简介：关于上海的新房税是怎么算的？上海的新屋税什么时候可以支付给上海的非普通房屋？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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新房税是指购买新房时应支付的费用，一般包括契税、印花税等。同时，在上海购买新房也需要税费。我相信很多人不清楚上海新房的税费。让我们来看看边肖是如何计算上海新房的税费的。顺便问一下，上海新房子的税费什么时候缴纳，上海非普通住房的税费什么时候缴纳？

一、上海新屋税如何计算

上海新房子的税是多少？上海新房的税费一般包括契税、公共维修基金等。以下是对上海新房税费的详细介绍，以供参考。

1.契税

契税是指在房地产(土地和房屋)产权发生变化时，按照双方签订的合同的生产价格的一定比例，对新业主(业主)征收的一次性税收。

对于90平方米以下的普通住房，契税按总房价的1%缴纳。

对于90-140平方米的普通住宅，契税缴纳比例为房价总额的1.5%。

面积超过144平方米，或容积率等于1，契税缴纳比例为房价总额的3%。

2.公共维修基金

住房公共维修基金是指住宅建筑公共部位和共用设施设备的维修基金。住建部会处理的。

收费标准：120元/平方米

以上数据来自网络供参考。

上海新房子的税费什么时候支付

1.上海新房子的税费什么时候支付？由于地区不同，新房的税费缴纳时间也不同。一些地区在房屋交付前缴纳契税，而另一些地区规定税费必须在合同签订后10天内缴纳。目前，上海大部分地区已通过房屋竣工验收，并在办理房产证时缴纳契税。

2.关于税费的支付，应该特别注意时间。房子交付后尽量不要超过一年，否则你将不得不支付滞纳金。一般情况下，契税在办理房产证时审批缴纳，一般顺序为购房-首付款-贷款办理-贷款审批-合格审批-进入房屋交付流程。

3.贷款批准后，开发商会打电话给你让你交出房子。此时，您需要批准契税支付。如果不是个人购买，你仍然需要支付印花税，并开始支付房子。在这个时候，你通常会得到钥匙，它会在一个月内完成，这不是很紧急。契税缴纳后，几乎不会有其他费用，除非你是全额支付，你需要自己办理土地证产权证。

三、上海非普通住宅新房税费

1.上海新建非普通住宅的税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、印花税(住宅免征印花税)、证件登记费及其他税费。其中，在上海房地产交易税政策中，在购买新房时，业主必须缴纳契税。

2.契税是指在房地产(土地、房屋)产权发生变化时，按照双方签订的合同的财产价格的一定比例对新业主(产权持有人)征收的一次性税收。

3.常见的非住宅建筑主要包括停车位、商店和办公楼。在正常情况下，上海非住宅建筑的契税按(核定价格-增值税)3%征收。

以上是关于上海新居税费的计算，上海新居税费何时缴纳，以及上海非普通住宅新居税费的相关内容，希望对大家有所帮助！