众所周知，做生意的时候，我们需要尽量沿着马路找房子开店，因为靠近马路的地方人多，生意自然好。这种靠近马路的房子通常被称为“前厅”。既然租房需要签订租赁合同，那么门面租赁合同的模式是什么？签订样板房租赁合同时需要注意什么？小编给你讲讲：
什么是前厅？
首先，前室位于街道一侧的独立式住宅，特别是用于商业目的。
第二，路边独立立面的房间是房屋的一部分，必须是一楼房间或包括一楼房间在内的一整套房间。这也是我们通常所说的前厅：一楼面向街道的房间。当然，房子的使用性质或土地的性质并不是定义前室的一个因素。前厅只是口头表达，没有严格的法律意义或专业术语解释。这是一个传统的说法。
正面房屋租赁合同范本：
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方前厅达成如下协议：
首层前室位置、面积、装饰设施：
1.甲方出租给乙方的前厅位于武昌区重建的徐家棚购物中心，门牌号为，面积为。
2.前厅现有的装修、设施和设备(详见合同附件一)
第二条租赁期限和目的：
1.本合同的租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。甲方正式将前厅交付乙方使用的日期为_ _ _ _ _ _。
2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
3.该前厅的租赁用途：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条合同保证金、租金、租赁期相关费用和税费：
1.本合同生效后，乙方应向甲方支付人民币定金。合同期满后，如乙方未申请续租，甲方应在合同期满之日起_ _ _日内将定金全部退还给乙方。
2.乙方按月支付租金，租金为：_ _ _元/月，标准为：_ _ _。
3.租赁期间，甲方应依法缴纳房屋和土地的房产税。如政府有关部门对本合同未列但与该房屋有关的项目收取费用，费用由甲方承担。
4.乙方应对自己的经营负责，并依法按时缴纳所有应由乙方承担的税费。
第四条房屋维护和修缮：
1.甲方应承担租赁房屋的维修义务。租赁期间，如甲方提出维修，应提前书面通知乙方，乙方应积极配合。
2.乙方应合理使用租赁房屋。如因使用不当造成甲方损坏，乙方应承担赔偿责任。
3.乙方对租赁房屋的装修应取得甲方的书面同意，装修费用由乙方自行承担。未经同意擅自装修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第五条房屋转让和转租：
1.租赁期间，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋；甲方应在出售房屋前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
2.经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三方。转租的条件和程序由双方另行协商。
第六条双方的保证条款：
1.甲方应保证本合同和《附属设施清单》所列设备和设施以及相关照明、供水、消防和其他公共设备的正常使用和安全。
2.甲方保证提供乙方所需的停车位，以满足乙方的业务需求，并保证停车位的正常使用。
3.乙方应保证
1.有下列情形之一的，甲乙双方均可解除本合同：
(1)由于法定的不可抗力，合同不能继续履行。
(2)由于政府统一规划或自然灾害，合同无法继续履行。
(三)一方被吊销营业执照或者被责令关闭。
(4)任何一方根本违反合同，从而妨碍合同目的的实现。
2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当书面通知乙方：
(1)乙方恶意拖欠或拖欠租金。
(2)乙方将租赁房屋用于非法活动。
(3)未经甲方同意，乙方转租。
3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同，但必须书面通知甲方：
(1)甲方未按合同约定提供相应的设施和设备，或提供的设施和设备不能满足乙方运营的正常使用需要。
(2)甲方的其他违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行。
第八条违约责任：
违反本合同应支付违约金：_ _ _ _ _ _ _元。给对方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决：
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，向人民法院起诉。
签订本合同时，甲方应提供房屋所有权证(或有效的租赁权利证书)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。经核实后，双方可将上述文件的副本交对方保存，所有副本仅供本租约使用。
本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
法定代表人：法人代表：
签字日期：签字日期：
此处介绍了样板房租赁合同的相关信息。我希望这篇文章对你有帮助。如果你还有不明白的地方，请在下面给边肖留言。我们会尽快回答。
