许多朋友在买房时会遇到一个新词“容积率”。什么是地积比率，应如何计算地积比率？
容积率是多少？
总建筑面积与建设用地面积之比是容积率。它反映了土地利用和经济的技术经济指标，即容积率越大，土地利用程度越高，所以对地价的影响也是最直接和主要的，因为容积率越大，地价越高。土地单价=底价容积率。设定一定的容积率会增加土地价格，因为它控制了土地的使用程度，实际上减少了土地的供应。从居民本身的利益来看，他们不希望政府增加他们土地的地积比率。
容积率是如何计算的？
所谓“容积率”是反映和衡量建设用地使用强度的重要指标。指地块内建筑物总建筑面积与地块面积之比，即容积率=总建筑面积\u建筑用地面积。其中，总建筑面积是地面所有建筑面积的总和。这个比例越小，社区能容纳的建筑总数就越少，生活质量就越高。
对于开发商来说，容积率决定了房价中土地价格成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住舒适度。绿化率也是如此。绿化率越高，容积率越低，建筑密度越低，开发商收回资金的面积越小，居民越舒适。这两个比率决定了项目是从人们生活需求的角度来设计社区，还是纯粹从赚钱的角度来设计社区。在良好的居住区内，高层住宅建筑的容积率不应超过5，多层住宅建筑的容积率不应超过3，绿化率不应低于30%。然而，由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能完成。
(搜狐焦点)
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容积率是多少？
总建筑面积与建设用地面积之比是容积率。它反映了土地利用和经济的技术经济指标，即容积率越大，土地利用程度越高，所以对地价的影响也是最直接和主要的，因为容积率越大，地价越高。土地单价=底价容积率。设定一定的容积率会增加土地价格，因为它控制了土地的使用程度，实际上减少了土地的供应。从居民本身的利益来看，他们不希望政府增加他们土地的地积比率。
容积率是如何计算的？
所谓“容积率”是反映和衡量建设用地使用强度的重要指标。指地块内建筑物总建筑面积与地块面积之比，即容积率=总建筑面积\u建筑用地面积。其中，总建筑面积是地面所有建筑面积的总和。这个比例越小，社区能容纳的建筑总数就越少，生活质量就越高。
对于开发商来说，容积率决定了房价中土地价格成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住舒适度。绿化率也是如此。绿化率越高，容积率越低，建筑密度越低，开发商收回资金的面积越小，居民越舒适。这两个比率决定了项目是从人们生活需求的角度来设计社区，还是纯粹从赚钱的角度来设计社区。在良好的居住区内，高层住宅建筑的容积率不应超过5，多层住宅建筑的容积率不应超过3，绿化率不应低于30%。然而，由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能完成。
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