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你知道宝鸡经济适用房的价格吗？你知道宝鸡经济适用房的申请流程吗？谁有资格申请经济适用房？今天，我将向大家详细介绍宝鸡经济适用房的价格及相关知识。

经济适用房的一个特点是它已被纳入国家计划，并由政府开发。主要组织目标是房地产开发企业或集资建房单位。建设的主要过程首先由政府组织。组织完成后，开发商和建设单位执行相关的建房事宜。这是一个具有社会保障性质的商业住宅。这是一项为低收入人群解决住房问题的政策安排。

经济适用住房与商品房的区别

不同的征地方式，经济适用住房建设用地实行行政划拨，不缴纳土地出让金；商品房以土地租赁的方式出售。成本结构不同；

租售政策不同，只有经济适用房不出租，商品房不受限制；购买的条件和对象不同。经济适用房享受政府的优惠待遇。购买对象是特定的，只针对城镇中低收入家庭。因此，应实施申请审批制度。商品房购买的对象和条件不受限制。价格政策不同，经济适用住房的销售受政府指导，不允许擅自提价。商品房的销售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用住房的产权属于个人；房屋产权分为四个部分:使用权、占有权、处置权和收益权。与商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上有所不同。商品房上市销售后，收益归个人所有。

群众购买经济适用住房条件

《经济适用住房管理办法》第20条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或租赁一套经济适用住房:

(1)具有当地城镇户口(包括符合当地安置条件的军人)或市、县人民政府确定的供应对象；

(二)目前住房面积不足15平方米的住房困难家庭；

(3)家庭收入低于2300元；

符合下列条件的无房户或住房困难户可以申请经济适用房

(1)在市区有常住户口(包括符合安置条件的军人)；(二)家庭年收入低于市政府确定的年收入标准线的；(3)无房户(婚后无房户或迁入无房户、居民借房等))；(四)贫困家庭(人均住房建筑面积小于15平方米的家庭)；(五)供应目标由市政府确定。

人均建筑面积的确认以户籍常住人口为准，房屋以《房屋所有权证》记录的建筑面积为准(如未办理《房屋所有权证》，以市房屋测绘机构实测的建筑面积为准)。在下列情况下人均建筑面积将不计算在内:

(1)空户口；

(二)临时或短期移民，且户主无法确定赡养和抚养关系的；(三)其他不符合政策规定的人群。

购买标准:允许两人以下家庭购买建筑面积60平方米的经济适用房，最高不超过70平方米；三人以上的家庭可以购买建筑面积80平方米的经济适用房，最高不超过90平方米。建筑面积超过购买标准的，买受人应当按照商品价格购买超过标准的部分，并在《房屋所有权证》发出时注明按该商品房购买的建筑面积。

以下家庭不得再购买经济适用房

1。按照优惠住房购买了公共住房的家庭

经济适用住房限购面积标准为:三人以下家庭限购面积70平方米；四人以上的家庭只能购买90平方米的建筑面积。应享受住房保障的面积低于实际建筑面积的，以实际建筑面积为准，今后不得再次购买。对于应当购买小型公寓的家庭，如果购买的中型公寓超过保证面积，购买者应当补足同面积经济适用住房价格与普通商品房市场价格的差额。

购买流程

由于各地情况不同，我们以南充市为例:根据南充市人民政府办公室京府办[1999]4号文件，开发建设单位应在市国土资源和房屋局办理《南充市经济适用住房销售许可证》预售经济适用住房。开发商应出售经济适用房，并执行政府限价政策。开发建设单位只能调整面临最高限价的不同楼层和房屋的价格。具体程序如下:

(1)居民购买经济适用住房，凭单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡和居民身份证，到开发建设单位办理购买手续。

(2)如需贷款，购房人应根据已登记的经济适用住房预售(售)合同，到建设项目所在地房管部门办理抵押登记手续。住房和土地管理部门应当在登记后15个工作日内完成抵押登记手续。

(3)房屋交付使用后30个工作日内，出卖人和买受人应当到建设项目所在地房管部门办理房屋产权过户手续和房屋所有权证。其中，购买单位使用自有土地建造的经济适用住房，应当由单位统一到住房和土地管理部门办理上述手续。