中新网5月12日电(记者宋)房价收入比是指房价总额与家庭年收入之比，反映了购房困难和房地产泡沫。根据最新数据，2015年商品房的房价收入比是7.2，其中北京连续三年以14.5的房价收入比位居全国第一，成为全国最难买房的城市。内蒙古仍以4.4分排在最后。
从一季度中国经济发展来看，预计2016年房价收入比仍将小幅上升。在中国经济网(China Economic Network)编制的30个省份房价收入比排名中，北京、上海和海南等房价收入比巨大且急需住房的城市居民将再次面临住房压力。
房价与收入的比率是多少？你买房子有多难？
对买房感兴趣的人常常会感叹，面对高昂的房价，他们赚的钱还不够买房子。通过房价收入比，我们可以科学地计算出一个家庭买房的难度。房价收入比是指房价总额与家庭年收入之比。不同的机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。一个国家的平均房价与收入之比是通过将家庭平均年收入总额与房价高的平均房价相比较来计算的，即房价与收入之比=每户总房价除以每户年收入总额。
据中国经济网记者了解，本报告中的数据均来自国家统计局和地方统计局的官方数据，其中商品房指的是二手房，不包括二手房。在全国96个地区中，最高的是30个，最低的是0.8个，平均是8.4个，中位数是6.4个。一般来说，在发达国家，房价收入比超过6可被视为泡沫区。根据我国的实际情况，报告认为我国房价收入比保持在6-7的合理范围内。
全国商品房的房价收入比是7.2
根据国家统计局的数据，2015年，城镇居民人均可支配收入比上年(名义值)增长8.2%，比2014年的名义增幅低0.8个百分点。扣除价格因素后，实际增长率为6.6%。新建商品房价格上涨9.1%(含商品房和棚户区改造)，比2014年上涨7.7个百分点，房价涨幅相对明显。在这份报告中，住房价格收入比的“单位面积”指数统一计算为100平方米(接近全国城镇家庭平均住房面积)。
根据房价收入比计算公式，得出2015年商品房房价收入比为7.2。从房价收入比的绝对水平来看，它仍然在6-7的合理范围内。房价收入比的上升主要受2015年房价反弹导致一线城市和重点二线城市房价上涨的影响，而收入增幅远低于房价增幅。
全国30个省市房价收入比存在明显差异，7个省市房价收入比超过8.5
北京连续三年在购房困难方面居全国第一。该比率仍然很高，为14.5。
报告显示，2015年，全国30个省份的商品房价格收入比仍存在明显差异，最高城市北京连续三年保持在14.5的高位，而内蒙古仍是最后一个，只有4.4，比2014年下降了0.3。总体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市的房价收入相对较高(超过8.5%)。海南作为中国的一个重要旅游省份，大部分商品房都卖给了外国人。房价收入比仅次于北京和上海，具有一定的特殊性，其余为东部沿海省市。
中部地区8个省的房价收入比低于全国30个省(市、自治区)的平均水平。从商品房平均销售价格来看，中部地区处于中低水平，各省之间差距不大。
西部地区11个省的房价收入比低于全国30个省的平均水平，9个省市的房价收入比逐年下降。从商品房平均销售价格来看，西部地区普遍低于全国平均水平，不同地区之间存在一定差距，其中陕西、四川和重庆的商品房平均销售价格相对较高，贵州最低。
2016年房价收入比仍在小幅上升。
从自住需求的角度来看，只有适合当地居民收入水平和支付能力的房价才是合理的房价水平，这就是所谓的房价收入比的概念。
据中国经济网记者报道，自2016年初以来，房地产市场在2015年继续见底反弹。一季度，全国房地产开发投资1767亿元，同比名义增长6.2%，同比增长5.2%。全国商品房销售达到1852.4亿元，同比增长54.1%，住宅销售增长60.3%。此外，据调研数据显示，2016年第一季度，全国商品房平均成交价格同比增长18.3%，销售面积同比增长35.6%。可以看出，自2015年房地产市场反弹以来，全国商品房的数量和价格都出现了较大幅度的上涨，而且在未来一段时间内还将继续惯性上涨。
就人均收入而言，根据国家统计局的数据，第一季度，全国城镇居民人均可支配收入为9255元，同比增长8.0%。由于国内生产总值增速将低于2015年同期，居民收入增速也将同步萎缩。分析预测，2016年中国城镇居民人均可支配收入将增长8%左右。
根据该报告，2016年30个省(市、自治区)的房价收入比将略高于2015年。东部沿海省份和城市的房价收入比将继续上升，而西部地区房价收入比的下降将放缓。
行业动态
