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无论是在房地产市场还是在银行业，抵押贷款都不是一个陌生的词，它经常被开发商、房地产顾问、房地产中介公司、金融机构以及其他相关行业所提及。那么，什么是抵押贷款？让我们跟随边肖去了解它。

首先，什么是抵押贷款

抵押贷款是指买方对交易的产权进行转让和抵押。开发商作为还款的担保方，在买方还清贷款后，立即将交易的产权转让给买方。在抵押贷款过程中，买方享有交易房地产的使用权。抵押贷款业务起源于西方国家，后来从香港引入内地房地产市场，并以深圳建设银行为试点。后来，它们在全国大规模实施。目前，最正式的抵押贷款名称是“个人购买商品房抵押贷款”。

第二，按揭贷款买房的优势

1、购房者可以缓解经济压力

作为一种商品，房屋在市场上流通，价格逐年上涨。对于买房的普通人来说，工资的增长根本跟不上房价的上涨。因此，抵押贷款缓解了购房者长期购房所带来的经济压力和痛苦，将大量购房资金分解为负担得起的每月抵押还款。

2.该银行间接帮助审查交易房屋的质量。

对于发放贷款的银行来说，它们也需要承担一定的贷款风险。因此，银行也会关注购房者购买的房地产项目。除了审查贷款申请人，银行还将审查房地产项目的开发商，以提高购房者的安全。

文章摘要：以上是对“什么是按揭贷款”的回答，希望能给有需要的朋友带来一些参考帮助。如需了解更多关于住房贷款的信息，请继续关注齐家网的其他相关信息或咨询当地金融机构。