中国[搬到泰国买房
地铁沿线的入住率超过85%，租赁方便。”“目前，曼谷市中心住宅租金的净回报率约为4%，在一些潜力巨大的地区，这一回报率可达8%左右。通常，中国买家会将房子委托给房地产公司，一次签12个月的租约，并向房地产公司支付一个月的租金。东南亚最大的房地产经纪网络泰国经纪人郭告诉记者。
同时，她指出，以曼谷为例，由于私人拥有土地，曼谷的房价在过去10年里保持了每年5%-10%的增长。“此外，泰国的房地产是永久产权，当地房地产市场仍处于起步阶段，对外国买家没有太多限制。目前，一些在曼谷买房的中国买家是阿里巴巴(Alibaba)和京东(jingdong)等高科技公司的外籍人士，而其他人则在做一些向中国出口的本地业务，包括乳胶床垫等。”
2019年第二季度，juwai.com记录了中国买家对泰国房屋的询价同比增长74.2%。泰国已经超过日本、澳大利亚和美国，成为最受欢迎的海外购房者目的地。其中，首都曼谷最受中国买家欢迎，其次是清迈、芭堤雅和其他热门度假胜地。
“与选择美国和澳大利亚等热门投资地区的投资者相比，中国买家对泰国房地产感兴趣、对房屋需求居高不下的驱动因素并不陌生，主要来自教育、医疗、生活方式、价格、娱乐、投资等方面。”juwai.com董事会执行主席乔治
奇米尔说。
来自juwai.com的统计数据显示，在泰国，为实现投资目标而买房的人比其他国家高21%，将房子用作“第二居所”或“度假屋”的人比其他国家高148%，将房子用于“退休”的人比其他国家高189%。
对中国买家来说，合理的价格也是让他们对泰国房地产感兴趣的一个重要因素。来自juwai.com的数据显示，2018年，中国买家咨询全球房产的中位价格为308，000美元(约950万泰铢)，其中大多数买家关注总价为250，000美元(约770万泰铢)的房产。因此，泰国非常适合对房地产总价格非常敏感的中国买家。目前，泰国未售出的新房平均价格仅为90，146美元。
据郭介绍，在泰国买房的中国人中，超过90%的人现在购买的是价格在60万元至120万元之间的开放式或单间小公寓。“一些靠近地铁站且周边设施便利的公寓，基本入住率超过85%,相对容易出租。”
开发商降价促销。
从今年4月开始，泰国政府将进一步收紧抵押贷款。如果第一套公寓的售价超过1000万泰铢，或者房屋估价超过1000万泰铢，抵押贷款百分比限额将从90%降至80%。2套房最多只能贷款80%；对于拥有两套以上的买家，最高贷款限额仅为70%。与此同时，泰国央行将贷款利率从1.5%上调至1.75%。这无疑将抑制对本地买家和一些投资的需求。
郭指出，由于泰国政府今年提高按揭利率和首付比例等新政策，在新政策正式实施前，泰国购房者的交易量在2018年第四季度和2019年第一季度大幅增加。尤其是2018年第四季度，交易量达到全年最高水平，仅在大曼谷就售出了56，000套，交易量同比增长近40%。今年上半年，泰国大型开发商的策略主要是推迟新项目的开工。
“今年第二和第三季度，当地的购买力暂时受到抑制。这意味着这是一个具有充分议价能力的买方市场，开发商愿意给予优惠来清货，这是海外买家进入市场的好时机。T
Holding表示，自泰国政府4月1日推出一系列新政策以来，泰国房地产市场已出现明显放缓迹象，因此该公司宣布，今年将推出的新项目数量将从55个减少到40个。
据普鲁克萨说
控股的统计数据显示，今年前三个季度，大曼谷地区的房地产市场成交量同比下降22%，至3000亿泰铢，其中公寓市场的整体规模同比下降28%，至1600亿泰铢，而成交量同比下降22%，至42500套。
“受贷款限制和经济增长放缓等负面因素的影响，主要房地产公司今年经历了一些业绩挫折。我们公司本应在今年推出三个新的公寓项目，但都将推迟到明年。”郭坦率地说。
泰国的旧名是暹罗。1949年5月11日，泰国人以自己国家的名义将“暹罗”改为“泰国”，主要是“自由”的意思。
泰国是一个非常重视树木再生和培育的国家。除了原始丰富的原始森林资源，泰国还有大量的木材可供选择。泰国家具大多是手工制作的，通过不同材料和颜色的搭配，功能性和美观性被和谐地融合在一起。颜色是传统的深色调，但简洁流畅的线条营造出优雅而稳定的感觉。
在泰式装饰中，装饰是必不可少的。具有浓厚的风土人情，装饰有一种特殊的宁静和纯洁的感觉。为了不使整个空间因黑暗的装饰而变得沉闷，一个更加现代的环境是通过明暗色调的交替来创造的。
泰国风格的墙可以说是辉煌的。大量的黄金代表财富和身份的尊严。就连餐厅也喜欢用这种颜色，加上精致的装饰和雕刻，瞬间提升了主人的品味。
当然，泰式也有新鲜的一面。独特的资源和深绿色的墙面，营造出一个充满自然气息的空间。
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中国[搬到泰国买房
