南京是江苏的省会城市。许多人想在南京定居。那么，2017年南京限购政策是什么？买房子有什么限制？购房者应该注意购买利率、购买凭证和购买彩票号码……这些近期南京楼市的变化也是购房者最关心的问题。你说清楚了吗？受南京限购政策的影响，想在南京购买套房的外国人必须满足一定的条件。南京的住房条件仍然比较严格，为了解决这个问题，有必要提前了解南京的住房政策。
南京购房政策
《一》南京主要银行利率调查！折扣正在收紧！
最近，北方、上海、广州和深圳都全面下调了优惠抵押贷款利率，南京几家银行也悄悄“上调”了利率。三家银行表示：第一套房没有折扣，基准利率为4.95%。另一家银行表示，首套住房的贷款利率低至95%。
买家请注意！南京的购房政策正在发生五大变化！
(南京主要银行最新利率形式：2017年5月3日)
《二》南京市购房证发放的重大变化
1.南京可以在网上出具购买证明，但只有：
(1)有未婚或私生子的成年单身居民；
(2)现已结婚并在南京登记结婚的居民可以在网上出具购买证明。
2.证书的有效期从90天调整为180天。
3.在购买证书的注意事项中，国外合格人员的条件应予以改善。购买证书必须由高级职称人员签发。由以前的中级职称颁发的证书将在有效期内有效，到期后不再补充。
一、出具购房证明需要哪些材料？
1)当地户籍
(1)已婚
双方的身份证、户口簿、结婚证、未成年子女户口簿和出生证明。
(2)未婚
我的身份证、户口簿和身份证明。
(3)离婚
本人身份证、离婚证、离婚协议书、户口簿、户口簿和未成年子女出生证明、单身状况声明。
(4)丧偶配偶
我的身份证、户口簿、未成年子女户口簿和出生证明。
(五)不能提供帐簿的军人
军官证书和士官证书颁发机构出具的确认服役地点的书面证书；军官证、士官证和身份证号码是同一个人。
买方应在窗口出具购买证明，并提供委托书和代理人身份证复印件；《单身情况具结书》应由我现场签发。
2)非本地户籍
除了提供上述材料外，非居民购买者必须满足以下任何一项条件，才能出具购买证明：
非本市户籍发布《新购住房证明》通知：
1.自购买之日起，纳税人必须在最初3年内在南京缴纳24个月以上的个人所得税。纳税人必须在南京
2.自购买之日起，南京在头3年内已缴纳社会保障24个月或以上，提供《南京社会保险缴费证明》
3.取得硕士以上学位、高级职称和高级技师专业资格，应提供相关证书。如果购买者超过40岁，应提供个人所得税证明或《南京市单位劳动合同》。
二、我在哪里可以出具购买证明？
1)离线处理：窗口排队和手工处理
友好提醒：南京的办理点不受地域限制，买家可以选择最方便的地点办理。
2)在线处理：在线下载应用程序问题
南京常住居民可以在网上出具“电子购物证明”。
从5月4日开始，南京市居民已经免费在网上发放“电子购物证”。不需要长时间和长队。买家只需下载“我的南京”手机应用并如实填写相关信息即可申请。
符合条件的网上申请发放电子购物凭证
符合网上申请签发电子购物证明条件的包括：单身成年人
市民点击“我的南京”手机应用中的“我的家”，在“购买凭证”中选择“可用”购买凭证进行查看，显示手机并点击二维状态的“我的家”，在“购买凭证”中选择“可用”购买凭证进行查看，显示手机并向开发商、机构、卖家、银行或房地产交易中心窗口及其他需要验证购买凭证真实性和有效性的机构或个人显示带有二维代码的原始购买凭证。
购买证书的“有效期”延长至180天(包括电子版和纸质版)
此外，购买证书的“有效期”也从原来的3个月调整为180天(包括电子和纸质购买证书)。5月4日前签发的购买证仍按原执行3个月有效。如果过期，你可以重新在线申请。
据了解，南京市房产局在全国范围内率先推出网上购房证明，大大提高了出具购房证明的效率。完成最初几个小时的工作只需要2分钟。据南京市政府办公室统计，截至5月4日下午6点，已有近6000人在网上申请购物凭证，1238张凭证已成功发放。
网上购物证明的其他注意事项：
1.由于“我的南京”应用程序涉及用户的个人信息，如果委托他人在网上注册用户的真实姓名并申请电子购物证明，由此产生的一切法律责任均由当事人承担。
2.网上发行的电子购物证书是免费的。
3.由于“我的南京”应用程序涉及用户的个人信息，如果委托他人在网上注册用户的真实姓名并申请电子购物证明，由此产生的一切法律责任均由当事人承担。
4、凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购货凭证的，一经查实，将注销被骗取或伪造的购货凭证；房屋交易管理部门不予办理房地产交易登记，房地产登记机构不予办理房地产登记，已办理的予以撤销；欺诈或伪造购房凭证的不良记录应记录在用户和伪造者的信用档案中；构成犯罪的，移送公安机关处理。
