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很多人知道娱乐圈有潜规则，但事实上房地产市场也有潜规则。如果购房者在买房前没有详细的了解，他们可能会陷入开发商的陷阱。2017年上海买房时必须知道的潜规则是什么？2017年上海嘉定的房价是多少？今天，让我们做一个详细的了解。

2017年上海嘉定房价

众所周知，上海的房价非常高，平均价格已经达到每平方米5万多元。嘉定位于上海的西北部。其前身是嘉定县。图为嘉定区过去一年的房地产价格。经过去年的大幅上涨，嘉定区的房价已经上涨了3万多元每平方米。房价极其昂贵，所以每个人都应该更加警惕房地产市场的潜规则，以保护自己的合法权益。房地产市场的潜规则是什么？接下来，让我们做一个详细的了解。

2017年上海购房潜规则

通常，售楼处的销售人员是由开发商雇佣的，但现在许多房地产公司将他们的销售团队外包给代理商，代理商通过销售房屋赚取佣金。为了卖房子，一些中介公司会编造一些谎言或者对买家做出不切实际的承诺，最终会影响买家的真实利益。因此，销售人员不能相信他们所说的一切，每个人都应该更加体贴。

2017年上海购房潜规则之二

许多人买房子是为了给他们的孩子一个好的教育，所以近年来研究区的房价一直在上涨。一些开发商和购房者在房地产市场“担保”进入学校。然而，放弃学位确实束缚了隐藏的门槛。事实上，当报名时，门槛突然升高了。最终，由于学位指数、年限和户籍的限制，公立学校的学位在被赎回时必须支付赞助费，导致其子女无法上学。

2017年上海购房潜规则

为了卖房子，许多开发商在房地产市场上会采取很多促销措施。最常见的方法是放弃空间，比如买房子放弃阳台，买地板放弃地板。它看起来很吸引人，但实际上是一个坑。事实上，这种买一送一的房子的单价将比不赠送的同类房子的单价高得多。此外，捐赠区域不受法律保护，损失大于收益。

2017年上海购房潜规则

我相信每个人在买房子的时候都会关注一个问题，那就是房子的产权年龄，每个人都希望他们买的房子的产权可以更长。当我们去看房子时，销售人员告诉我们房子的产权是70年或50年，但是你计算过真正的居住时间吗？假设每栋建筑的使用寿命是70年，但这70年是哪个时间段？商品房的实际使用年限，按照正常程序，产权从开发商取得产权的地方算起，共计70年。

房地产市场似乎有相当多的潜规则，所以我们买房时必须更加谨慎。以上是关于2017年上海嘉定房价的一个小系列相关分享，以及2017年上海购房时必须了解的潜规则，供大家参考！如果您有更多的问题，请继续关注我们的信息，我们将在未来为您提供更多精彩的内容。