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中新网5月12日电(记者宋)房价收入比是指房价总额与家庭年收入之比，反映了购房困难和房地产泡沫。根据最新数据，2015年商品房的房价收入比是7.2，其中北京连续三年以14.5的房价收入比位居全国第一，成为全国最难买房的城市。内蒙古仍以4.4分排在最后。
从一季度中国经济发展来看，预计2016年房价收入比仍将小幅上升。在中国经济网(China Economic Network)编制的30个省份房价收入比排名中，北京、上海和海南等房价收入比巨大且急需住房的城市居民将再次面临住房压力。
房价与收入的比率是多少？你买房子有多难？
对买房感兴趣的人常常会感叹，面对高昂的房价，他们赚的钱还不够买房子。通过房价收入比，我们可以科学地计算出一个家庭买房的难度。房价收入比是指房价总额与家庭年收入之比。不同的机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。一个国家的平均房价与收入之比是通过将家庭平均年收入总额与房价高的平均房价相比较来计算的，即房价与收入之比=每户总房价除以每户年收入总额。
据中国经济网记者了解，本报告中的数据均来自国家统计局和地方统计局的官方数据，其中商品房指的是二手房，不包括二手房。在全国96个地区中，最高的是30个，最低的是0.8个，平均是8.4个，中位数是6.4个。一般来说，在发达国家，房价收入比超过6可被视为泡沫区。根据我国的实际情况，报告认为我国房价收入比保持在6-7的合理范围内。
全国商品房的房价收入比是7.2
根据国家统计局的数据，2015年，城镇居民人均可支配收入比上年(名义值)增长8.2%，比2014年的名义增幅低0.8个百分点。扣除价格因素后，实际增长率为6.6%。新建商品房价格上涨9.1%(含商品房和棚户区改造)，比2014年上涨7.7个百分点，房价涨幅相对明显。在这份报告中，住房价格收入比的“单位面积”指数统一计算为100平方米(接近全国城镇家庭平均住房面积)。
根据房价收入比计算公式，得出2015年商品房房价收入比为7.2。从房价收入比的绝对水平来看，它仍然在6-7的合理范围内。房价收入比的上升主要受2015年房价反弹导致一线城市和重点二线城市房价上涨的影响，而收入增幅远低于房价增幅。
全国30个省市房价收入比存在明显差异，7个省市房价收入比超过8.5
北京连续三年在购房困难方面居全国第一。该比率仍然很高，为14.5。
报告显示，2015年，全国30个省份的商品房价格收入比仍存在明显差异，最高城市北京连续三年保持在14.5的高位，而内蒙古仍是最后一个，只有4.4，比2014年下降了0.3。总体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市的房价收入相对较高(超过8.5%)。海南作为中国的一个重要旅游省份，大部分商品房都卖给了外国人。房价收入比仅次于北京和上海，具有一定的特殊性，其余为东部沿海省市。
中部地区8个省的房价收入比低于全国30个省(市、自治区)的平均水平。从商品房平均销售价格来看，中部地区处于中低水平，各省之间差距不大。
西部地区11个省的房价收入比低于全国30个省的平均水平，9个省市的房价收入比逐年下降。从商品房平均销售价格来看，西部地区普遍低于全国平均水平，不同地区之间存在一定差距，其中陕西、四川和重庆的商品房平均销售价格相对较高，贵州最低。
2016年房价收入比仍在小幅上升。
从自住需求的角度来看，只有适合当地居民收入水平和支付能力的房价才是合理的房价水平，这就是所谓的房价收入比的概念。
据中国经济网记者报道，自2016年初以来，房地产市场在2015年继续见底反弹。一季度，全国房地产开发投资1767亿元，同比名义增长6.2%，同比增长5.2%。全国商品房销售达到1852.4亿元，同比增长54.1%，住宅销售增长60.3%。此外，据调研数据显示，2016年第一季度，全国商品房平均成交价格同比增长18.3%，销售面积同比增长35.6%。可以看出，自2015年房地产市场反弹以来，全国商品房的数量和价格都出现了较大幅度的上涨，而且在未来一段时间内还将继续惯性上涨。
就人均收入而言，根据国家统计局的数据，第一季度，全国城镇居民人均可支配收入为9255元，同比增长8.0%。由于国内生产总值增速将低于2015年同期，居民收入增速也将同步萎缩。分析预测，2016年中国城镇居民人均可支配收入将增长8%左右。
根据该报告，2016年30个省(市、自治区)的房价收入比将略高于2015年。东部沿海省份和城市的房价收入比将继续上升，而西部地区房价收入比的下降将放缓。
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