简介：关于外国人在杭州买房需要什么条件？他们应该注意什么？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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我相信绝大多数人都听说过“天在上，苏杭在下”这句话。杭州以其优美的自然环境和发达的经济条件吸引了许多外国人前来购房定居。那么你知道外国人在杭州买房需要什么条件吗？外国人在杭州买房应该注意什么？下面的小编辑会带你去仔细理解它。

首先，外国人在杭州买房需要什么条件？

1.本市户籍居民家庭应提供其家庭成员的身份证、结婚证、户籍证明和经购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。

2.个人所得税完税证明、社会保险缴款证明和房屋所有权证应当分别报送税务、社会保障和房产档案管理部门核发。

3.房地产开发企业和房地产经纪机构应核对买方提供的上述材料，核对无误后在复印件上加盖公章，并根据核对无误的相关材料向房地产档案管理部门申请发放《杭州市区住房情况查询记录》。

4.本市非户籍家庭还应提供自购买之日起前两年内累计超过一年的个人所得税或社会保险证明。

二、外国人在杭州买房注意事项

1.使用寿命缩短

中国现行物权法规定土地使用权期限为70年。许多购房者认为70年将从他们签订合同的那一天开始。事实上，这70年将从开发商与政府签订土地使用合同时开始，开发商会故意隐瞒土地使用期限。

边肖提醒：在买房子之前，开发商必须出示他们的土地使用合同。如果开发商拒绝这样做，他们可以利用政府网站公开查询土地使用年限。

2.许可证陷阱

当房主买房时，开发商一般会承诺在三个月内办理房产证，但有时在买房几年后，孩子已经买了房子，房产证还没有办妥。买房时，售楼处早就空了，问开发商也没有结果。

边肖提醒：买房时，要看开发商是否拥有所有的“五证”。如果没有所有的证明，购买者可能无法获得房产证，商品房的质量也无法得到保证。

3.拍卖行里有矛盾

目前，拍卖行占据了房地产市场的大部分土地。然而，拍卖行是有风险的。买房时，约定的住宅区配套设施和户型设计在交房时会有所不同。为居住区规划的游乐园突然变成了一个水系统，漂浮的窗户变成了普通的窗户，面积缩小了。

边肖提醒道：如果你能买到现成的房子，就不要买拍卖行。当然，如果你别无选择，只能购买拍卖行，你必须彻底研究购买合同。

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