1.看那堵墙。我不知道什么时候开始，看着墙实际上已经成为房子验收的首要问题。事实上，即使是建于20世纪80年代的房子也不像现在这样脆弱。我见过最严肃的房子之一。人们发现房子的窗户在雨天会渗水。经过询问，我才知道整栋楼窗户下面的墙都有渗水。当台风来临时，它甚至更可怕。更令人惊讶的是，这栋建筑是由一个地区的国土资源局建造的。真的很糟糕。因此，最好在房子移交给建筑之前和大雨的第二天检查一下。如果此时墙壁有问题，几乎不可能隐藏。除了渗水之外，还有另一个问题，即墙体是否开裂。一位朋友曾报告说，他家有一道门形的裂缝。后来，他要求开发商查明这是施工期间留下的升降机货物港口。后来，当它被密封和修补时，它被漫不经心地对待，从而留下未来的麻烦。
2。水电检查。首先是检查房子的水电是否接通了。当然，对于一些先进的翻新，大部分的水电将不得不在以后更换，所以有时这些内容不是关键，但如果你不打算更换水电，那么这些东西必须仔细检查和接受。除了检查是否通电，电线检查的主要目的是检查电线是否符合国家标准。然后是导线的截面积是否满足要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调电线应达到4平方米。否则，当使用空调时，很容易过热和软化。当然，这是一个理想的配置。大多数民用电力线将会低一级。
3、防水试验。这里的防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的一些房屋已经被宣布不防水，这需要翻新。如果在交货时已经进行了防水处理，我们必须核实防水处理是否良好。如果你在装修前不试一试，那么如果你在装修时发现漏水或什么的，那么维修项目将会很大。你必须拆除新装修的地板来做新的防水层。验收防水的方法是用水泥砂浆做槛，堵住卫生间的门，然后用塑料袋盖住污水/出水口，绑好，然后将卫生间的水排出，卫生间只有2厘米高。然后我和楼下的主人约好24小时后去检查他厕所的天花板。主要渗漏部位有:地板直接渗漏；管道和地板之间的接触。4。管道检查是指排水/污水管道。主体是一个排水口，如阳台。验收时，事先取一个盛水的容器，然后将水倒入排水口。看看水流得是否顺畅。你为什么要检查和接受这一点，因为在施工期间，一些工人经常在清洁时“偷”这一工作。往排水管里倒一些水泥渣，让它流走。如果水泥很粘，它会在肘部堵塞，造成排水困难。还有另一种情况，但它与接受无关。那就是看污水管有没有储水除臭弯头。根据经验，如果污水管没有储水和除臭弯管，那么整体房屋质量将不得不在12点的精神。为什么污水管需要这样的弯管？因为弯管可以储存水，所以下层管道的气味会在这层下面被堵住。如果没有弯曲，洗衣房和厕所的排水管会发出一种异味。也许一些开发商会认为除臭地漏就可以了。工程实践证明，除臭地漏远远不能满足实际需要。正是因为这个小地方，建筑商的建筑质量往往得到最好的体现。 5、查看地平线实际上查看这个，对于一般用户来说是有一定难度的。检查地面水平是为了测量离门口最远的室内地面和门口内的地面之间的水平误差。这种测试往往能反映开发商的施工质量。]因为作为业主，不可能检查和接受主体结构。那么质量只能从这些细节中看出。如果你没有太多的麻烦，测量方法也很简单。去五金店买一个大约20米长的透明小水管，然后装满水。首先在入口处离地面0.5米或1米处画一个标志。然后将水管的水位调整到标记高度，找个人把它固定在这个位置。然后将管道的另一端移到离门最远的房间。然后看看那里水管的高度，再做一个标记。然后用一把尺子测量这个标志离地面的高度。这两个高度的差别是房子的高度不同。你也可以通过类比来测量整栋房子的水平差。一般来说，如果相差约2厘米，这是正常的，3厘米是在可接受的范围内。如果你超出这个范围，你必须注意。我见过最严重的水平差异达到7厘米。经过测量，我错了。上面的工作有点麻烦，如果你有激光扫描仪的朋友，这个问题会更容易解决。如果你的合同有这个条款，检查一下楼层高度。然后你应该测量建筑物的高度。这个方法非常简单。沿着两堵墙的内角测量尺子(这是放置长尺子而不弯曲的最方便的方法)。你应该测量房子里的许多地方。一般来说，大约2.65米是可以接受的范围，如果房子小于2.6米，那么房子必须考虑。这种房子将来会让你不得不生活在一个压抑的环境中。对于开发者来说，写短篇故事是降低成本的一个非常有效的方法。1)减少总负荷，从而可以节省基础部分的成本。2)虽然仅减少了约10厘米，但总体成本节约也相当可观，尤其是在大型地块上开发的住宅区。3)在一定高度下，通过降低楼层高度可以建造更多的楼层。
7。检查窗口仍然是这里的主要检查窗口。验收的关键是验收窗和阳台门的严密性。检查窗户的密封和储存最麻烦的一点是，只有在下大雨的时候才能检验好坏。然而，这通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来验证。阳台门一般取决于阳台门内外的水平差。我见过这样一种情况，阳台的高度和室内的高度一样，所以在下大雨的时候很难避免雨水渗透的问题。
8。其他项目事实上，除了上述项目，其他项目的验收需要相对专业的知识。你还不如带一个熟悉这个项目的朋友去检查房子，这是唯一可能的事情。此外，你只能依靠质量检验的严肃部分
