简介：关于宝鸡社区精装房验收步骤的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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与毛坯房相比，精装修房可以省去消费者入住后的装修麻烦。然而，由于房子已经装修过了，我们很难看出一些过程中的问题。因此，当房子被检查和接受时，它需要比空房子更小心和小心。那么我们应该如何检查精装房呢？

精装房验收步骤

1。房屋检查前准备

1。检查数据

(1) 《住宅质量保证书》

(2) 《竣工验收备案表》

(3)面积测量表

(4)管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)

2。核实面积、合同和价格，确认销售合同图纸是否与实际相符。结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否已由房地产部门实际测量，与合同面积是否有差异(先检查销售合同，看误差，一般为3%，不考虑在3%以内)，多余部分处理。建议将合同设置为2%的误差，但最好不超过5%，以双方签署的合同为准。

2。验收过程

1。检查房子的质量

1。检查房子有无裂缝和渗漏。首先，仔细检查房子的地板和屋顶是否有裂缝。最好没有裂缝。如果有裂缝，那要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝属于质量问题，但基本上没有危险，维修后也不会妨碍使用。如果裂缝与墙角成45度角或与梁垂直，则表明建筑物存在严重的沉降和结构质量问题。

第二，检查房子是否倾斜。虽然专业检测房子的倾斜度需要特殊的仪器，但买家基本上可以通过从房子周围的不同角度进行视觉观察和从远近距离进行仔细观察来发现问题。有时，一个重物可以用绳子绑在屋顶上，放在墙脚下，从四面检查它的倾斜度。

2。检查墙壁的平整度

使用长直尺等靠近墙壁的地板，检查墙壁是否光滑，观察墙壁是否有划痕和裂缝，墙壁上是否有爆炸点。

3。检查地面是否有裂纹，有无明显的裂纹和不平，地板与踢脚板的连接是否紧密。在每个房间里慢慢走，仔细听吱吱嘎嘎的声音。

4。水路水、电、煤情况:主要观察自来水是否正常，下水道和地漏是否通畅。检查下水道和地漏是否通畅。将一盆水倒入下水道和地漏，检查水流是否顺畅和正常。

Circuit:因为深层电路通常在墙内，即使专业人士也不能很好地判断它们，所以电路检查通常通过开关灯和测试插座来解决。如果要进行准确的检查，需要进行振动台检查。

管道气体:在报警装置附近放置一个吸烟纸卷，看看该装置是否灵敏；当警报响起时，进气电磁阀将同时关闭。如果没有，应该及时修理。

5。检查并接受供水和排水情况

为了检查排水管是否畅通以及供水管是否有渗漏，您可以将洗菜盆、面盆和浴缸注满水，然后将其排出并检查排水速度。对于厕所用水检查，应反复进行排水试验，以查看排水效果。

6，装修污染检查

如果你想判断新装修的房子是否有空气质量问题，很难根据业主的个人感受给出准确的答案。精装房里可以闻到刺鼻的气味，空气中一定有污染。然而，仅仅因为没有气味并不意味着没有问题，因为不是所有的空气污染物都像甲醛一样散发出刺鼻的气味。因此，要准确判断空气质量，必须依靠专业检测机构进行相应的检测。

7。检查销售合同中的品牌和数量。

在部分精装修建筑验收过程中，业主发现防盗门、洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜与ori约定的品牌不符