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如今，人们喜欢在阁楼上装饰一个小书房、视听室和小卧室。这样的房子设计既温暖又时尚。但是许多阁楼没有产权，那么没有产权怎么能买卖阁楼呢？购买没有产权的阁楼有什么风险？

没有产权怎么能买卖阁楼？

阁楼和地下室，一般属于购买商品房，开发商送的。这是一种促销手段。阁楼和地下室等。不在房屋管理部门审批，没有相应的产权证。没有产权证就不可能买卖房屋。即使签订了买卖协议，也不会对第三方产生影响。

购买没有产权的阁楼有什么风险？

1、阁楼没有产权证明，所以买家购买合同在法律上是无效的。

2.在国家征地拆迁的情况下，由于阁楼没有国家承认的合法产权，购买者实际上只有永久使用权，因此拆迁补偿要比普通商品房低得多。

3.由于阁楼没有向房管部门备案，也不在政府机关对商品房的统一管理范围之内，如果在使用过程中出现一些房屋质量问题和公共设施维护问题，就不可能有效地维护权利。

4.开发资金和建设质量通常需要银行和政府的监督。然而，阁楼在这方面相对薄弱，几乎没有任何有效的监督机构。开发建设主要依靠开发商的自律。

5、容易产生纠纷，阁楼在法律上属于公共空间，业主在使用时没有正当理由，万一其他业主站出来反对，那么购买阁楼的人也难以维护自己的权利。

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