预制装饰是工业工人按照标准化的操作程序装饰不同的工业和干装饰建筑项目的一种非常可靠的方式。预制装饰是现代建筑业发展的必然结果。它符合建筑可持续发展的需要,具有更突出的适应性和便捷性。
业内人士称,2018年是中国预制装修的“第一年”,这两年热度没有下降,似乎是继“网络装修”之后的下一个出路。
1.组合装饰的国内发展
作为一种“进口”的装配式装饰并不是一个新概念。预制建筑和设备在一些发达国家已经实行了很长时间,并获得了较高的份额和发展成熟。从2016年开始,中国还通过一系列政策鼓励这种新的生产方式在中国扎根。
根据住房和城乡建设部2018年2月发布实施的《装配式建筑评价标准》,现阶段预制建筑发展的重点推广方向之一是装饰与主体结构的融合,推广全装修,鼓励组合装修。在国家政策和市场需求的支持下,装配式建筑,特别是装配式成品住宅发展迅速。人们对居住环境有着更健康、更环保的需求,这是组装装修的一个契机。同时,也加快了建筑装饰行业进入高品质发展新阶段的步伐,绿色环保、智能建筑、精细装饰、装配装饰等领域进入快速发展的快车道。
2.组合装饰的优势
传统装饰意味着严重依赖人力。近年来,人口红利逐渐消失。根据2019年两会的数据,农民工的年净增人数从2010年的1245万下降至2018年的184万。劳动力困难和劳动力成本逐年上升已经成为传统装饰企业发展中的两大难题。装配装饰的生产方式可以节省50%以上的劳动力,从而减少对劳动力的依赖。
此外,组装装饰比传统装饰更环保。在铺地方面,传统装修主要使用实木和地砖,墙面主要使用油漆和腻子粉,含有一定的有害物质。实木和油漆含有甲醛,甲醛挥发时间长,对人体健康有很大影响。此外,传统装修中使用的材料一般无法回收再利用,装修成本较高,需要日常维护,施工困难,浪费施工时间。然而,装配式装修主要采用可回收材料,维护成本相对较低。它可以重复使用,比传统装饰更环保、更经济。
一般来说,传统装修的管道埋在墙内,而组装装修的管道是分开的。这种装饰方法便于以后的维护,也大大降低了维护成本。预制装饰施工采用先进技术,加快了建筑构件的安装速度,节省了装饰时间,提高了装饰效率。
从企业的角度来看,组合装饰法可以缩短工期,降低人工成本,可以大大提高装饰效率,降低成本。再加上精装装修和精装全装修住宅市场的同步发展,使得装配式企业未来的工程渠道有着广阔的空间。
谁是集合的实验者?
在政策的鼓励下,预制装饰凭借自身的优势成为一个新的出路。家居企业纷纷摩拳擦掌,吸引了许多跨国企业。
1.定制家居企业:欧洲、苏菲亚、尚品送货上门等定制家居已经实施了组装式软装修解决方案,涉足浴室、厨房、墙板等领域,并试图提供包括设计定制、生产、硬装修和安装在内的集成家居解决方案。
2.房地产开发商:万科、融创等房地产开发商有l
3.传统装饰公司:一些以工装为主的传统装饰公司开始组装布局。2018年底,金螳螂发布了其组装式内部1.0的研发成果。成熟的采购供应链和积累的信息运作能力是传统装修公司在组装型的核心优势。
4.建材企业:建材企业也开始从装配装饰供应商深化到装配模式的合作链。以北新建材为例,企业已经基本能够通过装配式生产模式将板材生产与壁纸生产结合起来,在工厂生产出完整的产品。墙纸和木板可以在工厂里粘贴在一起,以缩短施工周期,减少现场污染,减少材料浪费。
5.装配型创业企业:创业企业主要从事装配零部件的研发和成套装配解决方案的提供。这些初创品牌已分别完成融资,并部分应用于公共租赁住房、长期租赁公寓和其他项目。
此外,2018年9月,红星美凯龙家居店也投资安装,并以资本的形式参与布局和组装装饰市场。在未来,更多的家庭工业参与者将以不同的方式参与制造链条。
组装的前景光明吗?
据数据显示,目前中国预制建筑仅占新建建筑面积的3%左右,离政策要求还有10年左右。然而,30%的新建建筑的目标仍远未实现。
冷静下来,你会发现装配装饰仍然面临三大挑战。
首先,现金流问题是阻碍装配式企业快速发展的原因。主要依靠工程渠道的预制装饰企业,在面对B方房地产开发商时往往处于相对弱势的地位。通过预付款的方式赢得项目是行业中的常见现象。对于初创企业而言,长期的现金流压力将在很大程度上阻碍其规模发展,过度依赖外部资金将增加企业未来的不确定性,不利于企业和制造业的规模发展。
组装装饰很难转化为高端市场。尽管全装修时代为预制装修在住宅市场的发展和应用铺平了道路,但面对高端市场的个性化需求,预制模式需要强大的信息系统和成熟的供应链系统的支持,才能在保持生产效率的同时满足质量和个性。
尽管作为一种新的装饰模式,装配装饰在中国有着各种各样的问题,但政策的推动和行业4.0的发展是不可阻挡的。与传统装饰不同,预制装饰行业有更高的壁垒。收入可以很好地利用先发优势,集中解决技术、渠道、资金等方面的痛点和困难,在6万亿的装饰市场上发挥更大的潜能。
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一位户主绵阳说:“在装修前知道这件事很好,否则我会后悔一辈子!”