三、何时可以出具购买证明
1.当地人可以在网上打开自己的购物证明，或者去窗口。
2.已经完成两年社会保障的外国人只能在窗口打开购买证明，只能在工作日，不能在周六。
3.如果您在窗口处理购买证书：
周一至周六：171中山路，35华侨路，52华侨路
周一至周五：江宁市民中心龙蟠路9号大观路49号
4.网上电子采购凭证受理时间：工作日：9:00-17:30。
咨询电话(工作日9:00-12:00，14:00-17:30):
限购政策：025-84713318；出具的购买证明：025-83198500。
《南京市社会保险缴费证明》公证处摇号应该在南京落地？
上周末，上海市住房和建设厅发布了关于“进一步规范商品房销售”的最新通知。值得注意的是，它要求“积累的物品多于可用于住房的物品的顾客应采用由公证机构主持的抽签方法公开出售房屋，订购彩票号码，并按顺序购买房屋”。此外，还指出必须严格执行购房实名制，不得以任何名义收取超出价格范围的价格。
许多人指出，“公证处主持抽签”的做法从未出现过，也没有实际执行过，但这是真的。在一线城市和少数住房供不应求的准一线城市，如何将住房资源配置给大量购房者成为开发商“转移利益”的工具。在政府部门制定了严格价格限制政策的地区，二手市场倒挂现象十分严重。例如，在南京河西房地产市场，二手房价格约为40000 -50000元/平方米，一般比新价格高出5000-10000元/平方米。在当前“买时赚钱”的市场形势下，r
自去年10月第一轮调控以来，南京的调控政策在3月份有所增加。公众电话一直受到网民的质疑：
南京的限购区是从主城区到六合、高淳和丽水三个区，这三个区已经开始限制外来者购买。南京的主要城市已经禁止购买第三套房。外国人在南京购房的门槛已经提高，社会保障或个人所得税的缴纳期限已经从1年延长到2年，并且没有偿还。
编者按：以上介绍了南京2017年购房政策的相关知识以及首付金额，希望对有需要的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。
南京购房政策
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南京是江苏的省会城市。许多人想在南京定居。那么，2017年南京限购政策是什么？买房子有什么限制？购房者应该注意购买利率、购买凭证和购买彩票号码……这些近期南京楼市的变化也是购房者最关心的问题。你说清楚了吗？受南京限购政策的影响，想在南京购买套房的外国人必须满足一定的条件。南京的住房条件仍然比较严格，为了解决这个问题，有必要提前了解南京的住房政策。
南京购房政策
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最近，北方、上海、广州和深圳都全面下调了优惠抵押贷款利率，南京几家银行也悄悄“上调”了利率。三家银行表示：第一套房没有折扣，基准利率为4.95%。另一家银行表示，首套住房的贷款利率低至95%。
买家请注意！南京的购房政策正在发生五大变化！
(南京主要银行最新利率形式：2017年5月3日)
《二》南京市购房证发放的重大变化
1.南京可以在网上出具购买证明，但只有：
(1)有未婚或私生子的成年单身居民；
(2)现已结婚并在南京登记结婚的居民可以在网上出具购买证明。
2.证书的有效期从90天调整为180天。
3.在购买证书的注意事项中，国外合格人员的条件应予以改善。购买证书必须由高级职称人员签发。由以前的中级职称颁发的证书将在有效期内有效，到期后不再补充。
一、出具购房证明需要哪些材料？
1)当地户籍
(1)已婚
双方的身份证、户口簿、结婚证、未成年子女户口簿和出生证明。
(2)未婚
我的身份证、户口簿和身份证明。
(3)离婚
本人身份证、离婚证、离婚协议书、户口簿、户口簿和未成年子女出生证明、单身状况声明。
(4)丧偶配偶
我的身份证、户口簿、未成年子女户口簿和出生证明。
(五)不能提供帐簿的军人
军官证书和士官证书颁发机构出具的确认服役地点的书面证书；军官证、士官证和身份证号码是同一个人。
买方应在窗口出具购买证明，并提供委托书和代理人身份证复印件；《单身情况具结书》应由我现场签发。
2)非本地户籍
除了提供上述材料外，非居民购买者必须满足以下任何一项条件，才能出具购买证明：
非本市户籍发布《新购住房证明》通知：
1.自购买之日起，纳税人必须在最初3年内在南京缴纳24个月以上的个人所得税。纳税人必须在南京
