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房改有优越的地理位置，以及成熟完善的配套设施，使其成为二手房市场的热门房型。然而，许多人仍然不知道房改意味着什么，什么样的房子。今天，我会给你详细的介绍。

首先，住房改革意味着什么

1.房改也叫购买公房。它的概念是指单位出售给员工的住房作为福利。职工按标准价、成本价等不同价格标准从单位购买公有住房，并取得公有住房的全部或部分产权。这种住房统称为房改房。

2.这是一种补偿，即国家不将住房消费资金计入职工工资。这是从住房制度向住房商品化过渡的一种形式。其价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立有社会保障的住房供应体系的原则决定的。它以标准价格或成本价出售。

3、其销售对象有限，并非所有人都能享受房改优惠政策，能购买房改出售的住房只能是居民单独居住的成套公有住房和符合住房分配条件的职工。

4.通过房改购买和出售公有住房有某些优惠政策。公共住房的价格以标准价格或成本价为基础，在服务年限、职位或职称方面也有优惠折扣。

二、2017年房改房转让费如何计算

1.契税

应适用3%至5%的税率。考虑到我国经济发展的不平衡和不同地区之间相对较大的经济差异，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况决定在3% ~ 5%范围内的税率。

2.印花税

按比例税率计算应纳税额：应纳税额=税额适用税率

根据固定税率计算应纳税额：应纳税额=凭证数单位税额

注：房改转让费按商品房契税和印花税标准缴纳。

3.土地出让金

公式为当年成本价建筑面积1%。(当年成本价是指该房产实际上市销售当年政府发布的房改成本价，即“本年”成本价)

4.个人所得税

以该房产初次房改时房改价格(购买价格)的实际交付时间为基础，提供当时的付款凭证作为计算依据。另外，按照“(实际成交价格-原购买价格-合理成本)20%”的标准计算时，房改的原购买价格不是以房改期间的付款为基础计算的，而是统一核定为4000元/平方米。

根据有关规定，以标准价购买的“房改房”上市时，标准价与成本价的差额应先补足。消费者在购买二手房“房改房”时，应根据成本价确认房屋是否补足差价。

结论：通过以上对“2017年房改意味着什么”的介绍，希望能对大家有所帮助。今天的内容在这里介绍。你可以继续关注我们的网站。以下内容同样精彩.