地铁沿线的入住率超过85%，租赁方便。”“目前，曼谷市中心住宅租金的净回报率约为4%，在一些潜力巨大的地区，这一回报率可达8%左右。通常，中国买家会将房子委托给房地产公司，一次签12个月的租约，并向房地产公司支付一个月的租金。东南亚最大的房地产经纪网络泰国经纪人郭告诉记者。
同时，她指出，以曼谷为例，由于私人拥有土地，曼谷的房价在过去10年里保持了每年5%-10%的增长。“此外，泰国的房地产是永久产权，当地房地产市场仍处于起步阶段，对外国买家没有太多限制。目前，一些在曼谷买房的中国买家是阿里巴巴(Alibaba)和京东(jingdong)等高科技公司的外籍人士，而其他人则在做一些向中国出口的本地业务，包括乳胶床垫等。”
2019年第二季度，juwai.com记录了中国买家对泰国房屋的询价同比增长74.2%。泰国已经超过日本、澳大利亚和美国，成为最受欢迎的海外购房者目的地。其中，首都曼谷最受中国买家欢迎，其次是清迈、芭堤雅和其他热门度假胜地。
“与选择美国和澳大利亚等热门投资地区的投资者相比，中国买家对泰国房地产感兴趣、对房屋需求居高不下的驱动因素并不陌生，主要来自教育、医疗、生活方式、价格、娱乐、投资等方面。”juwai.com董事会执行主席乔治
奇米尔说。
来自juwai.com的统计数据显示，在泰国，为实现投资目标而买房的人比其他国家高21%，将房子用作“第二居所”或“度假屋”的人比其他国家高148%，将房子用于“退休”的人比其他国家高189%。
对中国买家来说，合理的价格也是让他们对泰国房地产感兴趣的一个重要因素。来自juwai.com的数据显示，2018年，中国买家咨询全球房产的中位价格为308，000美元(约950万泰铢)，其中大多数买家关注总价为250，000美元(约770万泰铢)的房产。因此，泰国非常适合对房地产总价格非常敏感的中国买家。目前，泰国未售出的新房平均价格仅为90，146美元。
据郭介绍，在泰国买房的中国人中，超过90%的人现在购买的是价格在60万元至120万元之间的开放式或单间小公寓。“一些靠近地铁站且周边设施便利的公寓，基本入住率超过85%,相对容易出租。”
开发商降价促销。
从今年4月开始，泰国政府将进一步收紧抵押贷款。如果第一套公寓的售价超过1000万泰铢，或者房屋估价超过1000万泰铢，抵押贷款百分比限额将从90%降至80%。2套房最多只能贷款80%；对于拥有两套以上的买家，最高贷款限额仅为70%。与此同时，泰国央行将贷款利率从1.5%上调至1.75%。这无疑将抑制对本地买家和一些投资的需求。
郭指出，由于泰国政府今年提高按揭利率和首付比例等新政策，在新政策正式实施前，泰国购房者的交易量在2018年第四季度和2019年第一季度大幅增加。尤其是2018年第四季度，交易量达到全年最高水平，仅在大曼谷就售出了56，000套，交易量同比增长近40%。今年上半年，泰国大型开发商的策略主要是推迟新项目的开工。
“今年第二和第三季度，当地的购买力暂时受到抑制。这意味着这是一个具有充分议价能力的买方市场，开发商愿意给予优惠来清货，这是海外买家进入市场的好时机。T
Holding表示，自泰国政府4月1日推出一系列新政策以来，泰国房地产市场已出现明显放缓迹象，因此该公司宣布，今年将推出的新项目数量将从55个减少到40个。
据普鲁克萨说
控股的统计数据显示，今年前三个季度，大曼谷地区的房地产市场成交量同比下降22%，至3000亿泰铢，其中公寓市场的整体规模同比下降28%，至1600亿泰铢，而成交量同比下降22%，至42500套。
“受贷款限制和经济增长放缓等负面因素的影响，主要房地产公司今年经历了一些业绩挫折。我们公司本应在今年推出三个新的公寓项目，但都将推迟到明年。”郭坦率地说。
泰国的旧名是暹罗。1949年5月11日，泰国人以自己国家的名义将“暹罗”改为“泰国”，主要是“自由”的意思。
泰国是一个非常重视树木再生和培育的国家。除了原始丰富的原始森林资源，泰国还有大量的木材可供选择。泰国家具大多是手工制作的，通过不同材料和颜色的搭配，功能性和美观性被和谐地融合在一起。颜色是传统的深色调，但简洁流畅的线条营造出优雅而稳定的感觉。
在泰式装饰中，装饰是必不可少的。具有浓厚的风土人情，装饰有一种特殊的宁静和纯洁的感觉。为了不使整个空间因黑暗的装饰而变得沉闷，一个更加现代的环境是通过明暗色调的交替来创造的。
泰国风格的墙可以说是辉煌的。大量的黄金代表财富和身份的尊严。就连餐厅也喜欢用这种颜色，加上精致的装饰和雕刻，瞬间提升了主人的品味。
当然，泰式也有新鲜的一面。独特的资源和深绿色的墙面，营造出一个充满自然气息的空间。
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