买房子的时候，每个人都知道房子有固定的产权年限，但是具体的产权年限是什么意思呢？许多人可能不太了解它，所以让我们和小编辑一起了解它。
产权一词是什么意思
产权是指房屋建筑的产权，包括民用建筑、商业建筑和工业建筑。产权期限分为70年、40年和50年。按建设分类，民用建筑的产权期限为70年，商业建筑的产权期限为40年，综合用地的产权期限为50年，使用期限根据不同的土地性质确定。
40年和70年产权的区别
1.使用寿命不同。一般来说，商品房用地的使用年限为40年，而住宅用地的使用年限为70年。
2.与缴纳契税不同，40年楼龄的契税是房价的3%，而70年楼龄的契税是房价的1.5%，相对来说，房价的契税要低一些。
3.贷款类型不同。公积金贷款不能用于拥有40年产权的住房，而公积金贷款可以用于拥有70年居住期的住房。
4.水费、电费和煤气费不同。70年来，住宅建筑的水电是民用的，40年来，产权房的水电一般是商用的，但有些开发商可以民用。
5.土地的使用期限是不同的。居住建筑的70年使用年限可以自动延续到土地使用年限，而40年产权房则需要缴纳土地出让金。
6、落户情况不同，有子女的家庭最好选择70年产权房，因为70年产权房是住宅性质，可以落户，而40年产权房不能落户。
7.房价不同，因为开发商有不同的征地成本。一般来说，70年产权的征地成本较高，而40年产权的征地成本较低。即使是同一地区的房子，拥有40年产权的土地也比拥有70年产权的土地便宜几十个百分点。
内容提要：以上是关于产权一词的含义以及40年和70年产权的区别，希望对大家有所帮助。
产权一词是什么意思
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产权一词是什么意思
产权是指房屋建筑的产权，包括民用建筑、商业建筑和工业建筑。产权期限分为70年、40年和50年。按建设分类，民用建筑的产权期限为70年，商业建筑的产权期限为40年，综合用地的产权期限为50年，使用期限根据不同的土地性质确定。
40年和70年产权的区别
1.使用寿命不同。一般来说，商品房用地的使用年限为40年，而住宅用地的使用年限为70年。
2.与缴纳契税不同，40年楼龄的契税是房价的3%，而70年楼龄的契税是房价的1.5%，相对来说，房价的契税要低一些。
3.贷款类型不同。公积金贷款不能用于拥有40年产权的住房，而公积金贷款可以用于拥有70年居住期的住房。
4.水费、电费和煤气费不同。70年来，住宅建筑的水电是民用的，40年来，产权房的水电一般是商用的，但有些开发商可以民用。
5.土地的使用期限是不同的。居住建筑的70年使用年限可以自动延续到土地使用年限，而40年产权房则需要缴纳土地出让金。
6、落户情况不同，有子女的家庭最好选择70年产权房，因为70年产权房是住宅性质，可以落户，而40年产权房不能落户。
7.房价不同，因为开发商有不同的征地成本。一般来说，70年产权的征地成本较高，而40年产权的征地成本较低。即使是同一地区的房子，拥有40年产权的土地也比拥有70年产权的土地便宜几十个百分点。
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