《来自Ambition_6663的回答：》
1.填写竣工验收记录表的要点
(1)封面：
(1)编号：由工程竣工验收备案管理部门统一编制。
(2)工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、施工许可证和工程质量监督登记表的名称一致。
(3)建设单位：填写全称，应与建设工程规划许可证、施工许可证和工程质量监督登记表的名称一致。
(2)填写第1页的内容：
工程名称：填写全称，应与建设工程规划许可证、施工许可证和工程质量监督登记表的名称一致。
(2)项目地址：填写邮政地址。注明区(县)和街道号码。
(3)规划许可证：根据规划许可证编号填写全部。
例如：x x x x x-GUI Jian zi-x x x x x x x x。
(4)施工许可证号：根据施工许可证号填写。
例如：石2006-(建)。
质量监督登记号：根据工程质量监督登记号填写所有登记表。例如x x x x x x x x x x x编号。
工程面积或工程造价：填写建设项目实际完成建筑面积，填写市政、公共及其他项目实际工程造价。
如果竣工超过规划允许偏差范围，则应完成规划程序。并附上待完成的规划程序。
项目类型：公共或民用。
结构类型：混合式、框架式、剪力墙式、全现浇式等。
开工时间：根据开工日期填写。
竣工时间：填写五方通过单位工程竣工验收的时间。
11单位名称：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均使用业主单位名称。
12法定代表人：在建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位名单中，填写人可以填写法人名称。
13质量监督机构：填写主监督站和各室主任的姓名。
14联系电话：填写各单位的联系电话或手机。
15建设单位(公章):加盖建设单位法人单位公章。
16法定代表人(签字):建设单位法人签字。
17提交时间：工程竣工验收备案材料填写完毕，初步审查符合要求的日期。即自《单位工程竣工验收记录》(以下简称四方验收表)验收之日起15个工作日内提交的日期。
如果上述内容与相关文件内容不一致，必须有合法的审批程序。
(3)填写第2页的内容：
表中竣工验收意见：勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和施工单位的意见均有结论性意见。
以上各栏签名人为单位法人或项目负责人，签名后加盖法人单位公章。
(4)填写第3页的内容：
(1)竣工验收备案文件清单资料，由建设单位提供。详见(竣工验收备案文件清单)。
(2)份数栏：由建设单位填写。例如，由于面积增加，工程质量监督登记手续已再次完成，共有2份工程质量监督登记表，一式2份。如果一份文件中有几个张仍，那就是一个。
(3)签收日期验证：由备案代理人填写，符合要求的加盖“备案文件签收”章(蓝色)。
(4)备注栏：由档案管理员填写。
(5)收件人：记录处理人的签名。
负责人：由归档负责人签字。
日期：档案管理部门主要负责人签字的时间，以项目正式竣工备案的日期为准。
(5)填写第4页的内容：
本页面由项目竣工备案管理部填写。当备案文件符合要求时，建设单位竣工验收备案专用章(红色)
(3)施工图设计文件审查报告：《建设工程规划许可证》，经计委相关部门审查后发布。
(4)工程质量监督登记表：《建设工程规划验收合格通知书》由建设工程质量监督站和专业监督站办理。
(5)单位工程竣工验收记录：《建设工程施工许可证》项目验收后，由建设单位组织的勘察、设计、监理、施工各方签字。各单位应完整签名并加盖法人公章。
建设项目档案验收意见：《建筑工程施工图设计文件审查报告》，由计委项目档案管理部出具，并加盖城建档案管理部公章。
建设项目室内环境检测报告：《工程质量监督注册登记表》，由建设委员会认可的合格检测机构出具。
市政基础设施工程质量检验和功能试验数据：各专业要求的检验和功能试验数据。
工程竣工验收报告：竣工前，所有参与单位应向建设单位提交：
-测量单位《单位工程验收记录》。
-设计单元《建设工程竣工档案验收意见》。
-监督单元《室内环境质量检测报告》。
-施工单位《工程质量检查报告》。
-工程竣工后，建设单位应根据上述四个单位提交的报告，结合工程实际情况，向监理部和竣工验收备案管理部提交《工程质量检查报告》。
11工程质量保修：根据《工程质量评估报告》 《工程竣工报告》，由建设单位和施工单位共同签署。
12住宅质量保证书：由建设单位书写。《单位工程竣工验收报告》是建设单位对居民的承诺。双方都应该严格执行。
13住宅使用说明：由建设单位编写。《房屋建筑工程质量保修办法》是施工单位对住户如何使用项目的解释。
14法律法规要求的其他文件：出具已完成项目资金分配的说明。
(2)要求：
(1)所有归档文件由建设单位收集整理，符合要求后由建设单位提交归档。
(2)备案文件应当真实、有效，不得提供虚假文件。
(3)归档文件要求原件，如复印件应注明原件存放单位、影印机的签名、日期，并加盖建设单位公章。复印件应该清晰、整洁，没有黑点、歪斜和其他缺陷。
(4)文件尺寸为297毫米210毫米(A4)，左边预留尺寸为30毫米，上面预留尺寸为25毫米.
