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随着房价的上涨，二手房越来越受到广大买家的青睐。购买二手房后，装修是买家面临的一个重要问题。但是，签订二手房装修合同应该注意什么呢？

1。指定工期:

对于简单装修，工期约为35天。为保险起见，装饰公司一般将施工期限规定为45-50天。如果您急于入住，您可以在签字时与装饰公司讨论这一条款。

2。付款方式:

对于许多装修合同，首付款是60%，木工验收后付35%，完工后付5%。根据这种付款方式，在大约一半的施工期后，您已经向装饰公司支付了大约95%的费用。如果装修后期有什么问题，很难用金钱来约束装修公司。因此，我们建议在签订合同时，我们应该尽最大努力获得更严格的付款方式，如将首付款减少到30%，中期支付30%。此外，付款前必须有明确的接受标准。

3。增减项目:

在装饰过程中，增减项目很容易。应该注意的是，你应该支付的增加或减少的费用应该在项目建设之前由你签署和批准。如果你不签字批准，你不能支付相应的费用。这应该在合同中明确说明。

4。赔偿责任应明确:

在装修过程中，如遇到违章的财物要求，如打断建筑物承重钢筋、短路、烧毁建筑物对讲系统、损坏建筑物立面等常见问题，一旦发现财物，一定要求赔偿。装修押金一般由业主支付，一旦出现问题，业主往往是“冤大头”。谁应该承担这些赔偿责任？在签署合同时，必须明确说明。当问题出现时，有证据可以依靠。

5。根据图纸施工应写入合同:

施工应严格按照您签署并批准的图纸进行。如果细节和尺寸与设计图纸不符，可要求返工，返工产生的费用由装饰公司承担。

6。材料验收:

材料进场必须经业主验收签字后方可使用。否则，很多时候材料有明显的缺陷，但工人们“视而不见”，开始施工。当主人发现时，他们已经“把生米煮成了熟饭”。返工可能会造成更大的损失。许多业主最终选择妥协。

7，分包补偿:

工程分包很少见，但其性质不好，我们应该多加注意。分包是指承包商最终不参与施工，而是将委托方的工程分包给他人进行施工，严重的情况下甚至会多次分包。这使得委托方的装修费用层层分解，最终施工方不受第一承包商的约束，工程质量不受监督。虽然这种转包行为很少见，但其性质恶劣，后果无穷，所以消费者应该谨慎。在签订装修合同时，应明确规定施工工长或项目经理的姓名，以防分包。

8。监理力量应该有明确的约定:“监理人员的监理工作是装饰公司控制施工质量的主要手段，他们之间的回访时间间隔对工程质量尤为重要。主管应该每3天出现一次。设计师还必须出席一些关键的节点，如水路披露，木工披露，木工验收等。设计师必须在场。

9。工伤赔偿:

不要与装修出资人的施工人员签订委托合同，否则业主作为委托人，在发生伤亡事故时将承担相应的责任。特别是在木工项目中，经常发生工人伤筋伤骨的事故。业主应提前规避此类风险。

10。接受标准

整个装修过程仍然以手工现场制作为主，还没有完全工业化，不可避免的会出现各种各样的精品问题。在保修期内，装饰公司的责任尤为重要。例如，如果有问题，装饰公司是否完全负责保修，是否只负责保修，不负责材料的修理，或是否有其他限制，这些都必须清楚地写在合同中。

12.签订合同前确保文件齐全:

签订合同前确保装饰工程的书面文件齐全。双方批准的《家庭居室装饰工程质量验收标准》以及所有设计和施工图纸是本合同的构成要求。在签署装修合同时，确保这些书面文件的完整性非常重要。此外，装修业主应妥善保管《工程预算书》及以上三个文件和付款文件。

事实上，二手房装修合同与其他装修合同的区别不是很大，但还是有很多东西需要注意，因为二手房的特殊性，二手房装修合同也有很多特殊的东西需要注意。我们不能粗心大意，以免以后造成不必要的麻烦。