2016年4月，唐先生向高新区人民法院提起诉讼，要求开发商为玻璃幕墙增加窗户或通风设备，以符合国家相关标准。成都装饰网了解到，11月10日，唐先生对法院的判决非常激动。经过四年的“开窗”终于有了结果:2017年10月30日，高新区人民法院作出一审判决:要求开发商在30天内按照标准给玻璃幕墙加装通风装置，达到《公共建筑节能设计标准》。
event review:办公大楼的玻璃幕墙窗户通风不良，导致员工晕倒。2010年10月，市民唐花了200多万元买下天府二街蜀都中心一期办公楼260多平方米的房子，2013年装修后将公司搬到这里工作。搬进来不久，他就发现办公室通风不好，空气也不好，尤其是他的独立办公室，完全被玻璃幕墙包围，没有窗户。在炎热的夏天，室内温度高达40多度，而在正常情况下超过30度。办公室平日通风不好。在休息时间，员工们会出去看看，调整一下。尽管如此，事故还是发生了。2016年3月2日，公司员工龚女士在办公室突然晕倒。被送往医院治疗后，她被发现有脑缺氧症状，一个月后出院。龚女士回忆说，她在这里工作已经两年多了。这不是她那天第一次晕倒。前一天，她也有同样的症状。她到户外呼吸后，轻松了许多。成都装饰网了解到，在这个办公区域，龚女士10平方米以下的独立办公室没有窗户，而整个260平方米的办公室只有三扇窗户，通风条件差，室内温度往往高达30多度。业主起诉道:玻璃幕墙上的窗户太少，无法要求开发商打开窗户。“室内和室外的温差超过10度是正常的。”唐先生说，为了有一个美丽的外观，几乎所有的办公楼都是封闭的玻璃幕墙，而他购买的办公室只有三个有窗户，其中一个仍然被墙挡住。令唐先生烦恼的是，虽然新的空调系统安装在办公楼里，但它并没有工作，“物业装修了几次，但仍然是无用的。”"根据《公共建筑节能设计标准》的相关规定，外窗的开启面积不应小于窗户的30%，透明幕墙应有可开启部分或配有通风装置。"唐认为，开发商出售的房屋没有按规定设计玻璃幕墙，窗户开得太小，空气流通不畅，室内温度高。为此，他多次找开发商和物业谈判，要求增加窗户，但都没有成功。因此，2016年4月，他向高新区人民法院提起诉讼，要求开发商在玻璃幕墙上加装窗户。在诉讼过程中，唐先生了解到，考虑到高层建筑的结构安全，开窗必须满足三个条件:三分之二以上的业主同意；经批准后，出具开窗方案(需具备甲级资质)，并提交规划建设局审查；原设计单位同意改变开窗方式。因此，在第二次庭审后，唐先生修改了诉讼请求，要求增加通风设备。法院裁定:窗户面积不符合标准要求，增加了通风设备。在诉讼过程中，双方最大的争议是窗户面积是否符合标准。开发商认为，虽然办公楼的窗户很少，但新风系统是作为通风设备安装的。业主办公区通风不良是由于业主装修和隔断不合理造成的。为此，法院请求双方认可的第三方鉴定机构——西南交通大学建筑工程质量事故鉴定中心进行鉴定。9月30日，评估结果显示玻璃幕墙的开窗率不符合相关标准 然而，法院认为，根据《公共建筑节能设计标准》，外窗的开口面积不应小于窗户面积的30%。透明幕墙应具有可开启部分或配备通风装置。针对房屋增加隔墙的问题，评估机构表示评估是对整栋房屋进行的，隔墙对评估结论没有直接影响。虽然房屋内确实存在新风系统出口，但根据评估机构的意见，当新风系统停止工作时，在没有幕墙通风装置、窗户开度和窗户建筑面积不符合规范的情况下，房屋不符合《标准》的要求。总而言之，法院不会接受开发商的异议。最后，法院裁定，开发商必须在30天内按照达到《标准》的标准给玻璃幕墙增加通风设备。
开发商回应道:
房子符合建筑标准，不准备上诉。
成都蜀都银泰房地产有限公司对一审结果不满意。"我们对这个结果感到非常惊讶。"该公司负责人朱说，办公楼是一座超高层建筑。其设计、施工、监理单位均为甲级，符合国家标准。在建筑的设计、施工和验收达到相关要求之前，不得将建筑交付给业主。同时，它还提出了相关证据。在《标准》的复印件上，检查结果显示地质勘探、施工、结构、暖通、抗震等项目合格，综合结论也合格。
"换句话说，根据目前的试验结果，这相当于推翻了以前建筑的设计、施工、验收等方面，这当然是不合理的！"朱说，这是他职业生涯开始以来，第一次对住房建设标准提出异议。该公司不同意一审判决，准备上诉。
成都装饰网了解到，据唐先生的律师、四川广利律师事务所律师浦虎介绍，在成都乃至全国范围内，唐先生的诉讼开发商房屋的窗户面积几乎没有不符合标准的案例。通过查阅中国司法文件网，没有发现类似案件。
发件人:四川新浪
