简介：关于房价从2018年到2019年将会下降 这是必然的结论吗？住手 告诉你国家不敢降低房价的真正原因的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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谈到2016年的房地产市场，那就用疯狂这个词来形容吧！从最初的房价稳步上涨到疯狂的买不到房子的时候，再到政府的几次调控，每次都比每次都要严厉，没有时间买房的买家都把希望寄托在2017年。2017年的房地产市场是什么？

为什么房价不能下跌？

1.房地产是经济发展的支柱产业

房地产业是地方政府重要的资金来源，同时也带动了地方经济的发展。尤其是对二线和三线城市来说，房地产行业正发挥着重要作用。

2.房地产是城市化的重要力量

中国的城市化发展非常迅速。在这个过程中，房地产行业扮演着重要的角色。人口不断涌入大城市，城市用地规模不断扩大，住宅地产、养老地产、旅游地产等不断出现，以满足城市化的需要。

3.新旧观念的影响

从传统的思维来看，无论是结婚、年老，还是在城市里漂泊，你都需要买房子。房地产，刚性需求太大。房子越来越成为婚姻的标准。在这一生中，大多数人都会为房子而奋斗。从新时代的角度来看，房子正日益成为稳定的投资和增值的手段。

4.有限的土地资源和飞涨的土地价格

土地资源是有限的，对其使用有严格的限制。因此，住宅用地稀缺。开发商在征地过程中需要支付高额费用。土地成本占房地产开发成本的20%-50%。高地价导致了高房价。

为什么即使建了太多的房子，房价也不会下跌？

俗话说，世界各国政府都承受着巨大的压力来储存房地产。然而，目前有一个奇怪的现象。房地产必须被储存的事实表明建造了太多的房子。根据经济学中的供求原理，当供给超过需求时，房价自然会下跌。然而，当我们环顾四周时，中国的房子都已经到了“发烧”的程度，而且完全晕了过去！小沈阳问：“这是为什么？”

赵本山答不上来，他只会“卖拐杖”和“忽悠”魏凡同志，但他肯定不懂经济原理。根据经济学家的说法，这是因为他成功地将拐杖变成了魏凡缺乏弹性的必需品。同样，对于普通人来说，房子是一种高度缺乏弹性的商品。普通人不用食物就可以吃红薯和土豆来填饱肚子。如果老百姓没有房子住，他们能住在桥下吗？

对于高度无弹性的东西，这是一种刚性需求，需求的百分比变化将远远小于价格的百分比变化。正如糖尿病患者不能因胰岛素价格上涨而减少用药一样，房屋也是普通人的一种刚性需求，根本没有讨价还价的余地。对于房地产开发商来说，价格上涨意味着更多的收入和利润。对房地产投机者来说，这意味着易手后差价收入增加。为什么不呢？

目前，从房价收入比和房价租金比来看，房价不仅高，而且太高。尽管每个人都知道房子已经成为一种高度泡沫化的资产，但没有人真的担心没有理由去充当“冠军”。

在我看来，政府不应该放弃为一种高度缺乏弹性、属于民生领域的产品确保住房供应的公共职能，让住房由市场去做一遍又一遍。结果是为老百姓做了一遍又一遍的事情。只有当政府承担起为老百姓提供“经济适用房”的责任，房价才能下降。否则，它永远不会发生！

不要说开发商不愿意为了利润最大化而降价。事实上，银行和政府都不愿意降价。他们是房地产价格的忠实“房地产卫士”。

银行和开发商是同一条线上的两只蚱蜢。随着房价下跌，银行难以收回贷款，不良贷款率将上升。如果房价暴跌，可能会导致系统性金融风险。他们不能降低价格、降低利率甚至增加杠杆吗？对于地方政府来说，由于分税制没有为地方发展留下足够的资金和支持房地产，它不仅有良好的国内生产总值，而且有大量的土地出让金和税收。由于地方政府是房价上涨的最大受益者，它怎么能允许房价下跌呢？我们能不能不放松首付甚至降低税收？

因此，从长远来看，只要当前的住房产业化政策不变，房价就会继续上涨。如果房价向下波动，我就不需要多说了。各种力量和措施必将掀起房价的“红日”。冉冉正在崛起。等待一个看似微小或遥远的蝴蝶事件有一天打破泡沫是疯狂的。

文章来源：播种财富图片来源网

对于2018年至2019年间房价的下跌，上述结论是否已成定局？住手。为什么国家不敢降低房价？我希望它能帮助每个人！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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