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随着人们生活水平的提高，越来越多的人去澳大利亚买房。然后问题出现了。你知道澳大利亚有几栋房子是平的吗？澳大利亚的购买策略是什么？如果你仍然对此感到困扰，你不妨跟我学学。

澳大利亚有几栋房子是平的

地理位置越好，房价越高。通常位置比较好，周围的基础设施也比较完善。房地产的价格大约是5000万元/平方米。这种类型的房地产也有一个房间和一个大厅，大约50平方米，一个房地产的价格大约是50-60万澳元。一套正式套房的价格约为100万元，与一些一线城市的房价差不多。有些甚至更贵，所以投资还是相对划算的。

其次，如果你想投资别墅，澳大利亚别墅是一个不错的选择。许多人想投资墨尔本的别墅，面积超过200平方米，价格相对便宜。即使是三栋别墅的总价也在150-200万元左右，所以平均价格在8000-8500元/平方米左右。这样的价格可以说是非常有吸引力的，而且优势如此之大，有更多的自然投资者。

澳大利亚的购买策略是什么

1.投资工具

我相信大家都知道，澳大利亚的房地产市场已经经历了一百年，交易机制非常成熟。此外，政府的监督也非常有效。可以说不存在资本风险。目前，空置率只有1.6-1.8%。在过去的60年里，澳大利亚房地产的价值稳步增长，经历了八个周期，平均每年增长8-12%，在大约7-10年内翻了一番。因此，澳大利亚房地产已经成为投资、财富管理和风险分散的最佳工具。

2.外汇投资

在澳大利亚买房后，买家可以在贷款银行申请一个套期保值账户。如有剩余资金，可存入套期保值账户，按贷款利率计息，并可随时提取。它不仅享有高额的活期存款利息，还抵消了贷款过程中产生的利息。因此，它操作简单，效益无穷。

3.继承工具

另一个明显的优势是澳大利亚没有财产税和遗产税，所以它是一个很好的财富载体。中国的房屋产权只有70年，建筑设计寿命是50年。如果房龄超过20年，银行不会发放抵押贷款。到2020年左右，中国将进入老龄化社会。这是唯一的城市化进程。不可能指望政府对拆迁给予补偿。

4.海外儿童教育基金

通过澳大利亚房地产的升值，孩子们可以免费出国留学。为了节省出国留学的费用，父母为子女购买房产以“以房养学”逐渐成为主流，这种趋势在今天会越来越热。

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