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珠海是中国首批实施改革开放的四个经济特区之一。它也是珠江河口西岸的副省级经济核心城市。它也被选为“中国40大旅游目的地”。在这样一个黄金地带，房价肯定在逐年上涨。2018年后，政府出台了严格的楼市调控政策。那么，珠海的房价真的下跌了吗？珠海房价高的原因是什么？让我们互相了解一下。

1.珠海的房价真的下跌了吗

1.数据显示确实下降了

对于那些对在珠海买房有严格要求的人来说，这是一个令人振奋的消息。据珠海中原研究中心统计，2018年3月珠海房价平均为20070.76元/平方米，环比下降3.53%，同比下降10.44%。

2.抵押贷款利率已经提高了

房价已经下跌，许多人肯定会抢购。根据珠海中原研究中心的统计，3月份房地产销售继续增长，全市共售出约2290套住宅，同比增长280.87%，同比下降11.42%。这些人买房子真的便宜吗？一个不可忽视的因素是抵押贷款利率的上升。据澳门房地产世界报道，2018年4月初，珠海各大银行继续上调抵押贷款利率。目前，第一按揭利率一般比基准高15%-20%，而第二按揭利率是20%-25%。此外，许多银行明确实施了“三价合一”。三个价格的组合可以有效避免“阴阳合约”，不能通过抬高银行评估价格来降低实际首付比例，也不能通过申报低交易价格来避税。

现在买房是便宜还是昂贵？

珠海房价下跌，但银行贷款利率上升。那么对于那些现在买房的人来说，买房是更便宜还是更贵呢？让我们把它比作买一栋100平方米的房子。截至2018年3月，该房屋平均价格下降了2339元/平方米，但房屋贷款利率从一年前的10%普遍上升了20%。相比之下，现在买房比去年多了10多万元。

第二，为什么珠海的房价这么贵

1.“粤港澳大湾区”是参与全球竞争的重要航天载体。珠海是其中之一。在一定程度上，这也是珠海房价上涨的原因之一。

2.好莱坞电影主题公园、金海大桥的开通、港珠澳大桥的即将开通以及珠海城市大发展的其他原因也是推动房价上涨的因素。

3.珠海是梦想启航的地方。它蕴含着巨大的发展能量。因此，大量外资涌入珠海。珠海的土地资源越来越少，所以开发商越来越贵。

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