简介：关于新建住宅房屋交付基本流程的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买了新房子后，最期待的事情是交货时间。交货时有许多注意事项。新住宅的交付过程也非常重要。新住宅的基本交付流程是什么？让我们和边肖一起看一看。

新建住宅建筑的基本交付流程

一、接收录取通知书

1.新建住宅建成后，开发商通常会向所有买家发出入住通知。一般来说，开发商规定的交货时间是在通知发出后30天内，所以买方应该在规定的时间内办理交货。

2.入住通知通常包括房屋收取时间、费用支付以及未能按时收取房屋的处理。买家必须注意入住，不能错过退房时间。

第二，检查数据，确保房子符合交付条件。

1.检查《竣工验收备案表》。

(1) 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是新建住宅交付过程中最重要、最必要的文件。这份文件是有印章的原件。为规范工程竣工验收备案管理，建设部制定本表。工程竣工后15日内，必须到建设行政主管部门办理竣工备案。

(2)对于《竣工验收备案表》中的建设项目，在提交给建设行政主管部门备案后，发包人必须对项目的全寿命负责。本表每一项必须报相关主管部门备案。一个是必不可少的，否则该建筑就是一个"黑房子"，买家有权拒绝验收。

2.检查《住宅使用说明书》。

《住宅使用说明书》是关于房屋设计、施工和验收的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等相关说明和注意事项。这份文件是盖章的原件，可以拿走。

3.检查房子的《住宅质量保证书》。

《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量及保修期限和范围的承诺，因此必须附在购房合同中，与购房合同具有同等法律效力。这份文件是盖章的原件，可以拿走。因此，买方在接受购买时应仔细检查《住宅质量保证书》中的详细条款和保修期。

4、查房屋面积测量表或测绘单位实测面积明细，档案可以复印但必须有印章。

5.检查房屋管线布置竣工图或工程竣工图或设计单位施工图，文件可带走。

6.检查《建筑工程质量认定书》。

7.检查《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

三。房屋检查

买家在交房前必须检查并验收房子。在验收房子之前，他们不能签《住宅钥匙收到书》。因为根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，只要买受人接受钥匙，就意味着该房屋已经交付使用。如果房子是在拿到钥匙后才验收的，即使有问题，开发商也只需要对房子的质量负责。

1、测试房屋面积

买家可以要求开发商出具《实测面积测绘报告》，然后根据房屋土地管理局专业测量单位获得的实际测量面积，检查这些数据与销售面积是否有较大误差。一般误差率不能超过3%，否则买家可以停止购房。

2.检查房屋质量

买受人应当对房屋本身、园林绿化、社区设施、设施标准及其他配套设施的质量进行检查，并检查其是否符合购买合同的约定，以及房屋装修质量是否符合装修规定的标准或合同的约定。

四.签名《房屋验收交接书》

买方检查房屋质量和房屋产权。当买方认为该房屋符合合同规定的条件时，他可以与开发商签署《房屋验收交接书》。如果买家仍然有疑问或不满意，那么买家应该在交接书上写清楚，这可以作为书面证据。如果在交接书中没有相关的表格可以填写，那么买方需要再写一份书面意见，然后交给开发商。

以上是新建住宅基本交付流程的详细介绍。移交房子时你必须小心。您必须按照交付流程仔细检查和验收房屋各方面的装修和施工质量。您还必须检查开发商各方面的资质证书，并在确认无误后签署房屋验收和交接文件。