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虽然现在一切都在涨价，但是如果你吃一块玉米，喝一杯可乐，价格就会上涨。似乎大多数人都在嘟囔而不是咒骂。每个人唯一不能忍受的是房价的上涨，这关系到每个人的安全。以成都为例。据了解，2018年1月，成都市房地产均价为12375元/平方米，但5月份实际上涨至13147元/平方米。为什么今年上半年成都的房地产价格飙升？下半年能降下来吗？让我们互相了解一下。

首先，为什么2018年成都房价会飙升

1.开发商占用的土地价格正在迅速飙升。

据了解，2016年成都只有14栋建筑，底价一般在8000元/平方米以上。到2017年，在建建筑数量增加到53栋。即使是远离主城区的仁寿县和青白江县也没有落后。到2018年，成都市国土资源局终于解释说，市场需求太大，企业需要争夺市场，所以土地市场的竞争变得非常激烈。

2.成都的人口激增

在2016年10月之前，成都的非本地户籍居民必须缴纳2年的社会保障税或个人所得税才能在成都买房。这一政策在一定程度上极大地限制了购房者的数量，今年房地产市场也经历了一场寒流。2017年，成都推出了一系列人才计划。经过九个月的实施，已经有176，200人定居下来。更不用说每个人都买了房子，但一些购买也极大地促进了房地产市场。

第二，2018年下半年成都房价会下跌吗

1.成都颁布采购限制

从5月15日开始，四川省成都市的限购政策已经升级！《通知》建议将购买限制对象从自然人改为家庭，投靠成年子女的父母不得作为独立家庭购买房屋。在成都居住不满2年的购房者应该在成都有一份稳定的工作，并在购房前缴纳连续12个月以上的社保。这一政策的意图可以说是非常明显的，即限制以前通过投机购买房屋的人群，打击推高房价的当地人，这样应该能够抑制房价再次上涨。

2.土地价格控制

2018年5月16日，成都市国土资源局表示：鉴于过去两年成都市场回暖的可能性，从源头上采取了供给侧调控来增加市场供给，这必将缓解未来房价上涨的压力。

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