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今年，成都市政府也尽最大努力调控房地产。为了配合中央的房地产政策，成都出台限购政策，这给当地购房者带来了很多恐慌，因为2017年新的成都限购政策的实施会影响他们的利益吗？购买限制何时开始？限制的范围是什么？这些问题引起了当地居民的注意。今天，我将围绕成都新住房政策的出台，分析一些热点问题，希望能对即将在成都买房的人有所帮助。

成都新采购政策

2017年成都新购房政策的背景

据有关部门介绍，目前，成都市住房市场形势是市场供求在合理范围内，销量和房价稳定，市场呈现良好态势。

然而，成都房地产市场存在潜在风险。据了解，目前，市场正从萧条转向复苏，对商品房和改善住房的需求正在逐步增加，对高质量住房的需求也在增加。同时，经过几年甚至十几年的开发建设，城市新区的配套设施、相关产业的发展和人口都有了很大的提高。商品房质量也高于其他地区，价格也相应高于其他地区。

成都市2017年购房新政

据市有关部门介绍，主要是“针对我市房地产市场的潜在风险，进一步明确相关措施，准确调控我市房地产市场”

首先，我们将打击房地产投机，防止热钱进入市场。

第二，要保证正常的刚性需求，鼓励扩大需求，规范价格机制，防止房价大幅上涨。

同时，有利于规范房地产市场秩序，保护购房者权益。在《措施》，财产囤积，囤积房屋，恶意炒作和其他行为，恶意影响商品房市场秩序将受到严厉处罚。情节严重的，关闭网上标志，暂停预售许可。

成都新采购政策于2017年重启区域采购限制

在10月1日发布的政策中，明确规定某些地区将被限制购房。即高新区、天府新区、晋江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区和郫县都受到限购住房的限制。具有同等地位的自然人和法人只能购买一套新住房(用自己的资金购买商品房并被员工用于自住的法人除外)。

“限制的对象是商品房。限制条件是限制具有相同身份的自然人和法人购买一套商品房。该限制适用于新购买的商品房。它没有考虑购买者现有的住房存量。此外，对法人经审查后以自有资金购买商品房自住的合理要求没有限制。”成都市有关部门解释说，限购措施的实施，可以有效遏制和打击投资和投机需求，防止大量热钱购房扰乱市场，对居民刚性和改善住房等合理住房需求没有影响。

根据新政策，第二套公寓的首付提高到40%

同时，新政策明确提出严格执行住房限制区信贷政策，购买第二套住房的个人商业住房贷款首付比例不得低于40%。

此前，成都市人民政府于6月21日通过政府门户网站发布《成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进成都市房地产市场健康发展的意见》通知，说明个人商业住房贷款首付比例如下：

居民家庭首次购买商品

2017年新成都购房政策的出台，意味着国家在房地产行业监管方面取得了很大进展。该政策的内容变得更加实际和详细。房地产市场环境得到进一步净化，逐步走向规范化，稳步健康发展。

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