简介：关于蚌埠二手房验收的35个步骤的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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今天的房价一天比一天高，有必要买一套二手房来装饰。购买二手房时必须小心。与接受新房子不同，接受二手房更复杂。下面介绍二手房验收的要点。

1。房屋检查是一项艰难而复杂的工程。准备工作必须在开始前到位。只有在房子被检查后，人们才能感到放心。采购合同必须可用。合同中有许多对装修房屋验收有重要意义的附件，如住宅区分布图和约定的细则。

2。房屋验收前应准备好尺寸的房型图，不仅要有房屋平面图，还要有完整的线路和水路图。

3。在检查和验收房子之前，好好保管好钥匙。有许多钥匙，包括地板钥匙、门钥匙、水表钥匙和电表钥匙。小心不要遗漏它们。

4。装修材料确认表在验收过程中也是必不可少的。材料的品牌、风格和型号都记录在表格上，需要在整个装修房间验收时进行检查。

5。验收结构。如果发现装修完整的房屋结构与合同不符，必须在入住前提交给房地产商。如果遇到任何阻力，也可以向有关政府部门报告。如果只发现非结构性问题，房地产企业在交接房屋时可以如实做书面记录，并要求房地产企业在一定期限内作出书面承诺进行维修。第一步是检查整个装修的房子，检查面积，检查位置的方向，测量公共区域，检查一些户外设施是否完好。

6。房屋检查应注意所用材料是否与合同承诺一致，是否为知名品牌，型号和款式是否一致。任何错误都应该及时协商。

7。当小高层建筑被装饰时，这种问题有时会发生。故事高度不符合开发商的承诺。装修前已经紧张的小高层建筑，装修后更容易变得沮丧。

8。阳台能否关闭是业主在收到房子后普遍关心的问题。购买装修房屋的业主还必须考虑到，如果阳台将来要关闭，现在可能需要改变一些布局。

9。在检查和验收马桶时，你可以在浴缸里放半个水箱浸泡一夜。第二天，你会知道浴缸是否会漏水，水是否会顺畅流动。你可以和楼上的主人讨论，用同样的方法知道天花板是否漏水。你还应该注意靠近浴室的外墙是否有水泡和油漆剥落。马桶座圈和盥洗台应该抛光，看它们是否光滑。检查厕所上下水管，看排水管是否畅通。

10。卫生间的排气孔是否预留得当，是验收中不可忽视的一个环节。天花板可以打开来检查管道是否安装到位。

11。一些空置的建筑不容忽视。应该特别注意规模，看看将来能做些什么。例如，厨房的这个缝隙不足以放置冰箱，这是非常尴尬的。

12。验证厨房用具是否破裂、划伤、搪瓷是否脱落、柜门是否可以自由打开和关闭，以及螺钉是否脱落。反复向洗菜箱注水，排水，检查水管是否被异物堵塞。

13。检查给排水管道是否通畅，打开水龙头排水，看有无漏水或堵塞，然后检查水压，看排水速度是否理想。

14。在水龙头下接一杯水，观察是否生锈。如果您认为供水质量有问题，您可以要求开发商提供由防疫部门出具的水质检验证明。

15。观察给排水管道的位置是否合理，周围是否有渗水迹象。漏水的地方

20.输气管道:正常情况下，输气管道应外露，如有气体泄漏，应及时发现，便于维护，无安全隐患。房间检查时，顺便检查一下水、电、煤气表的度数是否为零。

21.对天、地、墙、地、墙施工质量的验收将直接反映在房屋的各个表面上，这将对房屋的美观和功能产生很大的影响。在接受“天、地、墙”的过程中，有许多细节需要注意。首先，检查地面是否平坦。专业人士使用水平仪。每个人都可以用乒乓球来代替它。把乒乓球放在地上。如果乒乓球随机滚动，地面会严重倾斜。

22，注意看墙角线是否平直，墙壁是否平整，有无裂缝。如果发现了，有必要查明是否是房屋的结构裂缝，最好打电话给开发商检查处理。

23。要检查墙面下是否有空洞，只需用小锤子轻敲，你就能知道墙面下是否有空洞。如果你没有小锤子，你也可以随身携带一美元硬币或小棍子。

24。吊顶的安装要求顶角线和周围墙面紧密配合。角撑板之间的内聚力应该一致。不应有大裂缝和翘曲。吊顶应该看起来平整光滑。

25。地板的检查应以整体协调为基础，脚感应一致。地板不得有拱起变形或严重色差。在检查过程中，还应注意踩踏地板时是否有声音。

26、查看地板是否倾斜，听地板是否凹陷，注意地板是否有明显的缝隙和不平，地板与踢脚板之间的接缝是否严密，在每个房间慢慢走，仔细听有无噪音。

27、进一步检查地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水量是否符合要求。龙骨的含水量也是一个重要的指标。龙骨应在铺设前干燥。

28。对于墙砖的检查，可以用一把小锤子敲击墙面。单块墙砖下面积小于15%的空心是可以接受的。对于较大的，必须用钢笔在墙砖上做标记以便返工。原则上，地板砖铺设不允许出现空鼓。

29。一个更简单的方法是环顾四周，或者用手触摸墙壁，看看墙壁是否平整、干净，以及你粉刷得如何。注意空调管孔应预留在相关位置。

30。验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装饰的关键组成部分。与天空、地面和墙壁不同，它们主要实现美丽的装饰效果。它们本身也有非常重要的实用功能，在日常生活中不可或缺。门窗和梯子的验收具有重要的现实意义。

31。木质门框的内侧应具有光滑的表面。通常，每2米的平整度应小于2毫米。不良的贴面或不利的后保护会使其不均匀。要注意检查门框的面板是否与墙面平行，这在刚开始时很容易被普通人忽略，特别是在室内光线不足的情况下，长时间居住从侧面看很难看。

32。用手按压门窗盖，不会感觉到空心和软子弹。看看直角接头是否紧密，表面是否光滑，如果没有锁紧，它会自动关闭或打开。此外，还应注意窗台上的大理石是否开裂。人们可以用手轻轻触摸窗台，坚持不刮的原则。33.光检查精装修房是不够的。你也应该学会闻它。苯超标油漆会让你在房间里感觉到淡淡的香味。有些油漆的甲苯二异酸含量超标。它的蒸汽有毒，会刺激眼睛。

34。检查工程项目经常被许多业主忽视，他们认为问题不太可能发生。事实上，许多业主惊讶地发现，一些建设项目在搬进去后就不见了。

35、注意单回路是否改变，回路容量是否足以负载电气设备，墙上的电源板是否足够，位置是否合理，厨房和卫生间的电源是否安全。打开所有灯开关，看看灯是否亮着。如果条件符合