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现在许多购房者在买房时会用贷款买房，因为贷款买房可以省去他们更多的麻烦，也可以让他们的家庭生活得更舒适，因为他们的家庭经济状况并不富裕。那么，目前的抵押贷款利率是多少？让我们开始了解它吧！

首先，目前的抵押贷款利率是多少

截至目前，各大银行实施的按揭贷款基准利率为：1-3年期贷款基准利率为4.75%；5年以上贷款，4.9%。不同的银行可以根据自身情况和借款人的个人信用信息进行适当的调整。抵押贷款利率是指利用房地产在银行办理贷款，银行按规定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率正以不断上升的利率形式不断变化。因此，加息前后往往都是如此。

二、现在如何计算购房贷款的利息

1、如果是第一次买房，利用商业贷款买房，以家庭为单位，能够以评估价的70%贷款买房。如果是第一次购房，可以用公积金贷款购房，以家庭为单位，可以按房屋评估价的80%借款(90平方米以内，90平方米以上70%)。

2.购房首付款的计算方法为：首付款=总房价-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价格)80%(首笔贷款最高可达80%)。

3.根据现行首套住房实施标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90平方米以下(含)住房公积金贷款首付比例不低于20%，90平方米以上住房公积金贷款首付比例不低于30%

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