今年鞍山将初步建立公共租赁住房货币化制度，并开始培育国有租赁住房企业的试点工作。这些是具体的任务。
2日，鞍山装饰公司从鞍山市政府了解到，《鞍山市培育和发展住房租赁市场四年滚动计划(2017—2020年)》已经发放，到2020年，将初步建立一个租购并举的住房制度。加快培育房屋租赁市场经营者，建立房屋租赁信息服务平台，培育一批多产权房屋租赁企业，房屋租赁企业经营租赁房屋规模占据较大市场份额；城市住房保障应逐步从实物租赁和租赁补贴相结合转向租赁补贴。
“房子是用来居住的，不是用来投机的”。今后，鞍山将以建立租购并举的住房制度为主要方向，以市场配置为主要方向，以政府提供基本保障为主要手段，完善住房租赁制度，支持住房消费，促进住房租赁市场健康发展。鞍山鼓励参保人员通过市场选择自己的住房来源，政府根据参保人员的不同类型给予租金补贴，以满足群众多层次、多类型的住房需求。租赁住房将作为一种新的住房供应方式纳入住房建设计划，租赁住房的供应将逐步增加。租赁住房的年供应量应占住房建设计划的5%以上。
(1)完善土地供应模式。为鼓励全市存量土地的振兴，按照租赁住房供应计划，采用多种方式增加租赁住房土地的有效供应，以招标、拍卖、挂牌方式出售，转让计划和合同应明确规定租赁持有年限。
(2)指导房地产开发建设。将租赁住房作为土地出让的竞争条件，也就是说，在同等条件下，有很高比例的租赁住房开发企业优先考虑竞争地块。
(3)鼓励发展房屋租赁业务。引导房地产开发企业从传统的开发销售模式向租赁销售模式转变。支持房地产开发企业扩大经营范围，利用已建商品房存量开展租赁业务或配合房屋租赁企业开发租赁房地产。
(4)培育房屋租赁企业。房屋租赁企业可以购买、改造或租赁商品房进行长期租赁经营，并享受生活服务业的相关政策支持。结合实际制定分阶段政策，鼓励房屋租赁企业购买普通商品房。支持个人委托房屋租赁企业和中介机构租赁自有住房。
(5)提供财政支持。鼓励金融机构按照合法合规、风险可控、业务可持续的原则，为房屋租赁企业提供金融支持。支持符合条件的房屋租赁企业在银行间市场发行非金融企业债务融资工具，在证券交易市场发行资产支持证券，探索推进房地产投资信托基金试点项目。
(6)放宽出租房屋的限制。按照规定，可以将商品房改建为出租房屋。土地使用期和建筑面积比例将保持不变。土地用途将调整为住宅用地。调整后的水、电、气价格将按照居民标准执行。根据国家和地方住宅设计规范，改造后允许出租现有房屋。
(7)租赁合同示范文本的实施。省住房城乡建设部和省工商行政管理局制定的租赁合同示范文本的实施，将规范租赁双方的权利和义务，保护各方的合法权益。
到2020年底，鞍山将逐步推进住房租赁市场的系统建设，初步建立租购并举的住房制度，努力实现以租金补贴为主体的公共租赁保障模式。租赁住房供应量应占全年住房供应量的5%以上
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今年鞍山将初步建立公共租赁住房货币化制度，并开始培育国有租赁住房企业的试点工作。这些是具体的任务。
2日，鞍山装饰公司从鞍山市政府了解到，《鞍山市培育和发展住房租赁市场四年滚动计划(2017—2020年)》已经发放，到2020年，将初步建立一个租购并举的住房制度。加快培育房屋租赁市场经营者，建立房屋租赁信息服务平台，培育一批多产权房屋租赁企业，房屋租赁企业经营租赁房屋规模占据较大市场份额；城市住房保障应逐步从实物租赁和租赁补贴相结合转向租赁补贴。
“房子是用来居住的，不是用来投机的”。今后，鞍山将以建立租购并举的住房制度为主要方向，以市场配置为主要方向，以政府提供基本保障为主要手段，完善住房租赁制度，支持住房消费，促进住房租赁市场健康发展。鞍山鼓励参保人员通过市场选择自己的住房来源，政府根据参保人员的不同类型给予租金补贴，以满足群众多层次、多类型的住房需求。租赁住房将作为一种新的住房供应方式纳入住房建设计划，租赁住房的供应将逐步增加。租赁住房的年供应量应占住房建设计划的5%以上。
(1)完善土地供应模式。为鼓励全市存量土地的振兴，按照租赁住房供应计划，采用多种方式增加租赁住房土地的有效供应，以招标、拍卖、挂牌方式出售，转让计划和合同应明确规定租赁持有年限。
(2)指导房地产开发建设。将租赁住房作为土地出让的竞争条件，也就是说，在同等条件下，有很高比例的租赁住房开发企业优先考虑竞争地块。
(3)鼓励发展房屋租赁业务。引导房地产开发企业从传统的开发销售模式向租赁销售模式转变。支持房地产开发企业扩大经营范围，利用已建商品房存量开展租赁业务或配合房屋租赁企业开发租赁房地产。
(4)培育房屋租赁企业。房屋租赁企业可以购买、改造或租赁商品房进行长期租赁经营，并享受生活服务业的相关政策支持。结合实际制定分阶段政策，鼓励房屋租赁企业购买普通商品房。支持个人委托房屋租赁企业和中介机构租赁自有住房。
(5)提供财政支持。鼓励金融机构按照合法合规、风险可控、业务可持续的原则，为房屋租赁企业提供金融支持。支持符合条件的房屋租赁企业在银行间市场发行非金融企业债务融资工具，在证券交易市场发行资产支持证券，探索推进房地产投资信托基金试点项目。
(6)放宽出租房屋的限制。按照规定，可以将商品房改建为出租房屋。土地使用期和建筑面积比例将保持不变。土地用途将调整为住宅用地。调整后的水、电、气价格将按照居民标准执行。根据国家和地方住宅设计规范，改造后允许出租现有房屋。
(7)租赁合同示范文本的实施。省住房城乡建设部和省工商行政管理局制定的租赁合同示范文本的实施，将规范租赁双方的权利和义务，保护各方的合法权益。
到2020年底，鞍山将逐步推进住房租赁市场的系统建设，初步建立租购并举的住房制度，努力实现以租金补贴为主体的公共租赁保障模式。租赁住房供应量应占全年住房供应量的5%以上
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