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公屋给人一种非常实惠的感觉，那么公屋是什么意思呢？它和私有财产有什么区别？为何如此便宜，与私人楼宇的收费一样吗？接下来让我们来看看！

公共住房是什么意思

公房是指普通住房，是一种国有住房。国家和国有企事业单位投资建设的住房。房屋出售前，使用权属于国家。这里还应该指出，公共住房通常由地方政府建造，然后租给城市居民，或者由企业建造的住房租给企业的雇员。出售后，公房将变成私房。

公房和私房的区别

公房和私房的最大区别在于，公房中没有产权人，即产权人只有出租权，没有转让权。它不能随意出售，也不能继承或进行婚前公证。在公共交付室交易时，要求管理局下属部门对卖方进行评估。同时，房管站将对房屋进行检查。

购买公房应缴纳的税款

1.每100元注册费由房地产交易中心收取。

2.支付房屋售价0.5%的印花税。

3.房地产权证印花税5元。

4、实际购买土地收入的1%。

5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付的市场价格时，应按规定缴纳契税。契税按房地产购买价格的0.75%计算和支付。纳税人通常是买家。

6.转让费也必须支付。每个集合都是根据该集合计算的。每套售价250元。(注：费用减半至30万元以下)此费用也由房地产交易中心收取。

编者按：以上是对公房的解释。不是每个人都能住或租公共房屋。买房或租房需要满足一定的条件。拆迁后分配的房屋也可以称为公房。