如果想装修的住户不看金牌工地,那我劝你不要装修!
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预制装饰是工业工人按照标准化的操作程序装饰不同的工业和干装饰建筑项目的一种非常可靠的方式。预制装饰是现代建筑业发展的必然结果。它符合建筑可持续发展的需要,具有更突出的适应性和便捷性。
业内人士称,2018年是中国预制装修的“第一年”,这两年热度没有下降,似乎是继“网络装修”之后的下一个出路。
1.组合装饰的国内发展
作为一种“进口”的装配式装饰并不是一个新概念。预制建筑和设备在一些发达国家已经实行了很长时间,并获得了较高的份额和发展成熟。从2016年开始,中国还通过一系列政策鼓励这种新的生产方式在中国扎根。
根据住房和城乡建设部2018年2月发布实施的《装配式建筑评价标准》,现阶段预制建筑发展的重点推广方向之一是装饰与主体结构的融合,推广全装修,鼓励组合装修。在国家政策和市场需求的支持下,装配式建筑,特别是装配式成品住宅发展迅速。人们对居住环境有着更健康、更环保的需求,这是组装装修的一个契机。同时,也加快了建筑装饰行业进入高品质发展新阶段的步伐,绿色环保、智能建筑、精细装饰、装配装饰等领域进入快速发展的快车道。
2.组合装饰的优势
传统装饰意味着严重依赖人力。近年来,人口红利逐渐消失。根据2019年两会的数据,农民工的年净增人数从2010年的1245万下降至2018年的184万。劳动力困难和劳动力成本逐年上升已经成为传统装饰企业发展中的两大难题。装配装饰的生产方式可以节省50%以上的劳动力,从而减少对劳动力的依赖。
此外,组装装饰比传统装饰更环保。在铺地方面,传统装修主要使用实木和地砖,墙面主要使用油漆和腻子粉,含有一定的有害物质。实木和油漆含有甲醛,甲醛挥发时间长,对人体健康有很大影响。此外,传统装修中使用的材料一般无法回收再利用,装修成本较高,需要日常维护,施工困难,浪费施工时间。然而,装配式装修主要采用可回收材料,维护成本相对较低。它可以重复使用,比传统装饰更环保、更经济。
一般来说,传统装修的管道埋在墙内,而组装装修的管道是分开的。这种装饰方法便于以后的维护,也大大降低了维护成本。预制装饰施工采用先进技术,加快了建筑构件的安装速度,节省了装饰时间,提高了装饰效率。
从企业的角度来看,组合装饰法可以缩短工期,降低人工成本,可以大大提高装饰效率,降低成本。再加上精装装修和精装全装修住宅市场的同步发展,使得装配式企业未来的工程渠道有着广阔的空间。
谁是集合的实验者?
在政策的鼓励下,预制装饰凭借自身的优势成为一个新的出路。家居企业纷纷摩拳擦掌,吸引了许多跨国企业。
1.定制家居企业:欧洲、苏菲亚、尚品送货上门等定制家居已经实施了组装式软装修解决方案,涉足浴室、厨房、墙板等领域,并试图提供包括设计定制、生产、硬装修和安装在内的集成家居解决方案。
2.房地产开发商:万科、融创等房地产开发商有l
3.传统装饰公司:一些以工装为主的传统装饰公司开始组装布局。2018年底,金螳螂发布了其组装式内部1.0的研发成果。成熟的采购供应链和积累的信息运作能力是传统装修公司在组装型的核心优势。
4.建材企业:建材企业也开始从装配装饰供应商深化到装配模式的合作链。以北新建材为例,企业已经基本能够通过装配式生产模式将板材生产与壁纸生产结合起来,在工厂生产出完整的产品。墙纸和木板可以在工厂里粘贴在一起,以缩短施工周期,减少现场污染,减少材料浪费。
5.装配型创业企业:创业企业主要从事装配零部件的研发和成套装配解决方案的提供。这些初创品牌已分别完成融资,并部分应用于公共租赁住房、长期租赁公寓和其他项目。
此外,2018年9月,红星美凯龙家居店也投资安装,并以资本的形式参与布局和组装装饰市场。在未来,更多的家庭工业参与者将以不同的方式参与制造链条。
组装的前景光明吗?
据数据显示,目前中国预制建筑仅占新建建筑面积的3%左右,离政策要求还有10年左右。然而,30%的新建建筑的目标仍远未实现。
冷静下来,你会发现装配装饰仍然面临三大挑战。
首先,现金流问题是阻碍装配式企业快速发展的原因。主要依靠工程渠道的预制装饰企业,在面对B方房地产开发商时往往处于相对弱势的地位。通过预付款的方式赢得项目是行业中的常见现象。对于初创企业而言,长期的现金流压力将在很大程度上阻碍其规模发展,过度依赖外部资金将增加企业未来的不确定性,不利于企业和制造业的规模发展。
组装装饰很难转化为高端市场。尽管全装修时代为预制装修在住宅市场的发展和应用铺平了道路,但面对高端市场的个性化需求,预制模式需要强大的信息系统和成熟的供应链系统的支持,才能在保持生产效率的同时满足质量和个性。
尽管作为一种新的装饰模式,装配装饰在中国有着各种各样的问题,但政策的推动和行业4.0的发展是不可阻挡的。与传统装饰不同,预制装饰行业有更高的壁垒。收入可以很好地利用先发优势,集中解决技术、渠道、资金等方面的痛点和困难,在6万亿的装饰市场上发挥更大的潜能。
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