《建设部2000年第80号令》
(1)验收主体不同：分户验收主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位和其他工程质量责任主体；
(2)不同的验收对象：住宅项目实行分户验收，所有建设项目必须在交付使用前竣工验收；
(3)不同验收阶段：分户验收应在建设单位提交竣工报告后，住宅工程竣工验收前完成。分户验收是住宅工程竣工验收的必要条件。竣工验收是建设单位提交竣工报告后对单位工程质量的最终验收。竣工验收是工程竣工验收备案和办理产权手续的必要条件。
(4)验收的不同内容：分户验收是指对住宅工程主要功能和观感质量的验收，竣工验收是指对工程质量(包括实体、观感质量、质量控制数据、与安全和功能相关的检验数据、抽查结果等)的全面验收。)和审查住户接受情况；
(5)物理检查的次数不同，分户验收全部进行逐户检查，物理工程的竣工验收进行抽样检查
《住宅质量保证书》
为了规范工程竣工验收备案管理，建设部制定了《住宅使用说明说》。竣工验收备案表通常包括以下内容：
一、项目基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、项目面积、开工时间、竣工时间、各单位名称(建设、勘察、设计、施工
4、工程施工许可证或开工报告；
5、消防部门出具的建设工程消防验收意见书；
6、建设项目档案预验收意见；
7、工程质量保修；
8、住宅质量保证；
9、住宅说明；
10.法律、法规和规章要求的其他文件。
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《来自Ambition_6663的回答：》
1.填写竣工验收记录表的要点
(1)封面：
(1)编号：由工程竣工验收备案管理部门统一编制。
(2)工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、施工许可证和工程质量监督登记表的名称一致。
(3)建设单位：填写全称，应与建设工程规划许可证、施工许可证和工程质量监督登记表的名称一致。
(2)填写第1页的内容：
工程名称：填写全称，应与建设工程规划许可证、施工许可证和工程质量监督登记表的名称一致。
(2)项目地址：填写邮政地址。注明区(县)和街道号码。
(3)规划许可证：根据规划许可证编号填写全部。
例如：x x x x x-GUI Jian zi-x x x x x x x x。
(4)施工许可证号：根据施工许可证号填写。
例如：石2006-(建)。
质量监督登记号：根据工程质量监督登记号填写所有登记表。例如x x x x x x x x x x x编号。
工程面积或工程造价：填写建设项目实际完成建筑面积，填写市政、公共及其他项目实际工程造价。
如果竣工超过规划允许偏差范围，则应完成规划程序。并附上待完成的规划程序。
项目类型：公共或民用。
结构类型：混合式、框架式、剪力墙式、全现浇式等。
开工时间：根据开工日期填写。
竣工时间：填写五方通过单位工程竣工验收的时间。
11单位名称：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均使用业主单位名称。
12法定代表人：在建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位名单中，填写人可以填写法人名称。
13质量监督机构：填写主监督站和各室主任的姓名。
14联系电话：填写各单位的联系电话或手机。
15建设单位(公章):加盖建设单位法人单位公章。
16法定代表人(签字):建设单位法人签字。
17提交时间：工程竣工验收备案材料填写完毕，初步审查符合要求的日期。即自《单位工程竣工验收记录》(以下简称四方验收表)验收之日起15个工作日内提交的日期。
如果上述内容与相关文件内容不一致，必须有合法的审批程序。
(3)填写第2页的内容：
表中竣工验收意见：勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和施工单位的意见均有结论性意见。
以上各栏签名人为单位法人或项目负责人，签名后加盖法人单位公章。
(4)填写第3页的内容：
(1)竣工验收备案文件清单资料，由建设单位提供。详见(竣工验收备案文件清单)。
