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上海是我国的直辖市，也是国务院批准的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。它的整体发展很快，吸引了无数的人才来这里定居。买房是首要任务，那么2020年上海购房首付比例是多少？今天，边肖将出台上海购房首付比例的新政策，看看上海的购房首付一般是多少，为有需要的朋友提供参考。

一、2020年上海住房首付比例

1.上海是一个国际大都市。越来越多的外国人口的涌入导致了这个地区的住房短缺。甚至一些投机者恶意炒房，导致房价越来越高。因此，国家出台了相关限购政策，希望通过这种方式缓解房价的上涨。那么2020年上海买房首付比例是多少？这包括房子的大小和它是否是第一套房。

(一)购买上海首套住房且从未动用公积金的家庭，住房面积小于或等于90平方米，首付20%。

(2)已在上海购买首套住房且从未使用过公积金的家庭，住房面积超过90平方米，首付30%。

(3)在上海购买第二套住房(以家庭为单位)，首付不低于60%。我们可以以600万套房子的成交价格为例，首付是360万。

第二，上海购房首付比例新政

1.关于上海购房首付款比例新政策的具体内容，根据国家规定，只要是首套住房，首付款不得低于房价总额的30%。例如，如果你想买一栋价值100万元的房子，首付至少是100万* 30%=30万元。

2.以上都是第一套的算法。购买第二套房(以家庭为单位)时，首付比例不得低于50%。例如，对于总房价为100万元的房屋，首付款至少应为100万元* 50%=50万元。

3.上海购房首付款是根据比例和贷款金额计算的。如果你买了二手房，只要首付比例不低于购房首付比例(一般高于30%)，就需要与房主协商首付。

4.在上海买房的首付主要受房子的大小和是否是第二套房的影响。这种措施是让房子用于居住，而不是房地产投机，这有利于抑制房价的快速增长。

三、上海住房首付款一般是多少钱

1.在上海购房的首付款一般是成交价的30%。目前，首期付款分为以下几种类型：

(1)第一套房购买面积不超过90平方米的新房的最低首付款为20%；

(2)如果是第二套房，购买房地产的最低首付款是60%；

(3)三套房的情况，需要贷款的银行可根据房价情况不予贷款；

(4)在其他情况下，最低首付额为30%。

2.由于上海房价昂贵，大多数市民选择了住房贷款，这有利于缓解经济压力。在上海买房子的首付是多少？这取决于房子的总价格和具体情况。从2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求，20%的首付比例仍将适用于购买建筑面积小于90平方米的自住住房的人。

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