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无论你是买房还是租房，除了交水电费，你还需要交相应的物业管理费。具体费用将根据物业管理公司的服务项目而有所不同。那么，住宅物业的收费标准是如何分类的呢？有什么情况，业主可以拒绝支付物业费？让我们和边肖一起简单地看一下。

一、住宅物业收费标准

住宅物业一般按等级收费，不同等级对应的收费标准会有所不同。具体如下：1 .四级物业收费标准：0.35元/月/平方米；2.三级物业收费标准：0.5元/月/平方米；3.二手房收费标准：0.75元/月/平方米；4.一级物业收费标准：1.00元/月/平方米。

二、下列哪种情况下业主可以拒绝支付物业费

1.物业服务公司违法或违反合同时，业主可拒绝支付物业管理费，如因违反合同约定、乱收费而损害业主权益。为了确保业主的权益不受侵犯，必须先收集可以辩护的证据，最好先找律师。

2.在正常情况下，物业费的收取应从房屋交付之日起计算，因此业主有权在房屋交付之前拒绝支付物业费。

3.物业服务公司未按照合同约定履行职责，或者物业服务公司不到位的，业主有权拒绝支付物业费用，但应当注意收集相关证据，避免得不偿失。

4.如果业主不与物业服务公司签订合同，业主可以拒绝支付物业费，因为服务合同到期后，物业服务公司不按程序续签合同。虽然它仍然按照原合同履行其职责，但主体不再是所有者，因此它有权拒绝支付。

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