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1.看那堵墙。我不知道什么时候开始，看着墙实际上已经成为房子验收的首要问题。事实上，即使是建于20世纪80年代的房子也不像现在这样脆弱。我见过最严肃的房子之一。人们发现房子的窗户在雨天会渗水。经过询问，我才知道整栋楼窗户下面的墙都有渗水。当台风来临时，它甚至更可怕。更令人惊讶的是，这栋建筑是由一个地区的国土资源局建造的。真的很糟糕。因此，最好在房子移交给建筑之前和大雨的第二天检查一下。如果此时墙壁有问题，几乎不可能隐藏。除了渗水之外，还有另一个问题，即墙体是否开裂。一位朋友曾报告说，他家有一道门形的裂缝。后来，他要求开发商查明这是施工期间留下的升降机货物港口。后来，当它被密封和修补时，它被漫不经心地对待，从而留下未来的麻烦。
2。水电检查。首先是检查房子的水电是否接通了。当然，对于一些先进的翻新，大部分的水电将不得不在以后更换，所以有时这些内容不是关键，但如果你不打算更换水电，那么这些东西必须仔细检查和接受。除了检查是否通电，电线检查的主要目的是检查电线是否符合国家标准。然后是导线的截面积是否满足要求。一般来说，家里的电线不应小于2.5平方米，空调电线应达到4平方米。否则，当使用空调时，很容易过热和软化。当然，这是一个理想的配置。大多数民用电力线将会低一级。
3、防水试验。这里的防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的一些房屋已经被宣布不防水，这需要翻新。如果在交货时已经进行了防水处理，我们必须核实防水处理是否良好。如果你在装修前不试一试，那么如果你在装修时发现漏水或什么的，那么维修项目将会很大。你必须拆除新装修的地板来做新的防水层。验收防水的方法是用水泥砂浆做槛，堵住卫生间的门，然后用塑料袋盖住污水/出水口，绑好，然后将卫生间的水排出，卫生间只有2厘米高。然后我和楼下的主人约好24小时后去检查他厕所的天花板。主要渗漏部位有:地板直接渗漏；管道和地板之间的接触。4。管道检查是指排水/污水管道。主体是一个排水口，如阳台。验收时，事先取一个盛水的容器，然后将水倒入排水口。看看水流得是否顺畅。你为什么要检查和接受这一点，因为在施工期间，一些工人经常在清洁时“偷”这一工作。往排水管里倒一些水泥渣，让它流走。如果水泥很粘，它会在肘部堵塞，造成排水困难。还有另一种情况，但它与接受无关。那就是看污水管有没有储水除臭弯头。根据经验，如果污水管没有储水和除臭弯管，那么整体房屋质量将不得不在12点的精神。为什么污水管需要这样的弯管？因为弯管可以储存水，所以下层管道的气味会在这层下面被堵住。如果没有弯曲，洗衣房和厕所的排水管会发出一种异味。也许一些开发商会认为除臭地漏就可以了。工程实践证明，除臭地漏远远不能满足实际需要。正是因为这个小地方，建筑商的建筑质量往往得到最好的体现。 5、查看地平线实际上查看这个，对于一般用户来说是有一定难度的。检查地面水平是为了测量离门口最远的室内地面和门口内的地面之间的水平误差。这种测试往往能反映开发商的施工质量。]因为作为业主，不可能检查和接受主体结构。那么质量只能从这些细节中看出。如果你没有太多的麻烦，测量方法也很简单。去五金店买一个大约20米长的透明小水管，然后装满水。首先在入口处离地面0.5米或1米处画一个标志。然后将水管的水位调整到标记高度，找个人把它固定在这个位置。然后将管道的另一端移到离门最远的房间。然后看看那里水管的高度，再做一个标记。然后用一把尺子测量这个标志离地面的高度。这两个高度的差别是房子的高度不同。你也可以通过类比来测量整栋房子的水平差。一般来说，如果相差约2厘米，这是正常的，3厘米是在可接受的范围内。如果你超出这个范围，你必须注意。我见过最严重的水平差异达到7厘米。经过测量，我错了。上面的工作有点麻烦，如果你有激光扫描仪的朋友，这个问题会更容易解决。如果你的合同有这个条款，检查一下楼层高度。然后你应该测量建筑物的高度。这个方法非常简单。沿着两堵墙的内角测量尺子(这是放置长尺子而不弯曲的最方便的方法)。你应该测量房子里的许多地方。一般来说，大约2.65米是可以接受的范围，如果房子小于2.6米，那么房子必须考虑。这种房子将来会让你不得不生活在一个压抑的环境中。对于开发者来说，写短篇故事是降低成本的一个非常有效的方法。1)减少总负荷，从而可以节省基础部分的成本。2)虽然仅减少了约10厘米，但总体成本节约也相当可观，尤其是在大型地块上开发的住宅区。3)在一定高度下，通过降低楼层高度可以建造更多的楼层。
7。检查窗口仍然是这里的主要检查窗口。验收的关键是验收窗和阳台门的严密性。检查窗户的密封和储存最麻烦的一点是，只有在下大雨的时候才能检验好坏。然而，这通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来验证。阳台门一般取决于阳台门内外的水平差。我见过这样一种情况，阳台的高度和室内的高度一样，所以在下大雨的时候很难避免雨水渗透的问题。
8。其他项目事实上，除了上述项目，其他项目的验收需要相对专业的知识。你还不如带一个熟悉这个项目的朋友去检查房子，这是唯一可能的事情。此外，你只能依靠质量检验的严肃部分
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