简介：关于北海房屋出租装修的几个建议的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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许多房东经常装饰出租的房子，只是为了卖个好价钱。然而，他们没有意识到房东在装修时应该保留合适的地方。如果他们缺乏长远考虑，他们往往会给租户或自己留下一些隐患。这里有一些关于出租房屋翻新的建议。

房屋租赁方案选择-空置房屋的租赁或装修后的租赁

原则1:如果您的空置房屋可以很快出租，第一选择是租赁空置房屋；

原则2:如果空房很难租到，而且空置期超过3个月，装修后不要犹豫去租。

从市场需求分析来看，总体而言，装修房屋的需求相对较大，尤其是成套家具和家用电器的房屋，而对毛坯房的需求一般较小。对毛坯房的需求主要来自以下几类:

1。创业企业和小企业:如果你的房子在一楼(没有顶楼)，不需要爬楼梯，总面积约90平方米，这可能是这类客户的首选。房东需要注意企业的类型，最好是R&D企业。如果企业物流和人流频繁，可能会影响周围邻居的正常日常生活。

2。主要房东:如果你的房子位于核心商业区，面积很大，在120-150之间，那么一定有一个主要房东对你的房子感兴趣。房东在出租和装修后将房屋转租，并通过租金差额收回装修成本和利润。至于房东的租赁方式，房东需要注意不要太多人，以避免安全问题和来自物业和邻居的投诉。

3。家庭需求:高房价会导致越来越多的家庭暂时拒绝买房，选择租房。如果房东可以长期租房(5年以上)，一些家庭会选择空置的房子来装修并长期居住。

根据装修投资回报分析，如果该房屋的计划租赁期少于2年，则优先租赁空置房屋；如果房屋计划租赁期超过3年，为了减少空置期，增加租金收入，装修后优先考虑租赁。

出租屋装修建议:

众所周知，简易房的装修成本主要集中在卫生间、地板、门、隔断、厨房、家具、家电和软配件上。

1。卫生间:最重要的是做好防水工作，否则楼下有漏水会很麻烦。材料主要分为瓷砖和劳动力，以及浴室的成本，特别强调软管角阀地漏这些小东西，品牌和咋品牌的价格差别不大，但质量很不一样，我相信没有房东愿意经常接到住户的电话，说今天有漏水，明天有漏水。所以这些小东西试图选择品牌。像亨特一样。只有8-10元的软管和17-20度的角阀。切勿在公共厕所安装厕所。必须使用蹲坑，这更经济也更受欢迎。天花板不是必须的，但可以做也可以不做。一间浴室的总成本加起来几乎超过3500英镑。

2。地板:当然，出租房的地板选择强化地板。强化地板主要由4块组成，底部为防潮层，底部为基层(每层材料不同)，顶部为装饰层和耐磨层。现在市场上的强化地板一般有0.8厘米和1.2厘米厚。对于出租房，0.8就足够了。从环保角度来看，0.8也更环保，因为在较薄的地板单位面积上使用较少的胶水。目前，市场上的强化地板质量参差不齐。选择中等价格几乎是一样的。便宜的有10多件，而贵的有几百平方米。一般来说，选择40元/平方左右就足够了。

另外，现在市场上没有防水地板。如果一个商人告诉你他的地板是防水的，你必须小心。别忘了还有地板配件和磨损指示器，比如接地线。说实话，它实际上完全是为了装饰。只要选择一个普通的。接地线、铜排等辅助材料约10元/平方。地板的正常损耗

因此，一般建议安装无漆盖板。这种门安装方便，价格不高，质量比较好，大约1000元左右。对于出租房屋，只需选择一个耐用的，总成本约为700每门(包括锁，门吸，铰链，安装人工成本)。请注意，如果卫生间面积相对较小，水容易溅到门上，建议使用防水塑钢门。门锁的选择也很重要。不建议为房间门锁购买最便宜的球形锁。这种锁使用寿命短，容易损坏。它的维护成本很高。至少需要一个2年保修的中档锁。马桶锁可以考虑不带钥匙的球形锁。记得再买一个插销，让主人把它安装在门的里面，以防止球形锁坏。这时，锁也可以用作把手。

4.分割:每增加一个房间，装修费用将增加5000元左右，但至少可以增加房东每年6-7000元的租金收入。因此，在不影响房屋质量和安全的前提下，保证每个房间都有通风的空间，可以考虑将厨房、客厅或餐厅分隔成1-2个额外的房间，这样可以显著增加租金收入。目前，市场上使用的隔墙材料不是轻钢龙骨石膏板就是轻质砖墙。这两个方案的费用差不多，都在70元/平方左右。然而，轻质砖在消防和隔音方面更好，这将使租户在生活中感觉更安全。

5。厨房:按照惯例，地砖、墙砖和橱柜都可以。需要注意的是燃气灶的安全性。最好去煤气公司买最便宜的。万一发生事故，他们会处理的。此外，天然气管接头与燃气灶之间的连接软管最好使用80元起的长寿命金属管。橡胶管通常有一年的寿命。天然气事故是重大事件，必须小心！

6。家具和家用电器:家具的重点是床。不建议购买200元以下的床位，它们的寿命肯定不超过一年。如果租户超重，估计他们将需要在半年内更换。因此，床必须质量更好、更结实。西蒙斯太多了，所以你必须买那些有一年或一年以上最低保修的。不要买那些没有售后服务的。睡了几个晚上后，你可能会昏倒。桌子和椅子也要求坚固耐用。另一个关键点是家用电器，尤其是热水器、洗衣机和空调。建议购买全新的二线品牌，而不是二手品牌。此外，你必须购买有正规渠道和3年以上售后保修的家用电器，这将为你节省很多麻烦。

7。软衣服:软衣服能迅速提高装饰质量，是简单装饰不可缺少的一部分。简单装饰的窗帘可以用100-200元。小壁挂塑料花篮可以安装在墙上，一些颜色鲜艳的壁灯也可以用来点缀。此外，如果你主要面对年轻的租户，你可以考虑刷几个颜色鲜艳的墙壁，使整个房子更生动。

以上是出租房屋改造建议的相关内容。我希望所有的房东在装修房子时能注意到以上内容，并以好的价格出租。