(2)份数栏：由建设单位填写。例如，由于面积增加，工程质量监督登记手续已再次完成，共有2份工程质量监督登记表，一式2份。如果一份文件中有几个张仍，那就是一个。
(3)签收日期验证：由备案代理人填写，符合要求的加盖“备案文件签收”章(蓝色)。
(4)备注栏：由档案管理员填写。
(5)收件人：记录处理人的签名。
负责人：由归档负责人签字。
日期：档案管理部门主要负责人签字的时间，以项目正式竣工备案的日期为准。
(5)填写第4页的内容：
本页面由项目竣工备案管理部填写。当备案文件符合要求时，建设单位竣工验收备案专用章(红色)
(3)施工图设计文件审查报告：《建设工程规划许可证》，经计委相关部门审查后发布。
(4)工程质量监督登记表：《建设工程规划验收合格通知书》由建设工程质量监督站和专业监督站办理。
(5)单位工程竣工验收记录：《建设工程施工许可证》项目验收后，由建设单位组织的勘察、设计、监理、施工各方签字。各单位应完整签名并加盖法人公章。
建设项目档案验收意见：《建筑工程施工图设计文件审查报告》，由计委项目档案管理部出具，并加盖城建档案管理部公章。
建设项目室内环境检测报告：《工程质量监督注册登记表》，由建设委员会认可的合格检测机构出具。
市政基础设施工程质量检验和功能试验数据：各专业要求的检验和功能试验数据。
工程竣工验收报告：竣工前，所有参与单位应向建设单位提交：
-测量单位《单位工程验收记录》。
-设计单元《建设工程竣工档案验收意见》。
-监督单元《室内环境质量检测报告》。
-施工单位《工程质量检查报告》。
-工程竣工后，建设单位应根据上述四个单位提交的报告，结合工程实际情况，向监理部和竣工验收备案管理部提交《工程质量检查报告》。
11工程质量保修：根据《工程质量评估报告》 《工程竣工报告》，由建设单位和施工单位共同签署。
12住宅质量保证书：由建设单位书写。《单位工程竣工验收报告》是建设单位对居民的承诺。双方都应该严格执行。
13住宅使用说明：由建设单位编写。《房屋建筑工程质量保修办法》是施工单位对住户如何使用项目的解释。
14法律法规要求的其他文件：出具已完成项目资金分配的说明。
(2)要求：
(1)所有归档文件由建设单位收集整理，符合要求后由建设单位提交归档。
(2)备案文件应当真实、有效，不得提供虚假文件。
(3)归档文件要求原件，如复印件应注明原件存放单位、影印机的签名、日期，并加盖建设单位公章。复印件应该清晰、整洁，没有黑点、歪斜和其他缺陷。
(4)文件尺寸为297毫米210毫米(A4)，左边预留尺寸为30毫米，上面预留尺寸为25毫米.
《建设部2000年第80号令》
(1)验收主体不同：分户验收主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位和其他工程质量责任主体；
(2)不同的验收对象：住宅项目实行分户验收，所有建设项目必须在交付使用前竣工验收；
(3)不同验收阶段：分户验收应在建设单位提交竣工报告后，住宅工程竣工验收前完成。分户验收是住宅工程竣工验收的必要条件。竣工验收是建设单位提交竣工报告后对单位工程质量的最终验收。竣工验收是工程竣工验收备案和办理产权手续的必要条件。
(4)验收的不同内容：分户验收是指对住宅工程主要功能和观感质量的验收，竣工验收是指对工程质量(包括实体、观感质量、质量控制数据、与安全和功能相关的检验数据、抽查结果等)的全面验收。)和审查住户接受情况；
(5)物理检查的次数不同，分户验收全部进行逐户检查，物理工程的竣工验收进行抽样检查
《住宅质量保证书》
为了规范工程竣工验收备案管理，建设部制定了《住宅使用说明说》。竣工验收备案表通常包括以下内容：
一、项目基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、项目面积、开工时间、竣工时间、各单位名称(建设、勘察、设计、施工
4、工程施工许可证或开工报告；
5、消防部门出具的建设工程消防验收意见书；
6、建设项目档案预验收意见；
7、工程质量保修；
8、住宅质量保证；
9、住宅说明；
10.法律、法规和规章要求的其他文件。
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