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《来自竹石_6219的回答：》

当已经有了信贷，借款人必须再次筹集资金，但没有别的了。这时，将有两个人到达。

第二次到达是由于房子的剩余价值。简而言之，目前房地产的价格大于现有贷款的金额。

第二次到来的可操作性在于地方政策。在一些地方，第二次到达是不可能的。这是因为原则上，第二次抵押侵犯了第一次抵押的权利，需要第一次抵押的同意。但是有些地方可以做。例如，我知道佛山的装修有两个地方，可以作为双向付款。

当然，房地产已经进行了第二次抵押。同样，它将被标记在房地产证书的原件上。一套房产，还会有另外两个权证。

《来自Evan的回答：》

房地产的第二次到来是两次抵押。在偿还一定的贷款本金和利息后，如果个人消费或经营暂时需要资金，房屋抵押价值与原贷款余额之间的差额可以作为抵押再次向银行申请贷款。

两次抵押的条件

用于抵押的旧房必须符合下列条件:

1.两次抵押所使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房；

2.两次抵押中用于个人住房的房屋必须是现有房屋；

3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的第一手房屋；

4.该房屋的抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；

5.该房屋已投保，保险单正本由中国银行持有；

6.该房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。

《来自啦啦啦的回答：》

也就是说，该房屋已经抵押过一次，目前仍在还款过程中。第二次抵押叫做两次抵押。在正常情况下，这样做是不可能的，而且在偿还之前不能再次抵押。但是，这并不排除有能力的担保公司可以这样做。

有先决条件

1.房产证已办理完毕。

2 .房地产减去以前的抵押金额和剩余价值。如果以前办理的抵押贷款金额比房地产的价值小得多，例如，如果房地产价值100万英镑，抵押贷款只有10万英镑，那么还有90多万英镑。

第二次抵押只能以剩余价值作为抵押物的价值。一般来说，银行贷款会被贴现，例如，贴现60%。你只能抵押90倍0.6是54万。

如果你做二级抵押，最好在同一家银行做额外的抵押。