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自住商品房的价格比邻近的商品房低30%左右，针对的是符合本市限购条件的家庭。购买此类房屋后，五年内不会上市，上市所得的30%将用于融资。南充自有住房的最新申请条件是什么？自有住房和商品房有什么区别？如果你不知道，跟着编辑去找！

南充自有住房的最新申请条件是什么？

1、南充市户籍家庭，名称无房或只有一套住房；

2.持有暂住证并连续5年缴纳社会保障税或个人所得税的非北京家庭；

3、25岁以上的单身购房者；

4、南充户籍无住房的家庭(包括夫妻双方和未成年子女)可优先购买；

5、经济适用房、限价商品住房的轮候家庭可以优先购买。

自有住房和商品房有什么区别？

第一点是价格差异。自住商品房的价格一般定在中低价位。价格比同地段同质量的商品房低30%左右。(这也是强制性的政策要求)。

第二点是家庭规模的差异。普通商品房的面积一般不受限制，但自住商品房的面积一般以90平方米以下的面积为主，面积大的不得超过140平方米。(这是建筑的面积)。

第三点是购买条件的差异。目前，南充部分普通商品房也在实施相关限购政策。从购买条件来看，这两个条件也是一样的。如果说有些非南充家庭名下没有房子，那么相关购房者也需要在南充连续5年以上有社会保障或个人所得税；一个只有一栋房子的南充家庭或者一个没有土地的人。

第四点是转移限制。对一些普通商品房的转让没有限制，只要有房产证并且没有处于抵押状态，就可以转让。如果自住商品房在取得产权证后5年内未转让，则5年后的转让还需缴纳土地收益，相关的自住商品房不能再购买。

商品房可以用作住宅、办公、工厂、商业等，用途广泛。然而，住宅建筑通常只用于居住目的，其他用途有严格的政策。因此，不难看出商品房和住宅的关系是包容的。这些都是边肖为你安排的内容。如果您想了解更多的装饰服务，请来寻找我们的装饰人才。