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对我们目前的许多购房者来说，房价上涨已经成为他们的一件平常事。他们中的大多数人计划买房已经很久了，但是他们被房价上涨所逼，没有采取任何行动。那么现在上海徐汇区的房价会有什么样的趋势，那么让我们来看看2017年上海徐汇区的房价趋势图。

2017年上海徐汇区房价趋势图统一化

我们城市的许多房价每年都可能受到节假日的影响，而2017年上海将受到季节性淡季因素和节假日的影响。上海的一些房地产中介机构在1月份披露了二手房市场的两个“奇迹”。一个是新天地的基准高端建筑，——翠湖天地，仅一个月就卖出了16套价值超过800万元的二手豪宅。其次，徐汇已经完成了一套23.9万元/平方米的二手房交易，成为上海去年第二高的单位价格。据市统计局统计，本市新建住宅的平均销售价格为25910元/平方米。从区域分布来看，87426元/m2在内环以内，44984元/m2在内环和外环之间，18127元/m2在外环以外。不包括共有产权保障性住房和安置房，新建商品房的平均售后价格分别为。内环路87547元/m2，内外环路62265元/m2，外环路26778元/m2。

2017年上海市徐汇区房价走势图2

根据上海徐汇区的一些房地产数据，一项调查显示，1月份共售出100多套二手豪华公寓，总价超过800万元，其中包括110套二手公寓。与二手房市场的整体表现类似，二手豪华房的成交量也有所下降。从成交分布来看，今年1月，黄浦区淮海中路板块共成交19套二手房，在全市板块中排名第一，其中翠湖天地成交量最大。值得注意的是，今年1月翠湖天地共售出16套800多万套二手房，居销售榜首。在当前“限购”不放松的情况下，一栋二手豪华住宅建筑就能满足购买力雄厚的买家，这几乎相当于“不可能完成的任务”。记者从各方面了解到，由于翠湖天地的分期开发和分期上市，以及不同的位置、楼层、朝向和规模。不同房间的价格差别很大，从每平方米8万元到12万元不等。一间单人房的总价格接近或超过1000万元。

图3:2017年上海市徐汇区房价走势

2017年，上海陆家嘴还将移交近十几套豪华公寓，其中大部分将在仁恒和世茂，这两个滨江花园项目。此外，今年1月，古北、杨炼、徐汇中心和许婧共售出8套二手房，徐汇也进行了另一笔“惊人”的交易，当月售出了一套室内房。据汉宇房地产营销部门的分析人士称，该楼盘的单价高达23.9万元/平方米，二手房的单价位居第二。尽管1月份全市二手房交易量较上月下降了20%，但从历史交易数据趋势来看，今年第一个月16000套的交易量并未达到历史“冰点”，随着3月份房地产市场开春的临近。以及“地热”和交易内部结构的矛盾，预计在未来两三个季度，申城二手房市场的交易量将“上升”。位于市中心徐汇区的一些高价“学习区住宅”最近降价了。据德友房地产经纪公司的工作人员称，自3月份以来，该地区相当多的房东改变了他们抑制销售、抬高价格的态度，留下了1%至3%的谈判空间。

图4:2017年上海市徐汇区房价走势

2017年，上海徐汇区许多业内人士认为，3月下旬的活跃市场将持续到4月。根据相关数据，预计4月份将有44个房地产项目在上海挂牌出售。清明节过后，销量会有一个小高潮。同策咨询研究部分析师徐志静认为，3月下旬刚刚需要的大量项目对市场产生了积极影响。这将给处于后期推进阶段的开发商带来信心，而抵押贷款最近也开始松动。“很有可能‘印度之春’会推迟到四月”。德友房地产市场研究部认为，目前的供过于求的格局很难轻易打破。受周边房地产市场折扣和促销以及二级市场降价等因素的影响，“量价”可能成为一种趋势。

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