简介：关于我能得到一个房地产证的贷款吗？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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我能借一张房产证吗？我可以从房产证的抵押贷款中借多少钱？贷款金额的决定是什么？今天，押运装饰网的小职员将为您带来关于房地产证书和贷款的信息和知识。

一、房产证贷款申请条件：

1、本市有常住户口，有固定住所；有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

2.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁。

3.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件。它可以进入房地产市场，无需任何其他抵押贷款。

4.抵押房屋未纳入当地城市改造和拆迁计划，并具有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产证和土地证；

6.房地产共有人认可其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任；

7.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；

8.抵押品的所有者可能是借款人本人或其他人。也就是说，即使房地产证不是他自己的，他也可以用别人的房子申请抵押贷款，只要他有别人的同意和同意抵押的证明。

9.住房年限(从住房竣工之日起计算)贷款期限不得超过40年。

二。房产证抵押贷款金额的确定：

在确定抵押贷款金额之前，应进行房价评估。该评估由专业评估公司进行。影响评估值的因素很多，如位置、住房年限、面积、新度等。在评估了价格之后，银行通常会根据评估的价值支付70%的贷款，也就是说，你最多只能得到房子价值的70%。

然而，影响房屋评估价值的因素很多。银行更关注房子的年龄。例如，中国银行规定，70%的评估价值用于3年以下的人，60%用于3至5年的人，50%用于5至10年的人，40%用于10至15年的人。

3.有房产证的贷款需要什么手续？

1.贷款人向银行提交贷款申请，等待银行批准；

2.如果银行审批通过，贷款人需提交房产证复印件及银行要求的其他资料。然后银行将评估贷款人的房地产价格，贷款金额取决于房地产评估价格。

3.接下来需要签署一系列合同。同时，贷款人需要有相应的银行账户，如果没有，需要立即开立；

4、按有关部门要求办理抵押登记；

5.银行会把贷款存入你的特别账户。这时，有了房产证的贷款手续就算完成了。

以上是边肖和大家分享的关于房产证贷款的知识，希望对大家有所帮助。欲了解更多装饰信息，请访问三陪装饰网站。