《来自傻瓜都一样的回答：》
首先，购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》手续，产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通条件。房子的年龄不能超过15岁。
第二，选择贷款银行进行房地产评估。
三、填写贷款申请表，并向贷款银行提交以下资料：
买家信息：
1.借款人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证(如为单身，应提供户籍所在地民政部门出具的单身证明)；
2.经济收入证明；
3、商品房销售合同(双方购房协议)；
4.首付款收据或银行的首付款证明存在。
5.贷款到期日不能超过法定退休年龄(男性65岁，女性60岁)
6.住房年龄不能超过15岁。
卖家信息：
1.卖方(包括共有人)的身份证明及复印件、婚姻状况证明及户口簿；
2.产权证和土地证。
4.银行将检查卖方和买方提交的信息的真实性、合法性和合规性以及出资人的信用状况。通过审查后，银行将向买方发放《贷款承诺函》，银行将根据贷款情况注明贷款的比例和年限。
5.买方将购房定金存入银行账户，银行冻结了定金。定金交付并签署《贷款承诺函》后，出卖人到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办妥后，买方与贷款银行签订贷款合同，办理抵押、保险等相关担保手续。
七、贷款合同生效，资金转入买方指定账户，然后买方将贷款和首付款交付给卖方。
《来自Hzl_8542的回答：》
天津公共产房贷款流程
客户将房屋租赁合同带到公司咨询，约定房屋评估时间，收到收入证明表，预付50元评估费。房屋评估后，确定评估价格和贷款金额并通知客户。
客户认可评估价格后，应与配偶携带户口簿、身份证、公章、收入证明等相关资料，以及担保费、评估费、贷款服务费、贷款保证金等。与天津房屋置换公司签订贷款相关协议。
协议签订后，被天津市住房所取代的工作人员将带着贷款房屋现场房屋检查报告和贷款相关资料到担保公司进行审批。
担保公司审批通过后，天津市房屋置换公司员工将贷款房屋现场房屋检查报告及贷款相关资料送贷款银行审批。
金芳的替补人员会将注册数据发送到贷款银行和担保公司。银行贷款，通知客户取款，并移交相关贷款要求。
银行审批通过后，通知贷款客户与银行签订贷款合同。评估公司出具评估报告，同时，天津市房屋的替补员工到贷款房屋所在地的房屋管理站进行备案登记。
《来自那么爱你的回答：》
1.贷款申请。
2.信用评级评估。银行评估借款人的信用等级。
3.贷款调查。银行调查借款人的合法性、安全性和盈利能力。
4.贷款批准。银行将按照单独审批和分级审批的贷款管理制度对贷款进行审批。
5.签合同。银行与借款人签订了贷款合同。
6.贷款发放。银行将根据贷款合同的规定按期发放贷款。
7.贷后检查。本行对借款人履行贷款合同和经营情况进行跟踪调查和检查。
8.贷款偿还。贷款到期后，借款人应及时足额偿还贷款本息。如果贷款要延期，申请延期
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首先，购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》手续，产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通条件。房子的年龄不能超过15岁。
第二，选择贷款银行进行房地产评估。
三、填写贷款申请表，并向贷款银行提交以下资料：
买家信息：
1.借款人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证(如为单身，应提供户籍所在地民政部门出具的单身证明)；
2.经济收入证明；
3、商品房销售合同(双方购房协议)；
4.首付款收据或银行的首付款证明存在。
5.贷款到期日不能超过法定退休年龄(男性65岁，女性60岁)
6.住房年龄不能超过15岁。
卖家信息：
1.卖方(包括共有人)的身份证明及复印件、婚姻状况证明及户口簿；
2.产权证和土地证。
4.银行将检查卖方和买方提交的信息的真实性、合法性和合规性以及出资人的信用状况。通过审查后，银行将向买方发放《贷款承诺函》，银行将根据贷款情况注明贷款的比例和年限。
5.买方将购房定金存入银行账户，银行冻结了定金。定金交付并签署《贷款承诺函》后，出卖人到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办妥后，买方与贷款银行签订贷款合同，办理抵押、保险等相关担保手续。
七、贷款合同生效，资金转入买方指定账户，然后买方将贷款和首付款交付给卖方。
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客户将房屋租赁合同带到公司咨询，约定房屋评估时间，收到收入证明表，预付50元评估费。房屋评估后，确定评估价格和贷款金额并通知客户。
客户认可评估价格后，应与配偶携带户口簿、身份证、公章、收入证明等相关资料，以及担保费、评估费、贷款服务费、贷款保证金等。与天津房屋置换公司签订贷款相关协议。
协议签订后，被天津市住房所取代的工作人员将带着贷款房屋现场房屋检查报告和贷款相关资料到担保公司进行审批。
担保公司审批通过后，天津市房屋置换公司员工将贷款房屋现场房屋检查报告及贷款相关资料送贷款银行审批。
金芳的替补人员会将注册数据发送到贷款银行和担保公司。银行贷款，通知客户取款，并移交相关贷款要求。
银行审批通过后，通知贷款客户与银行签订贷款合同。评估公司出具评估报告，同时，天津市房屋的替补员工到贷款房屋所在地的房屋管理站进行备案登记。
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1.贷款申请。
2.信用评级评估。银行评估借款人的信用等级。
3.贷款调查。银行调查借款人的合法性、安全性和盈利能力。
4.贷款批准。银行将按照单独审批和分级审批的贷款管理制度对贷款进行审批。
5.签合同。银行与借款人签订了贷款合同。
6.贷款发放。银行将根据贷款合同的规定按期发放贷款。
7.贷后检查。本行对借款人履行贷款合同和经营情况进行跟踪调查和检查。
8.贷款偿还。贷款到期后，借款人应及时足额偿还贷款本息。如果贷款要延期，申请延期
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