2.自购买之日起，南京在头3年内已缴纳社会保障24个月或以上，提供《南京社会保险缴费证明》
3.取得硕士以上学位、高级职称和高级技师专业资格，应提供相关证书。如果购买者超过40岁，应提供个人所得税证明或《南京市单位劳动合同》。
二、我在哪里可以出具购买证明？
1)离线处理：窗口排队和手工处理
友好提醒：南京的办理点不受地域限制，买家可以选择最方便的地点办理。
2)在线处理：在线下载应用程序问题
南京常住居民可以在网上出具“电子购物证明”。
从5月4日开始，南京市居民已经免费在网上发放“电子购物证”。不需要长时间和长队。买家只需下载“我的南京”手机应用并如实填写相关信息即可申请。
符合条件的网上申请发放电子购物凭证
符合网上申请签发电子购物证明条件的包括：单身成年人
市民点击“我的南京”手机应用中的“我的家”，在“购买凭证”中选择“可用”购买凭证进行查看，显示手机并点击二维状态的“我的家”，在“购买凭证”中选择“可用”购买凭证进行查看，显示手机并向开发商、机构、卖家、银行或房地产交易中心窗口及其他需要验证购买凭证真实性和有效性的机构或个人显示带有二维代码的原始购买凭证。
购买证书的“有效期”延长至180天(包括电子版和纸质版)
此外，购买证书的“有效期”也从原来的3个月调整为180天(包括电子和纸质购买证书)。5月4日前签发的购买证仍按原执行3个月有效。如果过期，你可以重新在线申请。
据了解，南京市房产局在全国范围内率先推出网上购房证明，大大提高了出具购房证明的效率。完成最初几个小时的工作只需要2分钟。据南京市政府办公室统计，截至5月4日下午6点，已有近6000人在网上申请购物凭证，1238张凭证已成功发放。
网上购物证明的其他注意事项：
1.由于“我的南京”应用程序涉及用户的个人信息，如果委托他人在网上注册用户的真实姓名并申请电子购物证明，由此产生的一切法律责任均由当事人承担。
2.网上发行的电子购物证书是免费的。
3.由于“我的南京”应用程序涉及用户的个人信息，如果委托他人在网上注册用户的真实姓名并申请电子购物证明，由此产生的一切法律责任均由当事人承担。
4、凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购货凭证的，一经查实，将注销被骗取或伪造的购货凭证；房屋交易管理部门不予办理房地产交易登记，房地产登记机构不予办理房地产登记，已办理的予以撤销；欺诈或伪造购房凭证的不良记录应记录在用户和伪造者的信用档案中；构成犯罪的，移送公安机关处理。
三、何时可以出具购买证明
1.当地人可以在网上打开自己的购物证明，或者去窗口。
2.已经完成两年社会保障的外国人只能在窗口打开购买证明，只能在工作日，不能在周六。
3.如果您在窗口处理购买证书：
周一至周六：171中山路，35华侨路，52华侨路
周一至周五：江宁市民中心龙蟠路9号大观路49号
4.网上电子采购凭证受理时间：工作日：9:00-17:30。
咨询电话(工作日9:00-12:00，14:00-17:30):
限购政策：025-84713318；出具的购买证明：025-83198500。
《南京市社会保险缴费证明》公证处摇号应该在南京落地？
上周末，上海市住房和建设厅发布了关于“进一步规范商品房销售”的最新通知。值得注意的是，它要求“积累的物品多于可用于住房的物品的顾客应采用由公证机构主持的抽签方法公开出售房屋，订购彩票号码，并按顺序购买房屋”。此外，还指出必须严格执行购房实名制，不得以任何名义收取超出价格范围的价格。
许多人指出，“公证处主持抽签”的做法从未出现过，也没有实际执行过，但这是真的。在一线城市和少数住房供不应求的准一线城市，如何将住房资源配置给大量购房者成为开发商“转移利益”的工具。在政府部门制定了严格价格限制政策的地区，二手市场倒挂现象十分严重。例如，在南京河西房地产市场，二手房价格约为40000 -50000元/平方米，一般比新价格高出5000-10000元/平方米。在当前“买时赚钱”的市场形势下，r
自去年10月第一轮调控以来，南京的调控政策在3月份有所增加。公众电话一直受到网民的质疑：
南京的限购区是从主城区到六合、高淳和丽水三个区，这三个区已经开始限制外来者购买。南京的主要城市已经禁止购买第三套房。外国人在南京购房的门槛已经提高，社会保障或个人所得税的缴纳期限已经从1年延长到2年，并且没有偿还。
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