简介：关于商住房与住宅房的区别有哪些的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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对于许多买房人来说，他们熟悉房地产行业的许多专业术语，但他们不一定知道这些专业术语的含义。如果你不知道一些名词也没关系，但是如果你不知道一些名词，买房会给购房者带来一系列的麻烦。例如，“商业和住宅建筑”在许多方面不同于普通住宅建筑。让我们了解他们。

1.不同土地使用年限

普通住宅建筑的土地使用年限为70年，到期缴纳相应费用后可自动续期。然而，商业和住宅建筑的土地使用寿命高达50年。土地期满后未作其他规划用途的，应当缴纳相关费用后，方可继续使用。

2.入户程序的差异

购买普通住宅楼可以办理入户手续。解决户籍问题相当于间接解决孩子的就学问题。然而，商业和住宅建筑不能位于户口所在地，因此儿童不能在附近上学。

3.水费和电费有所不同

商业和居住建筑用地在规划中一般为商业用地，因此日常生活中的水电费用按商业标准收取。例如，如果一吨水的家用价格是3.9元，那么一吨水的商用价格是7元。水费也是如此。每个月，它将比普通住宅的居民花费更多。

4、生活舒适度不同

商住楼的公寓结构是不固定的，因为原来的规划不是为了居住的目的，所以很少有房子在南北透明的公寓。此外，商住建筑居住密度相对较高，建筑间距相对较小，居住区规划中几乎没有绿地，居住舒适度低于普通居住建筑。

文章摘要：以上是对“商品房与住宅的区别”相关内容的回答，希望能给有需要的朋友带来一些参考帮助。如需了解更多关于商住楼的信息，请继续关注齐家网的其他相关信息。