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2016年4月，唐先生向高新区人民法院提起诉讼，要求开发商为玻璃幕墙增加窗户或通风设备，以符合国家相关标准。成都装饰网了解到，11月10日，唐先生对法院的判决非常激动。经过四年的“开窗”终于有了结果:2017年10月30日，高新区人民法院作出一审判决:要求开发商在30天内按照标准给玻璃幕墙加装通风装置，达到《公共建筑节能设计标准》。
event review:办公大楼的玻璃幕墙窗户通风不良，导致员工晕倒。2010年10月，市民唐花了200多万元买下天府二街蜀都中心一期办公楼260多平方米的房子，2013年装修后将公司搬到这里工作。搬进来不久，他就发现办公室通风不好，空气也不好，尤其是他的独立办公室，完全被玻璃幕墙包围，没有窗户。在炎热的夏天，室内温度高达40多度，而在正常情况下超过30度。办公室平日通风不好。在休息时间，员工们会出去看看，调整一下。尽管如此，事故还是发生了。2016年3月2日，公司员工龚女士在办公室突然晕倒。被送往医院治疗后，她被发现有脑缺氧症状，一个月后出院。龚女士回忆说，她在这里工作已经两年多了。这不是她那天第一次晕倒。前一天，她也有同样的症状。她到户外呼吸后，轻松了许多。成都装饰网了解到，在这个办公区域，龚女士10平方米以下的独立办公室没有窗户，而整个260平方米的办公室只有三扇窗户，通风条件差，室内温度往往高达30多度。业主起诉道:玻璃幕墙上的窗户太少，无法要求开发商打开窗户。“室内和室外的温差超过10度是正常的。”唐先生说，为了有一个美丽的外观，几乎所有的办公楼都是封闭的玻璃幕墙，而他购买的办公室只有三个有窗户，其中一个仍然被墙挡住。令唐先生烦恼的是，虽然新的空调系统安装在办公楼里，但它并没有工作，“物业装修了几次，但仍然是无用的。”"根据《公共建筑节能设计标准》的相关规定，外窗的开启面积不应小于窗户的30%，透明幕墙应有可开启部分或配有通风装置。"唐认为，开发商出售的房屋没有按规定设计玻璃幕墙，窗户开得太小，空气流通不畅，室内温度高。为此，他多次找开发商和物业谈判，要求增加窗户，但都没有成功。因此，2016年4月，他向高新区人民法院提起诉讼，要求开发商在玻璃幕墙上加装窗户。在诉讼过程中，唐先生了解到，考虑到高层建筑的结构安全，开窗必须满足三个条件:三分之二以上的业主同意；经批准后，出具开窗方案(需具备甲级资质)，并提交规划建设局审查；原设计单位同意改变开窗方式。因此，在第二次庭审后，唐先生修改了诉讼请求，要求增加通风设备。法院裁定:窗户面积不符合标准要求，增加了通风设备。在诉讼过程中，双方最大的争议是窗户面积是否符合标准。开发商认为，虽然办公楼的窗户很少，但新风系统是作为通风设备安装的。业主办公区通风不良是由于业主装修和隔断不合理造成的。为此，法院请求双方认可的第三方鉴定机构——西南交通大学建筑工程质量事故鉴定中心进行鉴定。9月30日，评估结果显示玻璃幕墙的开窗率不符合相关标准 然而，法院认为，根据《公共建筑节能设计标准》，外窗的开口面积不应小于窗户面积的30%。透明幕墙应具有可开启部分或配备通风装置。针对房屋增加隔墙的问题，评估机构表示评估是对整栋房屋进行的，隔墙对评估结论没有直接影响。虽然房屋内确实存在新风系统出口，但根据评估机构的意见，当新风系统停止工作时，在没有幕墙通风装置、窗户开度和窗户建筑面积不符合规范的情况下，房屋不符合《标准》的要求。总而言之，法院不会接受开发商的异议。最后，法院裁定，开发商必须在30天内按照达到《标准》的标准给玻璃幕墙增加通风设备。
开发商回应道:
房子符合建筑标准，不准备上诉。
成都蜀都银泰房地产有限公司对一审结果不满意。"我们对这个结果感到非常惊讶。"该公司负责人朱说，办公楼是一座超高层建筑。其设计、施工、监理单位均为甲级，符合国家标准。在建筑的设计、施工和验收达到相关要求之前，不得将建筑交付给业主。同时，它还提出了相关证据。在《标准》的复印件上，检查结果显示地质勘探、施工、结构、暖通、抗震等项目合格，综合结论也合格。
"换句话说，根据目前的试验结果，这相当于推翻了以前建筑的设计、施工、验收等方面，这当然是不合理的！"朱说，这是他职业生涯开始以来，第一次对住房建设标准提出异议。该公司不同意一审判决，准备上诉。
成都装饰网了解到，据唐先生的律师、四川广利律师事务所律师浦虎介绍，在成都乃至全国范围内，唐先生的诉讼开发商房屋的窗户面积几乎没有不符合标准的案例。通过查阅中国司法文件网，没有发现类似案件。
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