为社区服务的住宅区。那么，高端住宅建筑的特点是什么？

虽然高端住宅项目因地而异，但同样的高端住宅项目的特点仍然很明显。经过一段时间的调查、分析和讨论，高档住宅项目需要具备以下特征:

1。区域位置。高端住宅建筑一般主要位于城市核心区、商业、金融、科技等行业周边地区，交通便利，市政设施齐全，自然景观资源稀缺。这些区域的认可度很高，这与高端客户对区域背景如杜宇的迎风和上水的认知以及他们符合国际标准的心理特征是一致的。

2，自然景观资源。高端住宅建筑独特的景观优势和市场稀缺性大大增加了其附加值。

3。精致的设计。精致创造完美的产品，是人性的延伸和体现。户型设计:户型平面构造是根据客户群体的生活习惯和个性要求而专门设计的。布局功能更加完善和详细。它注重空间感和舒适感。各种设计细节都已到位，以满足功能要求。

4。高档装修标准。建筑立面应采用高档装饰材料，一般石材使用较多，其次是砖，涂料的应用范围相对较小。精装修房屋和公共区域(如会所、大堂、顶楼等。)具有很高的装饰品位和品味。

5、精湛的施工工艺。对施工单位的施工质量提出了严格的要求。除了设计之外，建筑的精致更多地体现在建筑方面，如石材的收边、对接、纹理对应等。因此，具有良好信誉和施工质量的施工单位应该是合作伙伴的首选。

6，完善的公共服务设施。功能性会所和顶楼可满足简单餐饮供应、业主阅览室、洗衣、付款、订金、宠物寄养店、接待访客等商务办公服务以及健身、水疗、娱乐等休闲功能需求。

7。建立智能家庭和数字社区。提高居住建筑的高科技含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用性、便利性、安全性和尊严性。

高档住宅区设施

1。高档住宅小区是指每平方米建筑成本比上年商品房平均价格高出一倍以上的高档住宅小区。他们不享受契税减半的优惠政策。其他房子都是普通的房子。高档住宅和非住宅收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。

2，商业网络设施。商业网点必须按照规划要求建设。15000平方米的住宅建筑必须配备商业网络。

3。教育设施。托儿所、幼儿园、小学、中学等教育设施必须按照规划要求建设。15万平方米的住宅楼必须配备一个托儿所和一个幼儿园。30万平方米的住宅楼必须配备一所中学和一所小学。

高档住宅通常也称为非普通住宅，一般包括别墅和公寓。具体地说，面积一般大于144平方米，熔化率小于1。别墅是指建在郊区或风景区的花园式房屋，一般有自己的私人车库、花园、草坪、庭院等。高档公寓是指单位建筑面积为