随着房价的飙升，许多购房者不敢购买商品房，所以他们把目光投向了城镇郊区的“小产权房”。小产权房的价格比商品房便宜，所以对购房者来说充满了诱惑。但是，什么是小产权房呢？你真的知道小产权房的缺点是什么吗？
首先，什么是小产权房
小产权房是指建在农民集体土地上的房屋，不需要向国家缴纳土地出让金。他们的房产证不是由国家房管部门签发的，而是由乡镇政府或村委会签发的，所以他们被称为“乡镇产权”和“小产权”。该类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予备案购房合同。所谓的产权证不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房的弊端
1.缺乏“五证”
“五证”是指国有土地使用证、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑施工许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，没有“五证”就不能取得房产证。虽然"小产权房"卖得火热，但业内许多人认为"小产权房"有很多风险。最大的问题是没有财产权，也不受法律保护。
2、质量难以保证
一般来说，小产权房的质量不受监管，许多开发商偷工减料赚钱。因此，房屋质量很可能存在安全隐患，而且入住后的物业管理也极易出现问题。
3.配套设施不完善
小产权房无法保证小区内的相关配套建设，甚至连天然气等基本配套设施也无法保证。
文章的结论是：小产权房和小产权房的缺点是什么？我们到了。如果您需要了解更多，请继续关注齐家网络的信息平台。
什么是小产权房
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首先，什么是小产权房
小产权房是指建在农民集体土地上的房屋，不需要向国家缴纳土地出让金。他们的房产证不是由国家房管部门签发的，而是由乡镇政府或村委会签发的，所以他们被称为“乡镇产权”和“小产权”。该类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予备案购房合同。所谓的产权证不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房的弊端
1.缺乏“五证”
“五证”是指国有土地使用证、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑施工许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，没有“五证”就不能取得房产证。虽然"小产权房"卖得火热，但业内许多人认为"小产权房"有很多风险。最大的问题是没有财产权，也不受法律保护。
2、质量难以保证
一般来说，小产权房的质量不受监管，许多开发商偷工减料赚钱。因此，房屋质量很可能存在安全隐患，而且入住后的物业管理也极易出现问题。
3.配套设施不完善
小产权房无法保证小区内的相关配套建设，甚至连天然气等基本配套设施也无法保证。
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