《来自茉莉花123的回答：》
土地总面积是指经土地和规划批准，红线划定的可用于房屋建筑、各种配套设施、道路、绿化等的建设用地总面积，即整个地块的面积。建设用地面积是指地块内用于建设的部分土地，不包括绿化和道路。
《来自生生的回答：》
两者的区别太大了:总用地面积是指地块面积，而总建筑面积是指地块上建筑物的规划总面积。
土地总面积包括未规划用于建设的地块，如高压电力线路走廊、河流防洪通道等。因此总用地面积应大于规划建设用地面积。
《来自失落的_8709的回答：》
1、容积率=总建筑面积/总土地面积
2.容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比率。是住宅区总建筑面积与土地面积的比率。
3.对于开发商来说，容积率决定了房价中土地价格成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住舒适度。绿化率也是如此。绿化率越高，容积率越低，建筑密度越低，开发商收回资金的面积越小，居民越舒适。
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《来自茉莉花123的回答：》
土地总面积是指经土地和规划批准，红线划定的可用于房屋建筑、各种配套设施、道路、绿化等的建设用地总面积，即整个地块的面积。建设用地面积是指地块内用于建设的部分土地，不包括绿化和道路。
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两者的区别太大了:总用地面积是指地块面积，而总建筑面积是指地块上建筑物的规划总面积。
土地总面积包括未规划用于建设的地块，如高压电力线路走廊、河流防洪通道等。因此总用地面积应大于规划建设用地面积。
《来自失落的_8709的回答：》
1、容积率=总建筑面积/总土地面积
2.容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比率。是住宅区总建筑面积与土地面积的比率。
3.对于开发商来说，容积率决定了房价中土地价格成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住舒适度。绿化率也是如此。绿化率越高，容积率越低，建筑密度越低，开发商收回资金的面积越小，居民越舒适。
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