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在人们的印象中，北京的房价高得离谱，普通老百姓只能看着房子哀叹，所以没人能预测北京房价未来的走势，让我们根据北京最近的10年房价趋势图来分析未来的价格趋势。

近十年北京房价走势图——十年住房政策回顾

一段时间以来，“北、北、西、北、深”的房价持续上涨在市民中流传，在全国房地产市场引起轩然大波，这句话可信吗？回顾过去的十年，黄金十年，一家房地产公司，就二手房而言，成交量增加了五倍，价格增加了六倍多。然而，货币流动和政策变化的阴影隐藏在起伏的每个交叉点。例如，首付比例政策于2006年实施，由于2007年连续八次加息，房地产市场大幅下跌，从牛市转变为熊市。在接下来的10年里，全国各地开始限制购买。北京还出台了“北京12”和“北京8”政策。它在11年内三次加息，并反复声明在12年内不会放松控制。一系列政策限制导致房地产市场再次冻结。15年来，“330新政”重启了房地产市场模式，并六次降息。消费者对房地产的需求迅速释放，数量和价格上升，房地产市场再次复苏。

北京近十年房价趋势图：近十年房价变化

从以上十年的回顾可以看出，房价肯定会大幅波动。数据显示，在过去十年里，北京和上海的房价上涨了400%。在过去的十年里，每个人都认为建筑是最有升值空间的产品。因此，黄金时代正在悄然来临。请看以下数据：2006年，北京的平均房价为每平方米7375元，上海为每平方米7039元。从2016年的数据来看，北京的整体房价在过去十年里上涨了400%，年均涨幅为17.5%。上海房价总体上涨384.6%，年均涨幅为17.6%。

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