简介：关于滨州二手房改造的要点的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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二手房的翻新和改造比毛坯房的装修要复杂得多。检查、设计、预算、施工和验收有许多关键环节。因此，二手房在改造过程中要注意一些隐患，不要盲目进行改造，尼玛二手房改造的重点是什么？

1。检查房间，首先感受老房子的脉搏，找出“焦点”。

当许多业主装修二手房时，他们经常会在街上找一个施工队直接开工，而忽略了房屋检查的最重要环节。事实上，在装修二手房之前，有必要仔细检查一下房子，找出房子本身存在的隐藏问题。这个过程有点像对老房子的“诊断”。在问题完全解决之前，有必要找出问题。

在正常情况下，二手房相对来说比较旧，所以水和电的渗漏是很常见的，这大概是超过80%的二手房的情况。因为早期的住宅装修不像新的商品房，装修是专用的专线。由于它不是一条专用线路，不同的管道很容易相互干扰，造成泄漏问题。

除了跑、滴、漏，我们还应该检查房子的排水系统是否畅通。因为二手房的地漏通常是老式的铁地漏，随着时间的推移，腐蚀、生锈和其他问题会导致下水道堵塞。此外，有必要看看二手房的排水方法，因为二手房排水改造涉及到干管问题，操作不当可能会造成下水道堵塞或墙体渗漏。

在检查了这两个二手房的“顽疾”之后，你还应该检查你的二手房里是否还有其他“常见病”。例如，窗户或层门是否有渗漏或生锈损坏，因为旧门窗的密封条是橡胶做的，容易老化，老化的特点是橡胶缩短，导致漏风，雨季防雨，使用空调不省电。不要低估窗户漏风漏雨的小问题。在雨季，漏雨很容易导致墙壁粉化。

另外，我们应该关注墙面的粉化和空心化。许多二手房，尤其是在厨房、浴室和其他用水较多的地方，大部分墙壁都被粉碎了。铲完砖块后，你会经常发现砖块本身可能已经碎了。如果出现粉化问题，则意味着必须首先加固墙面，随后墙面装修时必须再次刷水泥和腻子。否则，粉化可能导致墙面甚至墙体开裂。二手房装修中经常会遇到墙面空鼓的问题。这种情况只需要用小锤子敲打墙壁，即使非专业人士也能听到。在二手房装修中，必须彻底杜绝墙体空鼓，尤其是在卫生间和厨房。如果空鼓问题得不到解决，翻新后墙面的使用寿命将受到影响。

2。预算与毛坯房大致相同，但拆除和成品保护的成本需要增加。

二手房改造的预算与毛坯房大致相同。预算越详细，成本控制就越精确。但是，与毛坯房的装修不同，如果是二手房的装修，在原预算的基础上还有两个附加费用，一个是拆迁费用，另一个是成品保护费用。

例如，如果是一栋建筑面积约为100平方米的房子，需要预留的拆迁费用约为5000元。另外，如果是二手房装修和精装房升级的一部分，除了参照相关的毛坯房装修预算清单外，还会增加成品保护预算。目前，标准装饰公司已经制定了相应的成品保护标准，并收取成品保护的额外费用。根据目前的市场情况，每平方米成品保护的成本约为12元。如果100平方米的二手房被大规模翻新，通常是必要的

鉴于许多二手房装修实际上是部分装修，在这种情况下，必须注意装修部分和原空间之间的风格联系。此外，除了考虑原有的家居色彩，我们还应该考虑不同空间的地方特色。如果房间朝南，阳光充足，可以采用稍微清新的色调。如果你朝北，你可以用暖色。

此外，许多老房子的设计潜力相对较小，因此业主在制定设计计划时必须仔细检查需要增加的水电潜力。如果水电站没有按照目前的生活需要进行全面升级，房间里就会堆满插线板，不美观也不方便。

4。施工中，拆除墙体时，注意避开承重墙，并必须做好线路和防水。

二手房通常在装修前被拆除和清理。由于二手房多为旧砖混结构，当房屋类型改变时，原有结构不能随意破坏。在此类房屋的空间改造中，在拆除墙体之前，必须知道哪一面墙是承重墙，哪一面墙是非承重墙。承重墙是房子的主要承重体。一旦出现问题，整个房子的结构安全都会受到影响。

如果你想增加一个实心隔墙，你必须注意新旧墙面交接处的构造。最好在新墙的墙上插入两根横肋。砌墙时，除了注意砌墙线的布置以保持墙体的垂直度和墙面的平整度外，还必须清除墙体交接处的白灰，在新旧墙体交接处粘贴一层钢丝网，或清除旧墙体的水泥沙灰找平几厘米。 然后，在灌注油灰时，可以在接缝处粘贴牛皮纸，一些牛皮纸可以用环氧树脂处理，以增强附着力并防止墙体开裂。

许多业主会让工人在翻新墙壁时直接刷新旧墙上的油灰和乳胶漆。事实上，大多数时候这种方法是不可取的。在正常情况下，这种耐水腻子会在房子住满五年后老化。翻新墙面时，必须将腻子清除至墙底，然后在腻子再次使用前，必须添加一层墙材。否则，新的腻子层在一段时间后会慢慢剥落，影响墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

隐蔽水电项目是二手房改造的重中之重。翻新二手房时，我们必须彻底解决水路和电路管道的老化问题。最好是重建室内电路，通过管道将所有电线直接嵌入墙壁，并合理分配电力。空调使用空调，照明使用照明。此外，旧房卫生间和厨房的防水层长期失修，防渗漏效果大大降低，墙面裂缝也很常见，而装修改造又不能不破坏原有防水层，所以有必要重新做防水。

另外，对于水表、管道、门、窗、柜等不需要更换的物品，最好用专业的保护膜包裹固定，防止在施工过程中损坏，尤其是防止进水被堵塞。装修完成后，由正式装修公司按程序进行验收，业主可以全程监督。但是，装修完成后，装修公司必须留下管道图。否则，如果将来有水电问题，你只能抓到瞎子，有时你甚至不得不拆墙来解决问题。

5。邻里关系。装修前别忘了向你的邻居问好。

第二种装饰不同于毛坯房的装饰。它基本上是在已经居住了大量居民的住宅区和多层住宅中进行的。业主需要考虑装修和施工环境，以尽量减少对邻居生活的影响。因此，装修前，业主不仅要去物业处办理相关手续，还要提前向楼上楼下的邻居问好。老年人、孕妇和有特殊要求的患者应提前知道并与他们讨论施工时间。在不延误工期的前提下，尽量减少装修对邻居的影响。

此外，电梯的使用、材料的运输和储存、堆放