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众所周知，做生意的时候，我们需要尽量沿着马路找房子开店，因为靠近马路的地方人多，生意自然好。这种靠近马路的房子通常被称为“前厅”。既然租房需要签订租赁合同，那么门面租赁合同的模式是什么？签订样板房租赁合同时需要注意什么？小编给你讲讲：
什么是前厅？
首先，前室位于街道一侧的独立式住宅，特别是用于商业目的。
第二，路边独立立面的房间是房屋的一部分，必须是一楼房间或包括一楼房间在内的一整套房间。这也是我们通常所说的前厅：一楼面向街道的房间。当然，房子的使用性质或土地的性质并不是定义前室的一个因素。前厅只是口头表达，没有严格的法律意义或专业术语解释。这是一个传统的说法。
正面房屋租赁合同范本：
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方前厅达成如下协议：
首层前室位置、面积、装饰设施：
1.甲方出租给乙方的前厅位于武昌区重建的徐家棚购物中心，门牌号为，面积为。
2.前厅现有的装修、设施和设备(详见合同附件一)
第二条租赁期限和目的：
1.本合同的租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。甲方正式将前厅交付乙方使用的日期为_ _ _ _ _ _。
2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
3.该前厅的租赁用途：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条合同保证金、租金、租赁期相关费用和税费：
1.本合同生效后，乙方应向甲方支付人民币定金。合同期满后，如乙方未申请续租，甲方应在合同期满之日起_ _ _日内将定金全部退还给乙方。
2.乙方按月支付租金，租金为：_ _ _元/月，标准为：_ _ _。
3.租赁期间，甲方应依法缴纳房屋和土地的房产税。如政府有关部门对本合同未列但与该房屋有关的项目收取费用，费用由甲方承担。
4.乙方应对自己的经营负责，并依法按时缴纳所有应由乙方承担的税费。
第四条房屋维护和修缮：
1.甲方应承担租赁房屋的维修义务。租赁期间，如甲方提出维修，应提前书面通知乙方，乙方应积极配合。
2.乙方应合理使用租赁房屋。如因使用不当造成甲方损坏，乙方应承担赔偿责任。
3.乙方对租赁房屋的装修应取得甲方的书面同意，装修费用由乙方自行承担。未经同意擅自装修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
第五条房屋转让和转租：
1.租赁期间，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋；甲方应在出售房屋前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
2.经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三方。转租的条件和程序由双方另行协商。
第六条双方的保证条款：
1.甲方应保证本合同和《附属设施清单》所列设备和设施以及相关照明、供水、消防和其他公共设备的正常使用和安全。
2.甲方保证提供乙方所需的停车位，以满足乙方的业务需求，并保证停车位的正常使用。
3.乙方应保证
1.有下列情形之一的，甲乙双方均可解除本合同：
(1)由于法定的不可抗力，合同不能继续履行。
(2)由于政府统一规划或自然灾害，合同无法继续履行。
(三)一方被吊销营业执照或者被责令关闭。
(4)任何一方根本违反合同，从而妨碍合同目的的实现。
2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当书面通知乙方：
(1)乙方恶意拖欠或拖欠租金。
(2)乙方将租赁房屋用于非法活动。
(3)未经甲方同意，乙方转租。
3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同，但必须书面通知甲方：
(1)甲方未按合同约定提供相应的设施和设备，或提供的设施和设备不能满足乙方运营的正常使用需要。
(2)甲方的其他违约行为导致合同目的无法实现或合同无法继续履行。
第八条违约责任：
违反本合同应支付违约金：_ _ _ _ _ _ _元。给对方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决：
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，向人民法院起诉。
签订本合同时，甲方应提供房屋所有权证(或有效的租赁权利证书)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。经核实后，双方可将上述文件的副本交对方保存，所有副本仅供本租约使用。
本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
法定代表人：法人代表：
签字日期：签字日期：
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