简介：关于2017年二手房的销售税规则是什么？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

《来自7bd7ff的回答：》

1.营业税：卖方支付5.55%；2.个人所得税：卖方支付交易总额的1%或两笔交易差额的20%；3.印花税：(买卖双方税率1%)，但从2009年至今，国家暂时免除征收；4.契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%

《来自那么爱你的回答：》

1.个人所得税

付款人：卖方。

征收标准：个人所得税=总房价1%或差额20%

豁免：房产证(契税完税发票)已超过5年，是家庭的唯一房屋。

2.契税

付款人：买方。

收集标准：

(1)普通住宅，只有家庭住房，户型面积90平方米，契税为房价的1%;90平方米144平方米，契税是房价的3%。

(2)非普通住房、非家庭专用住房、商业投资性房地产(商店、办公楼、商务公寓等)。)，契税是住房总额的3%。

豁免：无

3.营业税

付款人：卖方。

收集标准：

(1)房产证未满2年的，营业税为房价的5.6%。

(2)房地产证满2年，面积大于144的，支付房地产交易利润的5.6%；面积144豁免。

豁免：房产证有效期为2年，面积144。

4.印花税

付款人：买方和卖方。

计算方法：印花税=应纳税额0.05%

收集标准：0.05%。

免税：个人销售或购买房屋暂时免交印花税。

《来自倒叙_7629的回答：》

营业税：税率为5.55%，由卖方支付。它还规定：

转让未满2年的非普通住宅买卖的，应全额征收营业税。

非普通住宅建筑买卖超过2年或者普通住宅建筑买卖不足2年转让的，按照两次交易的差额征收营业税；

购买时间超过2年的普通住宅转让出售，免征营业税。

如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、书屋或工厂大楼，则无需证明是否将在2年内全额征收营业税。

二手房的买卖过程如下：

1.买卖双方应先签署《房屋买卖合同》；

2.出卖人应当办理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜；

3.买受人以抵押贷款购买房屋的，应当向银行申请贷款，并取得银行的书面答复。如果买方一次性付款，这一步是不必要的。

4.双方应根据当地房管局的要求，将原房屋所有权证、身份证等文件带到房地产交易所进行交易申请。如果在当地要求交货前支付了一些税费，请准备好付款。

5.成功交付并收到房地产交易所的收据后，买方应按约定向卖方支付定金。

6.在办理完征税、纳税和过户手续后，买受人应支付剩余房款，出卖人应于当日将房屋交付给买受人。

7.出卖人应当协助买受人完成物业管理部门、供电部门等其他相关事宜的移交手续。