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泰国是亚洲著名的旅游目的地。它的气候和自然环境非常好。其旅游资源丰富。它的经济也很好。它适合人们在泰国定居。许多人可能会发现泰国的房价比中国便宜得多，而且泰国的房地产也有很多优势。随着国内“一带一路”政策的发展和房地产监管的收紧，泰国房地产也吸引了越来越多的人购买自己的房子，成为中国人在海外购买自己的房子的热门选择。

那么泰国的房价是多少？泰国房地产有什么优势？接下来，我将逐一向你解释，希望能帮助需要的朋友。

泰国的房价是多少？

像中国一样，泰国的房价会因城市和郊区而异。然而，由于泰国的土地面积很小(大约与中国四川省的面积相当)，房价的差异不是很大，在10000元以内，一般比中国低得多。

中部地区的起价为每平方米1万元，而轨道交通附近地区的起价为每平方米2万元。此外，泰国的建筑面积没有共享面积，这相当于内部面积和自己的面积。与我国约25%的共享面积相比，这相当于泰国房价的25%的折扣，每栋别墅60万元通常就足够了。

在曼谷、普吉岛和华新等城市，平均房价约为每平方米2万至3万元，在芭堤雅和清迈，平均房价约为每平方米1万至2万元，而在偏远地区，房价不会超过每平方米1万元。在北方、上海和广州的一线城市，每平方米至少3万元，在二线和三线城市，每平方米至少1万元。此外，这里没有游泳池。泰国的房价可以说是非常便宜，因为中国的房价在世界上是昂贵的，所以泰国的房价有很低的成本和很大的升值空间。

泰国房地产有什么优势？

永久产权，没有遗产税

在泰国，外国人拥有公寓的永久产权，无需缴纳遗产税。

房价低，没有公共区域

泰国最昂贵的中心区的房价也只有每平方米3万元，而且没有共用建筑面积。与每平方米3万元和4万元的国内房价相比，平均分摊建筑面积占25%，非常便宜，泰国房子的阳台基本上是免费赠送的。

带装饰的公寓和别墅

泰国的公寓和别墅都进行了装饰。大多数公寓都装饰有精美的装饰，并配有地板、浴室、橱柜等，节省了装修费用。一些开发商还将赠送包含所有家具、家用电器和软硬配件的家居套件。在乡下买房子后，他们要花房价的20-30%来装修，外加25%的公共摊位。泰国房地产总的来说相当于45-55%的折扣，这非常划算。

租金回报率高

泰国房地产的租金回报率非常高。在曼谷和普吉岛等地区，公寓的年租金通常是房价的5-8%，有些甚至可以达到15%。例如，在旅游胜地芭堤雅，50万套公寓的月租金可以达到4000元，因为1998年金融危机挤掉房地产泡沫后，泰国房地产正在健康发展，所以租金价格将会上涨，资本可以在不到10年内收回，而国内市场上230万元和200万元的房屋月租金只有3000元和4000元。

房价正在大幅上涨。

与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房价在1998年金融危机后健康发展。在过去10年里，曼谷和芭堤雅等中心地区的公寓房价平均每年上涨12%，租金年回报率为5-8%，投资年回报率为17-20%。

购买房地产的程序很简单

只需要一本护照，土地办公室是有效率的。在开发商和经纪人的帮助下，新房子的转让可以在1-3天内完成。

低税收和低费用使抵押贷款利率下降

这些税费比率不是基于房价，而是基于房产估价，房产估价通常低于房价。此外，购买物业后，无需每年缴纳财产税，只需缴纳维护费即可维护建筑物、水电设施等。

现在中国人可以用抵押贷款在泰国买房，这在以前是不可能的。例如，中国银行和中国工商银行在泰国的分行都有相关的抵押贷款业务。

丰富的医疗和教育资源适合生活。

泰国有丰富的教育资源。许多城市建立了国际学校。教育有保障。医疗条件也很好。价格很低。医疗服务质量很高。此外，环境很好，气候舒适宜人。它非常适合生活。像许多欧洲和美国的老年人一样，他们会去泰国买公寓给老年人居住。

因此，泰国的房价不仅与中国相比非常低，而且在整个亚洲地区也非常便宜。没有公共份额，也没有装饰。性价比真的很高。此外，泰国的房地产发展势头良好，未来升值空间大，拥有永久产权，值得购买。

泰国蜜月旅行

城市房价趋势图

泰国的房价是多少